寧波某燃?xì)馄卷?xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)

**區(qū)**區(qū)域燃?xì)馄窘ㄔO(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)**工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司二○○八年四月**區(qū)**區(qū)域燃?xì)馄窘ㄔO(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)委托單位：**區(qū)**鎮(zhèn)人民政府編制單位：**工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目審核人：編制人員：編制時(shí)間：2008年4月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章概述 41.1、項(xiàng)目概況： 41.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 41.3項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù) 41.4項(xiàng)目編制原則 51.5建議書(shū)編制目的 61.6建議 6第二章項(xiàng)目擬建地點(diǎn)基本情況 72.1氣象條件 72.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)論證 72.3擬建地點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 10第三章項(xiàng)目提出的背景和必要性 113.1項(xiàng)目提出的背景 113.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)原則 124.1項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)原則 124.2建設(shè)規(guī)模 13第五章項(xiàng)目組織、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及項(xiàng)目管理 135.1項(xiàng)目組織 135.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 145.3項(xiàng)目管理 14第六章建設(shè)投資估算及資金籌措 156.1投資估算： 156.2建設(shè)資金來(lái)源： 17第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 177.1設(shè)計(jì)依據(jù) 177.2新建過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理 187.3新建后對(duì)環(huán)境的影響及治理 197.4環(huán)境影響評(píng)價(jià) 19第八章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 208.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)： 208.2社會(huì)效益： 20第九章招投標(biāo)方案 229.1評(píng)標(biāo)原則 229.2評(píng)標(biāo)紀(jì)律 229.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 229.4招投標(biāo)方案 23第十章結(jié)論與建議 24第一章概述1.1、項(xiàng)目概況：1.1.1、項(xiàng)目名稱：**區(qū)**區(qū)域燃?xì)馄窘ㄔO(shè)項(xiàng)目1.1.2、擬建項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**區(qū)**鎮(zhèn)**村1.1.3、項(xiàng)目實(shí)施單位：**區(qū)**鎮(zhèn)人民政府1.1.4、項(xiàng)目性質(zhì)：**鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施新建項(xiàng)目1.1.5、項(xiàng)目規(guī)模：用地面積3580㎡，建筑面積398㎡1.1.6、項(xiàng)目總投資：1022萬(wàn)元1.1.7、項(xiàng)目建設(shè)期限：18個(gè)月1.1.8、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容（1）新建熱水爐間一間（2）建設(shè)汽化站管理區(qū)（3）新建液化間（4）儲(chǔ)罐區(qū)的建設(shè)1.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)完善**鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快郎家坪地塊整體開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)本鎮(zhèn)整體規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。1.3項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》HJ/T349-2007《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》《浙江省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》《燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定》**區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)；**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）城建基礎(chǔ)資料及國(guó)家有關(guān)法律、專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方提供的用地紅線及相關(guān)資料本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料與委托方商定的總體思路和項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.4項(xiàng)目編制原則“合理”原則，做到以人為本，完善配套設(shè)施，注重環(huán)境，將**區(qū)**區(qū)域配套汽化站建成一流現(xiàn)代化居民供氣設(shè)施。1.4.1、注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.4.2、力求科學(xué)合理地選擇項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及技術(shù)方案，提高工程建設(shè)投資效益。1.4.3、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的防火、消防、環(huán)境保護(hù)等國(guó)家和地方的規(guī)范、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.5建議書(shū)編制目的提出項(xiàng)目的設(shè)想，分析項(xiàng)目建設(shè)的可能性，研究項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措和社會(huì)效益評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目審批部門提供立項(xiàng)的決策依據(jù)。1.5.1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較全面的1.51.51.51.6建議1.6.11.61.61.6.4第二章項(xiàng)目擬建地點(diǎn)基本情況2.1氣象條件**區(qū)瀕海,屬北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候,具向中亞熱帶過(guò)渡的特征.冬季主要受西風(fēng)帶冷空氣控制;夏季則受副熱帶高壓,臺(tái)風(fēng)和西南氣流影響,多異常天氣.夏冬長(zhǎng),春秋短,四季分明,季風(fēng)交替顯著,雨量充沛,溫暖濕潤(rùn)。多年年均氣溫16.2℃。最冷月均溫4.2℃;最熱月均溫28℃。極端最低氣溫-11.1℃;極端最高氣溫41.2℃.無(wú)霜期230～240d;屬于臺(tái)風(fēng)次重影響區(qū),年均1.8次,影響期5～11月,其中8～9月為集中影響期.其他災(zāi)害性天氣還有高溫和干旱,春秋季低溫,連陰雨和冰雹等。降水量年內(nèi)分配不均,屬臺(tái)風(fēng)雨主控地區(qū),雨量在年內(nèi)分配呈雙峰型,第一雨期為3～7月春雨連梅雨,其中3～5月春雨量占年總雨量的26.54%,6～7月梅雨占24.52%.第二雨期為8～9月雨臺(tái)風(fēng)雨,多狂風(fēng)暴雨,占24.54%2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)論證2.2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**市**區(qū)**鎮(zhèn)**村2.2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)基本情況**鎮(zhèn)是浙江省**市**區(qū)轄鎮(zhèn)。位于**區(qū)北郊，東西北三面環(huán)山，南面為河川平原，東眺海天佛國(guó)普陀山，南臨繁華的**市中心，西連富庶的寧紹平原，北扼杭州灣而通上海，同慈溪鼎雁門嶺間隔，又與**江北區(qū)莊橋鎮(zhèn)為鄰，與澥浦鎮(zhèn)、駱駝街道接壤。全鎮(zhèn)下轄11個(gè)行政村、1個(gè)居民區(qū)，面積65.3平方公里，耕地面積為2.92萬(wàn)畝，總?cè)丝跒?.49萬(wàn)。境內(nèi)山清水秀、環(huán)境宜人，被人們稱為**的“后花園”。**鎮(zhèn)氣候溫和，土壤肥沃，物產(chǎn)豐富，是富饒的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”，農(nóng)、林、牧、副多種農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有耕地面積2.9萬(wàn)畝，宜林山地5.2萬(wàn)畝。至2003年初已經(jīng)完成鎮(zhèn)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田改造，下步將大力發(fā)展旅游觀光農(nóng)業(yè)、綠色高效農(nóng)業(yè)、工場(chǎng)化農(nóng)業(yè)，使得傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)迅速向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。**村位于**的西北部，由原橫溪、郎家坪、十字路、長(zhǎng)勝四個(gè)自然村合并而成。**村設(shè)黨總支一個(gè),下設(shè)三個(gè)支部,共有黨員105人.全村總?cè)丝?750人，農(nóng)戶743戶、耕地面積940畝、山林12300畝，占地面積15.7平方公里，是**區(qū)地域最廣的行政村。近年來(lái)，**村積極配合做好了風(fēng)景旅游區(qū)的建設(shè)，境內(nèi)現(xiàn)有4A級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)。**旅游度假區(qū)，同時(shí)，農(nóng)家餐飲等相關(guān)的旅游項(xiàng)目也正如火如荼的發(fā)展之中，境內(nèi)群山起伏、黛峰逶迤，是現(xiàn)代人生活的天然氧吧和遠(yuǎn)離城市浮華、蕩滌滿身塵埃修身養(yǎng)性的人間天堂。通過(guò)這幾年的努力，我村先后被評(píng)為**區(qū)農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生先進(jìn)村、**市生態(tài)示范村、**區(qū)農(nóng)家樂(lè)旅游示范點(diǎn)等。目前我村有“三格式”衛(wèi)生公廁17只、大型衛(wèi)生塑料垃圾箱26只、專業(yè)動(dòng)態(tài)衛(wèi)生保潔人員6名、每個(gè)自然村都有垃圾中轉(zhuǎn)站，并做到8小時(shí)以上動(dòng)態(tài)衛(wèi)生保潔，到2004年，我們已做到了戶戶通水泥路、家家有自來(lái)水、各個(gè)路口都有夜間照明，全村實(shí)現(xiàn)了道路硬化、綠化（人均綠地10㎡以上）、美化。而且村民所飲用的水源來(lái)自自然增壓過(guò)濾。作為**市生態(tài)村、**市飲用水源保護(hù)區(qū)，以生態(tài)建設(shè)和飲用水源的保護(hù)作為重點(diǎn)工作；以旅游開(kāi)發(fā)來(lái)進(jìn)一步提升**的品位，我們從2002年至今，共搬遷了6家有污染的企業(yè)；搬遷、關(guān)停水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的13家畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)；村內(nèi)只保留了8家對(duì)生態(tài)無(wú)污染的純凈水廠。從2006年8月份開(kāi)始，就如何重點(diǎn)做好橫溪自然村內(nèi)8只公廁的糞便處理、避免對(duì)水環(huán)境造成污染，我們實(shí)行了“橫溪自然村污水生態(tài)化治理工程”。并按照工程的先后次序確定了兩步走：第一步，在通過(guò)**市水改辦的專家論證后，我們啟動(dòng)了公廁污水“噴滴灌”工程，從源頭上杜絕了公廁的污水滿溢給水源保護(hù)地造成污染，用抽水泵和管道把糞水輸送到竹園高處，通過(guò)溝渠的分流，在竹園中進(jìn)行自然滲透、層層過(guò)濾。使竹筍的產(chǎn)量提高20%--40%，同時(shí)提高竹筍的品質(zhì)，使農(nóng)民得實(shí)惠?，F(xiàn)在我們村內(nèi)的8只公廁糞便池的污染源得到了根治，水源環(huán)境將得到進(jìn)一步的改善。第二步，考察了外地生活污水生態(tài)化處理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)管道收集生活污水，經(jīng)厭氧處理，然后通過(guò)自然的土石過(guò)濾和喜水植物過(guò)濾的先進(jìn)處理方式，使整個(gè)橫溪自然村真正做到生活污水的零排放。生態(tài)環(huán)境的改善促進(jìn)了旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；**村農(nóng)家樂(lè)業(yè)主互助會(huì)的成立，使**村的農(nóng)家樂(lè)發(fā)展走上健康、良性的發(fā)展道路。至今為止，整個(gè)橫溪自然村共有22家農(nóng)家樂(lè)餐飲正常營(yíng)業(yè)；初步估算，2006年農(nóng)家樂(lè)共產(chǎn)生效益200余萬(wàn)元，在2007年“五一”黃金周期間農(nóng)家樂(lè)餐飲更是創(chuàng)歷史地接待游客3萬(wàn)余人次，營(yíng)業(yè)額達(dá)到42萬(wàn)元全村人均增收1000余元，使這個(gè)身處革命老區(qū)的山中村逐步拿掉了貧困村的帽子。2.3擬建地點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀港口：南北港是中國(guó)大陸第二大港，2002年吞吐量為1.54億噸，標(biāo)箱186萬(wàn)只，并擁有全國(guó)最大的液體化工碼頭。機(jī)場(chǎng)：**櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)通超過(guò)38條的國(guó)際國(guó)內(nèi)航線。公路：329國(guó)道毗鄰該鎮(zhèn)，**繞城高速公路貫穿該鎮(zhèn)，2007年杭州灣大橋的建成使該鎮(zhèn)進(jìn)入上?！皟尚r(shí)交通圈”。供電：本鎮(zhèn)用電并入華東電網(wǎng)，采用雙回路供電?？蔀楸菊镜慕ㄔO(shè)提供穩(wěn)定的電源。供水：鎮(zhèn)內(nèi)水庫(kù)負(fù)責(zé)供應(yīng)全**區(qū)生活用水，園區(qū)日供水量達(dá)到3萬(wàn)噸。排水：鎮(zhèn)內(nèi)雨水、污水分流管道自成網(wǎng)絡(luò)，排水順暢。網(wǎng)絡(luò)通信：發(fā)達(dá)的通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋整鎮(zhèn)，為各村提供光纜、寬帶、移動(dòng)數(shù)字通訊等服務(wù)。工業(yè)氣體：鎮(zhèn)內(nèi)**九龍氣體制造有限公司可提供各種工業(yè)建設(shè)用氣。綠化：九龍鎮(zhèn)綠化覆蓋率達(dá)到40%。道路：鎮(zhèn)內(nèi)主次干道縱橫交錯(cuò)，各類車輛全程暢通無(wú)阻?？蔀榻ㄔO(shè)用各種人員、材料、設(shè)備、機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)提供優(yōu)良的交通環(huán)境民風(fēng)淳樸，社會(huì)精神文明和民主法制建設(shè)不斷改善，社會(huì)治安良好。綜上可知擬建設(shè)地點(diǎn)能夠充分滿足建設(shè)所需條件，適宜本項(xiàng)目的開(kāi)展。第三章項(xiàng)目提出的背景和必要性3.1項(xiàng)目提出的背景**鎮(zhèn)政府正在組織開(kāi)發(fā)的郎家坪地塊是**鎮(zhèn)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)于全鎮(zhèn)人民生活水平提高，**鎮(zhèn)旅游資源的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，工業(yè)園的發(fā)展均有巨大的促進(jìn)作用?，F(xiàn)在項(xiàng)目整體進(jìn)展順利，各個(gè)分項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，為了加快郎家坪地塊整體開(kāi)發(fā)，九龍鎮(zhèn)人民政府?dāng)M新建燃?xì)馄疽蛔?.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.2.1環(huán)境保護(hù)對(duì)整個(gè)**區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展尤為突出和重要。東海豐富的天然氣資源，具有發(fā)展天然氣利用工程得天獨(dú)厚的有利條件，具有安全可靠的氣源保證，可以做到“以氣代油”節(jié)省能源,能夠促進(jìn)天然氣開(kāi)發(fā)利用與保護(hù)環(huán)境的統(tǒng)一,促進(jìn)天然氣綜合利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,大力推廣應(yīng)用天然氣已勢(shì)在必行。項(xiàng)目符合國(guó)家、浙江省、**市、**區(qū)3.2.2隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，減少環(huán)境污染，合理利用能源，方便人民生活，盡快改變?cè)摰貐^(qū)燃料結(jié)構(gòu)，造福九龍鎮(zhèn)人民，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要已勢(shì)在必行，刻不容緩。3.2.3**鎮(zhèn)引入高效、優(yōu)質(zhì)、潔凈的能源—天然氣，一方面可提高居民的生活質(zhì)量，提升城鎮(zhèn)品位；另一方面，有利于保持良好的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)**鎮(zhèn)旅游資源的開(kāi)發(fā)，還有利于招商引資，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)城鎮(zhèn)整體綜合實(shí)力。**鎮(zhèn)使用天然氣，可帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)原則4.1項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)原則4.1.1、生態(tài)保護(hù)性原則：汽化站開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須建立在有利于保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)之上，通過(guò)分類分級(jí)環(huán)保、生態(tài)容量管理、土地利用規(guī)劃等手段，按照開(kāi)發(fā)服從規(guī)劃，規(guī)劃服從生態(tài)和諧、人居環(huán)保的原則展開(kāi)。安排與項(xiàng)目定性相兼容的其他基礎(chǔ)設(shè)施，豐富汽化站功能，通過(guò)節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)高效開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)并舉。4.1.2、區(qū)域特色性原則：體現(xiàn)區(qū)域文化、旅游和山地等多樣性特色的原則，開(kāi)發(fā)有特色的建筑項(xiàng)目，與周邊地區(qū)不同類型的旅游地形成協(xié)同和互補(bǔ)關(guān)系，增強(qiáng)4.1.3、可持續(xù)性原則：充分利用現(xiàn)有條件和基礎(chǔ)，因地制宜，科學(xué)規(guī)劃，堅(jiān)持能源供應(yīng)的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)營(yíng)，與所在區(qū)域生態(tài)環(huán)境建設(shè)發(fā)展的總體要求相協(xié)調(diào)。充分利用現(xiàn)有條件（如道路、植被、坡度及其他已有或后續(xù)項(xiàng)目等）。4.1.4、合理布局原則：朗家坪地形復(fù)雜，汽化站規(guī)劃設(shè)計(jì)突出與已有項(xiàng)目配電所結(jié)合建設(shè)，相互補(bǔ)充，取長(zhǎng)補(bǔ)短，節(jié)約資源，人力，物力，財(cái)力。4.2建設(shè)規(guī)模由于汽化站和變電所投資建設(shè)的目的是為**朗家坪區(qū)域提供配套性服務(wù)，同時(shí)考慮到汽化站的選址與變電所毗鄰，從建設(shè)管理整體性考慮，本著資源整合控制規(guī)模的原則經(jīng)與設(shè)計(jì)院協(xié)商后制定如下規(guī)模方案：建筑用地面積3580㎡。建筑面積398.35㎡，新建內(nèi)容包括熱水爐間、汽化站管理區(qū)、液化間和儲(chǔ)罐區(qū)。第五章項(xiàng)目組織、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目組織**鎮(zhèn)燃?xì)馄緦⑹俏益?zhèn)為加快開(kāi)發(fā)朗家坪地塊所實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目。本項(xiàng)目的出資方為開(kāi)元華城置業(yè)有限公司，實(shí)施過(guò)程中出資方和代理實(shí)施單位共同委托可研、設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、招投標(biāo)工作，把好質(zhì)量、進(jìn)度、資金關(guān)，做到精心設(shè)計(jì)、精心施工、科學(xué)管理。確保建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)交付使用、正常使用，創(chuàng)造良好的各方面效益。汽化站建成后的管理維護(hù)使用工作由開(kāi)元華城置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目自可行性研究階段開(kāi)始18個(gè)月建成，詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間（月）123456789101112131415161718可行性研究√√可研審批√初步設(shè)計(jì)√初步設(shè)計(jì)審批√施工圖設(shè)計(jì)√√土建施工√√√√√√√裝修及設(shè)備安裝√√√√交驗(yàn)√5.3項(xiàng)目管理5.3.1在建設(shè)期內(nèi)由開(kāi)元華城置業(yè)有限公司成立管理機(jī)構(gòu)(領(lǐng)導(dǎo)小組),與項(xiàng)目代理單位共同負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在規(guī)定的建設(shè)期內(nèi)、在計(jì)劃的投資范圍內(nèi)進(jìn)行工程項(xiàng)目全過(guò)程的策劃、協(xié)調(diào)、管理和控制，并順利完成建設(shè)任務(wù),達(dá)到所要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期開(kāi)元華城置業(yè)有限公司進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、空間管理、用戶管理和營(yíng)運(yùn)維護(hù)管理,以使本項(xiàng)目創(chuàng)造較大的有形和無(wú)形的效益。第六章建設(shè)投資估算及資金籌措6.1投資估算：建設(shè)總成本估算為：1022.43萬(wàn)元。詳見(jiàn)下表：工程估算表工程項(xiàng)目名稱：汽化站單位：萬(wàn)元序號(hào)工程費(fèi)用或項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)技術(shù)指標(biāo)費(fèi)用費(fèi)用單位數(shù)量指標(biāo)(元/單位)一建安工程費(fèi)48.28m212121土建工程費(fèi)41.8341.83m239810502安裝工程費(fèi)6.45m23981621）給排水工程0.800.80m2398202）電氣工程3.663.66m2398923）弱電工程1.201.20m2398304）通風(fēng)工程0.800.80m239820二室外工程費(fèi)479.881綠化景觀32.1132.11m224701302硬地10.3210.32m28601203土石方開(kāi)挖及運(yùn)輸100.80100.80m325200404擋土墻324.08324.08m3180051805室外水電管網(wǎng)12.5712.57三大型設(shè)備費(fèi)440.00440.00三工程建其他費(fèi)5.585.58140四基本預(yù)備費(fèi)5%48.6948.69五合計(jì)1022.43m239825689 說(shuō)明：本估算根據(jù)方案圖，參照類似工程概預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行編制。 定額水平：《浙江省建筑工程概算定額》（2003） 《浙江省安裝工程概算定額》（2003） 費(fèi)用取定按《浙江省建筑工程施工費(fèi)用定額》。 材料價(jià)參考近期《浙江造價(jià)信息》發(fā)布的材料市場(chǎng)信息價(jià)。 弱電僅列入管線投資。 體育設(shè)備未包括。 6.2建設(shè)資金來(lái)源：本項(xiàng)目所需資金由開(kāi)元華城置業(yè)有限公司自籌。主要包括自由資金和銀行貸款兩大部分。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)7.1.1法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》；（3）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；（4）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》，衛(wèi)生部關(guān)于醫(yī)療廢水處理的有關(guān)規(guī)定；（5）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；（6）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》；（7）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局[2002]第14號(hào)令）；（8）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（1998）第253號(hào)；（9）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）；（10）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）；（11）《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028—20067.1.2其它依據(jù)或參考資料（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》HJ/T2.1～2.3-93；（2）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·聲環(huán)境》HJ/T2.4-1995；（3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則·非污染生態(tài)影響》HJ/T19-1997；7.2新建過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響及治理7.2.1新建施工期間，由于土石方及建筑材料等的運(yùn)輸將增加周邊區(qū)域內(nèi)某些路段的車流量，施工車輛應(yīng)避免在區(qū)內(nèi)主要道路通行，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)圍擋，盡量避開(kāi)早晚人流高峰，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)施工方和項(xiàng)目管理方的共同努力可避免因施工對(duì)居民正常通行的影響。7.2.2施工場(chǎng)地車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場(chǎng)裸露的土堆，地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥塵污染。在施工方案中，要對(duì)這種影響加以考慮，運(yùn)輸車輛要遮蓋苫布，并保持車輪清潔，多風(fēng)季節(jié)注意對(duì)裸露地表撒水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔清掃的制度。7.2.3為減少施工期間運(yùn)輸車輛的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取將噪聲措施，另一方面在夜間晚22：00—次日早6：00不允許施工。7.3新建后對(duì)環(huán)境的影響及治理建設(shè)完工交付使用后，對(duì)周圍環(huán)境影響的對(duì)策如下。7.項(xiàng)目建設(shè)完工后，大氣污染源主要為非正常狀態(tài)下液化氣罐所散發(fā)的氣味，正常安全狀態(tài)不會(huì)有大氣污染物。本次新建因距居民區(qū)較遠(yuǎn)，對(duì)周邊影響甚微。7.3.2本工程的廢水主要包括生活廢水和施工廢水。經(jīng)排污管道集中收集后送至專門的水處理設(shè)施采用生物和電（光）化學(xué)等方法進(jìn)行處理，經(jīng)檢測(cè)達(dá)標(biāo)后排入**區(qū)的城市排水設(shè)施，可以滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.3.本站建成后采用低噪聲的設(shè)備，各種設(shè)備的噪聲均在控制范圍內(nèi)。通過(guò)采取以上措施爭(zhēng)取使汽化站邊界噪聲達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)本汽化站建設(shè)中對(duì)外排放的粉塵，不會(huì)對(duì)周圍大氣環(huán)境造成影響。建成后所排放的廢水經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排入市政排水設(shè)施后，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐叵滤h(huán)境產(chǎn)生不良影響，不會(huì)影響地下水地原有利用價(jià)值。第八章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)8.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)：

本項(xiàng)目投資較大，近期市場(chǎng)規(guī)模不大，進(jìn)行可行性分析后可看出：雖近期企業(yè)效益不顯著，但隨著朗家坪地塊的迅速開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目中、遠(yuǎn)期效益比較好，從市場(chǎng)戰(zhàn)略考慮，項(xiàng)目可行。8.2、社會(huì)效益：項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)價(jià)主要從以下四方面進(jìn)行分析：8.2.1項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民收入的影響。該項(xiàng)目屬于朗家坪地塊開(kāi)發(fā)配套項(xiàng)目，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲脑黾踊蛘邷p少，從短期看，不會(huì)對(duì)大部分當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胗忻黠@的影響。但項(xiàng)目的投資、建設(shè)以及今后的運(yùn)營(yíng)肯定在一定程度和范圍增加了當(dāng)?shù)匾徊糠志用竦氖杖?；但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，項(xiàng)目的建設(shè)將有助于**區(qū)**鎮(zhèn)8.2.2項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響。項(xiàng)目配套設(shè)施的建成和運(yùn)營(yíng)對(duì)居民的消費(fèi)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生一定的影響，在一定程度上影響居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，會(huì)適當(dāng)增加居民的消費(fèi)8.2.38.2.4有力地支持和推進(jìn)了**區(qū)**鎮(zhèn)建設(shè)，進(jìn)一步加快了朗家坪地塊建設(shè)。對(duì)施工、建材等相關(guān)企業(yè)帶詳細(xì)影響因素分析在下表：序號(hào)社會(huì)因素影響程度措施建議1對(duì)居民收入的影響增加2對(duì)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響提高3對(duì)居民就業(yè)的影響增加就業(yè)機(jī)會(huì)4對(duì)不同利益群體的影響無(wú)影響5對(duì)弱勢(shì)群體的影響有利6對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響有利7對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響有利8對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教信仰的影響無(wú)影響社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題措施建議1不同利益群體增加2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)支持和配合3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件適應(yīng)通過(guò)以上分析可知本項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，經(jīng)濟(jì)效益短期不明顯，但長(zhǎng)期效益較好，綜合考慮項(xiàng)目是可行的。第九章招投標(biāo)方案9.1評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地覆行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任，并