出租委托代理合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁出租委托代理合同以下是我整理的出租托付代理合同，歡迎參考閱讀。

出租托付代理合同范文一托付人(甲方)：證件類型及編號：

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

建筑面積平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押。

其次條房屋租賃用途

租賃用途：。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：1、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;2、代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);5、監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù)。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

(三)本合同商定的房屋代理期中開頭的前天為免租期，乙方免費(fèi)使用，無需向甲方支付租金。

(四)甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(￥：)。乙方應(yīng)按本合同商定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動順延。

(二)租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)房屋租賃代理專用賬戶，戶名：賬號為：乙方通過該賬戶將租金按商定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財務(wù)部門領(lǐng)取。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:依此類推。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

如乙方對房屋進(jìn)行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品，甲方允許乙方調(diào)整出租價格，如高出部分歸乙方全部。

第六條其他費(fèi)用

出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電視收視費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)供曖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)修理的范圍

a)門窗玻璃;

b)水龍頭，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道)，閥門(不包括總閥門)，淋浴噴頭軟管;

c)電燈，開關(guān);

d)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇;

e)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;f)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水管道疏通。

甲方負(fù)責(zé)修理的范圍

水表，電表，燃?xì)獗?，各入戶管道與總閥門，轉(zhuǎn)變主體結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)修理的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)修理的范圍。1.以上商定的由甲方負(fù)責(zé)修理范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇削減租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(二)甲方允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

第八條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

第九條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。

(二)因任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.拖延交付房屋達(dá)5天的。

2.交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的。3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按商定劃付租金達(dá)5日以上無正值理由的。

2.擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3.利用房屋從事違法活動。

第十條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并按月租金的200%支付違約金。

(二)甲方有第九條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。(三)乙方有第九條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。(四)雙方解除合同后甲方不行以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他商定事項

甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;珍貴物品;藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危急物品;甲方聲明具有特別意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失狀況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第十三條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，存檔一份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

出租托付代理合同范文二甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

第一條托付事項

甲方托付乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。

房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

其次條托付期限

托付期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。

第三條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)全部權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面托付書。

3、甲方對所供應(yīng)的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

5、甲方不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

6、托付期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特別緣由需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2、乙方應(yīng)仔細(xì)完成甲方的托付事項，根據(jù)房屋用途和甲方對承租人條件的要求查找承租人，將處理狀況準(zhǔn)時向甲方照實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)。

3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

第五條傭金及其他費(fèi)用

1、傭金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

3、托付事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、托付事項完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)根據(jù)上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

2、乙方供應(yīng)虛假信息、有意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在托付期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個月租金作為違約金。

第七條合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、托付書等附件的，必需實行書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

特殊提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您認(rèn)真閱讀合同條款，并具體填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將準(zhǔn)時為您協(xié)調(diào)解決。甲方名稱：

乙方名稱：律師事務(wù)所

代理人：經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系方式：

地址：

證件號碼：

簽定時間：年月日

出租托付代理合同范文三甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師討論院王志強(qiáng)律師供應(yīng)】

甲方(托付人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫項)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)：

法定代表人(法人需填寫項)：‘

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項):

備案證明編號：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分具體寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字全都。

如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu)，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險;欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進(jìn)行通知等風(fēng)險。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

1、房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_，建筑面積平方米。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：。

3、該房屋(存在/不存在)抵押，(存在/不存在)查封。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險，可能影響到合同的履行。

其次條房屋租賃用途

租賃用途：(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他商定)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

1、乙方出租代理權(quán)限為：

代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);

監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù);

2、出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。

3、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)設(shè)施狀況詳見附件。

4、出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。

第四條租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于元/(□月/□季/□半年/□年)，詳細(xì)以乙方與承租人最終商定為準(zhǔn)。

2、租金收取方式為：：

(1)乙方代為收?。阂曳皆阢y行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

(2)甲方直接收?。杭追皆阢y行開設(shè)賬戶，賬號為。

【律師提示】：建議采納甲方直接收取的方式，避開爭議。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價格的%支付，未出租房屋不支付傭金。

【律師提示】：傭金可依據(jù)乙方的工作量詳細(xì)商定，但不得高于租金。

第六條押金

1、甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣元整(￥：)。出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。

第七條其他費(fèi)用

1、出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)其他費(fèi)用2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

第九條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。

2、消失任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)拖延交付房屋達(dá)日的。

(2)交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人平安、健康的。

(3)不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

【律師提示】：建議對解除合同條件具體商定，有助于督促雙方樂觀履約。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未按商定劃付租金達(dá)日以上的。

(2)擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

(3)擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

(6)放任承租方的上述行為的。

(7)。第十一條違約責(zé)任

1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的%支付違約金。

2、如甲方未準(zhǔn)時支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

3、如乙方未準(zhǔn)時支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。

4、如乙方未按商定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。

第十二條其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分。

2、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則準(zhǔn)時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。

乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租