詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議合集3篇

詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售人(甲方)：**身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：******聯(lián)系地址：****代理人：****身份證號：****聯(lián)系地址：****買受人(乙方)：**身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：******聯(lián)系地址：****代理人：****身份證號：****聯(lián)系地址：****依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《房屋登記方法》、《**市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于*，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋全部權(quán)證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。其次條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方照實(shí)說明該房屋的下列狀況：1、抵押狀況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未設(shè)定抵押；(2)向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。2、出租狀況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未出租(2)出租給，租賃期限為自****年**月**日至****年**月**日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用狀況說明如下：第三條乙方對購買狀況的聲明1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于****年**月**日時(shí)向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。第六條房款交付該房屋買賣價(jià)款為元。乙方按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款商定該房交付日期：******1、合同簽署之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在商定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起**日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款商定擔(dān)當(dāng)：1、各自擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)；2、全部稅、費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)；3、全部稅、費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第款商定支付：1、全部由甲方支付；2、全部由乙方支付；3、第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方向**市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須樂觀賜予協(xié)作。若因甲方有意拖延或不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起**日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期**日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交**市仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，**市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***共有權(quán)人(簽章)：******身份證號：****身份證號：******法定代表人(簽章)：*法定代表人(簽章)：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人(簽章)：*托付代理人(簽章)：**********年**月**日****年**月**日買賣合同篇10出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**XX編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**XX編碼：**買受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**XX編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**XX編碼：**第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為**;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;**%(不包括177;**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;**%(包括177;**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。推舉房地產(chǎn)律師：第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：**********年**月**日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：**********年**月**日詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議甲方：法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人/個(gè)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______________（地址）的存量房，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋基本情況：該存量房位于______________（地址），建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)狀為__________。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括不限于房產(chǎn)證、分期付款協(xié)議等文件。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以______________（幣種）的價(jià)格購買該存量房，總金額為______________（大寫）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______________（時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付定金______________（幣種），金額為______________。（2）尾款：乙方應(yīng)在______________（時(shí)間）前，與甲方簽訂正式的買賣合同，并全額支付尾款______________（幣種），金額為______________。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證被轉(zhuǎn)讓房屋的合法性，并提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件。（2）按照約定時(shí)間交付房屋，同時(shí)保證房屋符合國家相關(guān)法規(guī)。（3）承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的侵權(quán)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付定金、尾款并履行合同義務(wù)。（2）接受由甲方交付的房屋，并享有該房屋的合法使用權(quán)。（3）在房屋交付時(shí)驗(yàn)收，并提出合理的質(zhì)量異議。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按每延遲一日向乙方支付合同總金額的______________%作為違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或尾款，乙方應(yīng)按每延遲一日支付相應(yīng)金額的______________%作為違約金。（2）如乙方違背合同約定，拒絕支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償乙方違約金及其他相關(guān)損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并于簽訂后七日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。摘要：甲方同意將其位于______________（地址）的存量房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以______________（幣種）的價(jià)格購買該存量房。附：簽字頁甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議(第三篇)合同編號：詳細(xì)版存量房買賣協(xié)議甲方：_________________（以下簡稱“買方”）乙方：_________________（以下簡稱“賣方”）鑒于買方有意購買賣方名下的存量房，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________________2.房屋面積：___________________________平方米3.房屋類型：___________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________二、房屋交付及維修1.賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋所有權(quán)的合法性，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)材