購房農(nóng)場房合同

購房農(nóng)場房合同本購房農(nóng)場房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)場房，乙方愿意購買該農(nóng)場房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買農(nóng)場房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1農(nóng)場房位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村，具體位置為____________________。1.2農(nóng)場房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.3農(nóng)場房的結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。1.4農(nóng)場房的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1農(nóng)場房的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將農(nóng)場房交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)其出售的農(nóng)場房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。5.3如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房農(nóng)場房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋基本情況2.1農(nóng)場房位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村，具體位置為____________________。2.2農(nóng)場房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.3農(nóng)場房的結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。2.4農(nóng)場房的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1農(nóng)場房的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將農(nóng)場房交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、權(quán)利保證5.1甲方保證對(duì)其出售的農(nóng)場房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制。5.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。6.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為違約金。6.3如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。九、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實(shí)際情況而定）法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就購買農(nóng)場房事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議。4.查封：指法院對(duì)房屋進(jìn)行限制，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.抵押：指債務(wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)（如房屋）作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合約定的使用條件。如有問題，應(yīng)在合同中約定解決方式。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。3.支付問題：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方可在合同中約定驗(yàn)收期限，確保在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題由賣方負(fù)責(zé)解決。2.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，了解房屋的權(quán)屬情況。如有疑問，可要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.針對(duì)支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方