物業(yè)出租協(xié)議書范文合集3篇

物業(yè)出租協(xié)議書范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******（以下簡稱甲方）姓名或名稱：******國籍或身份證號碼：**地址：*****電話：*****傳真：******承租人：******（以下簡稱乙方）姓名或名稱：******國籍身份證號碼：***地址：*****電話：*****傳真：一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方情愿出租及乙方情愿承租位于中國北京市****區(qū)********物業(yè)及其設(shè)施作****用途，面積*****平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件*****中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1、租賃期為****年，自****年***月***日起至***年****月****日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1、租金每月為*******人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）2、租金每****個月予交付一次，乙方需在支付月***日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金****的滯納金，超過三十天未付視作自動退租。3、該房屋租金支付方式如下：*********。4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之日起十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計*****人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加一個月租金。3、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內(nèi)補足。4、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后三十天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及****等費用，計算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方全部電話按電訊局收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3、上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依據(jù)原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，閱歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的修理責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中商定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行修理，保修。4、甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前****天書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。因乙方阻擾甲方進行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的商定1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住*。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細(xì)收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期間內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超**天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后內(nèi)，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方患病損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正，并修復(fù)的；（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計***天以上的；（5）因乙方的緣由，依據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及****等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的***支付滯納金。逾期達**個月以上的，甲方有實行停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期盼歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金****倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的****向乙方償付違約金。逾期限***天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理，養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的****倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同商定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）乙方（承租方）地址：*****地址：*****電話：*****電話：*****郵編：*****郵編：******代表人/代理人：**代表人/代理人：******簽名蓋章：****簽名蓋章：****簽約日期：*年***月***日簽約地點：******物業(yè)出租協(xié)議書范文(第二篇)物業(yè)出租協(xié)議書摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）于（填寫日期）簽訂，甲方同意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：合同內(nèi)容：第一條簽約雙方甲方：（填寫出租方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息）乙方：（填寫承租方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息）第二條租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)：（填寫物業(yè)的詳細(xì)地址、面積等信息）2.租賃目的：（填寫乙方使用物業(yè)的用途）第三條租賃期限1.租賃起始日期：（填寫起始日期）2.租賃終止日期：（填寫終止日期）3.提前解除合同：租賃期滿后若任何一方需要終止合同，需提前（填寫天數(shù)）以書面形式通知對方。第四條租金及支付方式1.租金金額：（填寫月租金金額）2.支付方式：（填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付日期：租金須在每月的（填寫支付日期）前支付至甲方指定的賬戶。第五條維護和修理責(zé)任1.維護責(zé)任：乙方同意對租賃物業(yè)進行日常維護，保持其良好的使用狀態(tài)。2.修理責(zé)任：對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費用。如屬于正常磨損或自然損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同的條款，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的實際損失，并賠償對方全部經(jīng)濟損失。第七條其他約定事項（在此可根據(jù)發(fā)生的具體情況，列出其他雙方約定的事項，如續(xù)租事宜、物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等）第八條合同解除1.本合同期滿后，自動終止。2.一方違約時，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：備注：1.本合同中的空白部分根據(jù)具體情況進行填寫。2.本合同僅為范文，如有需要，應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整和修改。3.摘要部分可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)修改，以準(zhǔn)確反映合同的要點。4.各條款盡量簡潔明了，(第二篇)和文字表達的清晰性。物業(yè)出租協(xié)議書范文(第三篇)合同編號：【合同編號】物業(yè)出租協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲乙雙方自愿達成以下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，特訂立本物業(yè)出租協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）：第一條租賃物業(yè)描述1.甲方同意將位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方作為商業(yè)/居住用途。2.租賃物業(yè)的具體面積及用途為：【具體面積】平方米，【用途（商業(yè)/居?。俊５诙l租金1.租金金額：每月【租金金額】元整（大寫：人民幣【租金金額大寫】）。2.租金支付方式：乙方每月在【月份】前支付當(dāng)月租金，并逾期一日按照應(yīng)付租金金額的【逾期利率】計算違約金。第三條租賃期限1.租賃起始日期：自【起始日期】起。2.租賃期限：【租賃起始日期】至【租賃截止日期】，共【租賃期限】個月。租賃期滿，乙方不再享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條使用權(quán)及維護責(zé)任1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。2.租賃期間，乙方有義務(wù)按照甲方的要求妥善維護、保養(yǎng)租賃物業(yè)，保持其清潔、整潔、完好。第五條違約責(zé)任1.如乙方違約終止本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期剩余月份租金的【違約金比例】作為違約金，甲方保留追究乙方其他損失的權(quán)利。2.如甲方未按照約定交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付租金金額的【賠償金比例】作為賠償金，乙方保留追究甲方其他損失的權(quán)利。第六條爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋以及因本協(xié)議引起的爭議，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向【爭議解決方式】提交爭議解決。第七條其他事項1.本協(xié)議生效后，當(dāng)事人不得擅自變更、解除本協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。3.本協(xié)議一式【正本份數(shù)】份，