購房合同（城市周邊）

購房合同（城市周邊）甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于城市周邊的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付剩余房款。按揭款的具體金額、期限及利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。2.3房屋過戶后，乙方根據(jù)貸款銀行的要求，及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（城市周邊）目錄一、房屋基本信息二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、房屋過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于城市周邊的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付剩余房款。按揭款的具體金額、期限及利率以貸款銀行審批為準(zhǔn)。2.3房屋過戶后，乙方根據(jù)貸款銀行的要求，及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶所需稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的房款，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________八、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.首付款支付憑證5.按揭貸款批準(zhǔn)文件6.房屋過戶相關(guān)文件7.違約金計(jì)算依據(jù)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有完全、明確的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人在違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的文件和手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準(zhǔn)確性。如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊或更正。3.按揭貸款問題：乙方在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，應(yīng)提前了解貸款銀行的審批要求和流程，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。如有貸款被拒絕或貸