租賃物件的房間分配與使用

租賃物件的房間分配與使用協(xié)議書甲方：出租方地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：承租方地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是該房屋的所有人，甲方同意將該房屋出租給乙方，并明確雙方在租賃物件的房間分配與使用方面的權(quán)責(zé)關(guān)系，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房間說明1.1甲方將房屋中的（房間數(shù)量）間房間出租給乙方使用，房間編號(hào)分別為（房間編號(hào)）。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的用途使用所租賃的房間，不得擅自改動(dòng)和亂堆放私人物品，不得破壞房間內(nèi)設(shè)施和裝修。第二條租賃期限及押金2.1租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋租金的押金，金額為（押金金額）。押金將在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定完好返還房屋時(shí)，退還給乙方。第三條使用權(quán)與費(fèi)用分?jǐn)?.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)自使用其指定的房間，并享有相應(yīng)的私人隱私。3.2公共區(qū)域（如起居室、廚房、衛(wèi)生間等）由所有承租方共同使用，乙方需與其他承租方相互協(xié)調(diào)使用。3.3若乙方需要使用除其指定房間以外的其他房間，應(yīng)提前和其他承租方進(jìn)行協(xié)商，并得到其他承租方的同意。3.4公共區(qū)域的維護(hù)、清潔費(fèi)用由所有承租方按照約定的比例承擔(dān)，費(fèi)用的支付由甲方統(tǒng)一收取并進(jìn)行管理。第四條租賃物件的維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方在使用期間需妥善保管租賃物件，維護(hù)良好的使用狀態(tài)。4.2乙方使用期間對(duì)房屋內(nèi)損壞或損毀的設(shè)備、家具需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)定期維修房屋本體及設(shè)備設(shè)施，需要進(jìn)入乙方所租賃房間進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并得到乙方的同意。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變使用用途等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方的全部或部分押金作為違約金。5.2如果甲方未按約定時(shí)間提供房屋物件或嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金和押金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方同意本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用所在地法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交所在地人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿，除非雙方達(dá)成其他協(xié)議解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：