不動產(chǎn)權(quán)利和責(zé)任的保證

不動產(chǎn)權(quán)利和責(zé)任的保證協(xié)議書甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。一、不動產(chǎn)信息1.1不動產(chǎn)名稱：1.2不動產(chǎn)地址：1.3不動產(chǎn)登記情況：（1）權(quán)利狀況：_______________________________（2）負(fù)擔(dān)狀況：_______________________________（3）其他補(bǔ)充說明：___________________________二、權(quán)利保證2.1甲方作為出讓方保證具有合法的不動產(chǎn)所有權(quán)，并保證不動產(chǎn)不存在任何未解決的法律糾紛、抵押、查封、質(zhì)押等負(fù)擔(dān)。2.2在本協(xié)議生效之前，甲方已向乙方提供了相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方對此進(jìn)行了核實，并確認(rèn)所提供的證明文件真實、合法有效。2.3若不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或其他法律糾紛，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并承諾及時解決，確保乙方享有不動產(chǎn)的合法權(quán)益。三、責(zé)任免除3.1若因乙方自身原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或其他法律糾紛，乙方承擔(dān)一切責(zé)任和后果，并無權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償或追究其責(zé)任。3.2乙方在收到不動產(chǎn)之日起對不動產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。如因乙方未能履行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的責(zé)任導(dǎo)致不動產(chǎn)的價值減損或其他損失，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議的內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方進(jìn)行整改。4.2若一方違約且在接到書面通知后未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。五、協(xié)議效力5.1本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字（或蓋章）之日起生效，并取代雙方之前就不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承受方）：簽字：______________簽字：______________日期：__