寫字樓的租賃合同合集3篇

寫字樓的租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從****年**月**日起至****年**月**日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費）。2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按商定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、按商定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同商定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，必需征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和平安，發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時準(zhǔn)時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并樂觀協(xié)作物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)實行強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容（共2頁）甲方：乙方：******代表：代表：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**合同簽訂日期：****年**月**日寫字樓的租賃合同(第二篇)合同標(biāo)題：寫字樓租賃合同摘要：本合同由出租方（以下簡稱"甲方"）和承租方（以下簡稱"乙方"）共同簽訂，約定以下條款。一、合同目的：甲方同意出租位于（寫字樓地址）的寫字樓，乙方同意租賃該寫字樓作為辦公用途。二、租賃期限：租賃期限為（具體開始和結(jié)束日期），共計（租賃天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。三、租金及支付方式：1.乙方同意按照每（天/月/年）支付租金。2.租金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃物及用途：1.租賃物為（寫字樓具體房號/面積/層高等情況描述）。2.租賃物僅限于乙方用作辦公用途。乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、保證金：1.乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為（具體金額）。2.甲方在合同履行結(jié)束且無違約情況下，將全額退還保證金給乙方。六、維護和修理：1.甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護和修理。2.乙方在使用期間應(yīng)保持寫字樓的清潔和整潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。七、違約責(zé)任：1.若任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)提出解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費用和損失。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期限自雙方簽字之日起生效。3.對本合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補充協(xié)議。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：寫字樓的租賃合同(第三篇)合同范本合同編號：xxxxxxxx寫字樓租賃合同甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_________地址：_______________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：_________地址：_______________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就寫字樓的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物件甲方同意將位于______（地址）的寫字樓出租給乙方使用，具體房間面積為______平方米，房間編號為______。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______起至______止。若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______號之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交至甲方指定的地點。第四條使用規(guī)定1.乙方承租的寫字樓只能用作辦公、商業(yè)或相關(guān)用途，不得進行非法活動。2.乙方需按照甲方的規(guī)定進行裝修和保養(yǎng)，并確保其不損壞建筑物和設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)公共費用（如物業(yè)費、水電費等）。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相關(guān)損失。第六條合同變更與解除1.本合同任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并達成一致意見。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，解除前應(yīng)盡力減少損失。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份