工程項目成本控制-建筑安裝工程費用項目的組成與計算

模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算模塊三合同價款約定與工程結(jié)算模塊二建設工程定額模塊四施工成本管理與施工成本計劃按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1建標[2013]44號住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知人工費材料費施工機具使用費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1一、人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括計時工資或計件工資 獎金津貼補貼 加班加點工資特殊情況下支付的工資按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1二、材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內(nèi)容包括材料原價 運雜費

運輸損耗費 采購及保管費

按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1三、施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示；儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。

按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1四、企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括管理人員工資

辦公費

差旅交通費

固定資產(chǎn)使用費

工具用具使用費

勞動保險和職工福利費

勞動保護費 檢驗試驗費

工會經(jīng)費

職工教育經(jīng)費

財產(chǎn)保險費財務費

稅金

其他

按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1五、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。六、規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。內(nèi)容包括社會保險費住房公積金

工程排污費

養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費

12345按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1七、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2一、分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2二、措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括安全文明施工費夜間施工增加費 二次搬運費冬雨季施工增加費

已完工程及設備保護費

工程定位復測費

特殊地區(qū)施工增加費大型機械設備進出場及安拆費

腳手架工程費

環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費1234按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2三、其他項目費暫列金額。是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用?？偝邪召M：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2四、規(guī)費五、稅金均同學習單元1按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算模塊三合同價款約定與工程結(jié)算模塊二建設工程定額模塊四施工成本管理與施工成本計劃按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算工程量清單計價單元5一、工程量清單計價規(guī)范概述《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013《計價規(guī)范》規(guī)定，使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。措施項目中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。工程量清單計價單元5二、工程量清單的作用工程量清單是工程量清單計價的基礎，是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎是建設工程計價的依據(jù)是工程付款和結(jié)算的依據(jù)是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)工程量清單計價單元5三、工程量清單計價的基本過程工程量清單的編制程序工程量清單計價單元5三、工程量清單計價的基本過程工程量清單應用過程依據(jù)：國宗、地區(qū)或行業(yè)定額資抖；工程造價信息，資科和指數(shù)；建設項目特點等依據(jù)：國家、地區(qū)或行業(yè)定額資科；工程造價信息、資料和指數(shù)；建設項目特點、企業(yè)定額等依據(jù)：合同約定；相關法律法規(guī)；建設項目實施情況等依據(jù)：合同約定；相關法律法規(guī)；建設項目完成情況等編制招標控制價編制投標價進行：工程計量；工程價款支付；合同價款調(diào)整；索賠與現(xiàn)場簽證進行工程結(jié)算工程量清單招標人投標人承發(fā)包人承發(fā)包人工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法工程造價的計算工料單價法

綜合單價法

全費用綜合單價法

工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法分部分項工程量清單應采用綜合單價計價

工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法分部分項工程費計算(1)分部分項工程量的確定招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量；

發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法分部分項工程費計算(2)綜合單價的編制

確定組合定額子目1計算定額子目工程量2測算人、料、機消耗量3確定人、料、機單價4計算清單項目的人、料、機費5計算清單項目的管理費和利潤6計算清單項目的綜合單價7工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法措施項目費計算(1)對可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價。(2)措施項目費的計算方法

綜合單價法

1工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法其他項目費計算暫列金額1暫估價2計日工3工程量清單計價單元5四、工程量清單計價的方法規(guī)費和稅金的計算規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。風險費用的確定采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍（幅度），并在工程計價過程中予以考慮。工程量清單計價單元5五、投標價的編制方法投標價的編制原則投標價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。投標報價不得低于工程成本。投標人必須按招標工程量清單填報價格。投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。工程量清單計價單元5五、投標價的編制方法投標價的編制內(nèi)容工程項目工程量清單投標報價流程圖工程量清單計價單元5五、投標價的編制方法工程項目工程量清單投標報價流程圖工程量清單項目特征描述企業(yè)定額資源可獲取價格企業(yè)管理費費率、利潤率風險費用材料暫估價123456分部分項工程費報價投標人可根據(jù)工程項目實際情況及施工組織設計或施工方案，自主確定措施項目費措施項目費報價暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。暫估價不得變動和更改。計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。總承包服務費應根據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容、供應材料和設備情況，由投標人確定。1234其他項目費報價規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用規(guī)費和稅金報價投標人不能進行投標總價優(yōu)惠；投標人對投標報價的任何優(yōu)惠，均應反映在相應清單項目的綜合單價中。投標價的匯總按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算模塊三合同價款約定與工程結(jié)算模塊二建設工程定額模塊四施工成本管理與施工成本計劃按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元1按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成單元2建筑安裝工程費用計算方法單元3模塊一建筑安裝工程費用項目的組成與計算建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法人工費公式1

主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。

建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法人工費公式2

適用于工程造價管理機構編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法材料費材料費

工程設備費建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法施工機具使用費施工機械使用費

儀器儀表使用費

建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法企業(yè)管理費費率以分部分項工程費為計算基礎

以人工費和機械費合計為計算基礎

建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法利潤施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法規(guī)費社會保險費和住房公積金工程排污費工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。建筑安裝工程費用計算方法單元3一、各費用構成要素計算方法稅金建筑安裝工程費用計算方法單元3二、建筑安裝工程計價公式分部分項工程費建筑安裝工程費用計算方法單元3二、建筑安裝工程計價公式措施項目費國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目

建筑安裝工程費用計算方法單元3二、建筑安裝工程計價公式措施項目費國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目安全文明施工費建筑安裝工程費用計算方法單元3夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費已完工程及設備保護費這幾項措施項目的計費基數(shù)應為定額人工費或