購(gòu)房抵押合同范本

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房抵押合同范本購(gòu)房抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方向乙方借款購(gòu)買房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為_________（大寫）_____人民幣，即_________（小寫）_____元整。1.2借款金額應(yīng)在本合同簽訂之日起__（多少日）_______日內(nèi)以_________（存款方式）_______方式支付給甲方，并在簽訂本合同前支付____（多少金額）____元作為首付款。1.3借款金額支付完成后，甲方應(yīng)自行攜帶相應(yīng)資料并通過法定渠道購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。第二條借款利息與費(fèi)用2.1借款利息：借款利息為______%年息，借款期限為______（年/月）______。2.2利息支付方式：甲方應(yīng)按照每年/每月（選擇一項(xiàng)）支付利息，每次支付時(shí)間為______（日/月）______。2.3其他費(fèi)用：甲方應(yīng)自行承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。第三條還款計(jì)劃3.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：3.1.1甲方應(yīng)每月/季度（選擇一項(xiàng)）償還本金_____元和利息_____元；3.1.2還款日期為______（日/月）______；3.1.3還款時(shí)間為借款期滿之日。3.2提前還款：3.2.1若甲方在借款期限內(nèi)提前還款，乙方不收取任何違約金或手續(xù)費(fèi)；3.2.2若甲方提前還款，應(yīng)提前______（多少日）______日通知乙方。3.3借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額和時(shí)間歸還全部借款本金及利息。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方應(yīng)將借款購(gòu)買的房產(chǎn)以_________（選擇一種方式：一抵/二抵）形式抵押予乙方。4.2房產(chǎn)抵押權(quán)所涉及的相關(guān)權(quán)證及證明文件由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方有權(quán)向相關(guān)部門咨詢和核實(shí)。4.3若甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證及證明文件，或未將房產(chǎn)抵押登記完畢，乙方有權(quán)追加罰息，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃提供，乙方有權(quán)采取以下措施：5.1.1甲方需按照應(yīng)還款額追加償還本金及利息；5.1.2甲方需支付逾期利息，逾期利息為所有逾期未還款項(xiàng)的____%年息。5.2若甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部未還本金和利息。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，在下列情況下，合同可進(jìn)行變更或解除：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)的要求；6.1.3甲方喪失民事行為能力、死亡或宣告失蹤；6.1.4甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息。6.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署相關(guān)文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______；選擇訴訟地點(diǎn)為______，管轄法院為______。附則：1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；3.本合同的變更、補(bǔ)充及解釋均