二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：2022-XXXX甲方：（出售方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方的二手房進(jìn)行協(xié)商，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：_______________1.2房屋樓棟號(hào)：_______________1.3房屋單元號(hào)：_______________1.4房屋面積：_______________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________（完好/有損壞，請(qǐng)具體描述）1.6房屋權(quán)屬：________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/購(gòu)房合同號(hào)）1.7房屋售價(jià)：_______________元整（大寫：_______________）第二條買賣條件2.1甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛。2.2乙方確認(rèn)已對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀沒有任何異議。2.3乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，并承諾不得因第三方原因取消本次購(gòu)買。2.4乙方成功購(gòu)買房屋后，甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.5房屋交付日期：_______________（簽訂本合同后____個(gè)自然日內(nèi)）第三條買賣款項(xiàng)及支付方式3.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為_______________元整，買賣雙方已就款項(xiàng)支付方式達(dá)成一致，具體詳情如下：3.1.1買賣雙方同意采用按揭方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.1.2乙方支付房屋首付款為_______________元整，應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.3乙方支付房屋剩余尾款及相關(guān)費(fèi)用的具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。3.2甲方確認(rèn)收到乙方支付的房屋首付款后，應(yīng)立即出具收款確認(rèn)，并在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)由甲方保管并確保房屋的安全。4.2乙方在支付房屋首付款后，可預(yù)約時(shí)間進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，具體過戶事宜雙方另行約定。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)中應(yīng)提供合法、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。4.4甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并提交完整的房屋權(quán)屬證明材料給乙方。第五條違約責(zé)任5.1除非有正當(dāng)理由，任何一方未按本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)或提供相關(guān)的證明文件，均被視為違約行為，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2雙方同意，如乙方違反本合同規(guī)定未按期支付房屋首付款或剩余尾款，乙方需額外支付每日逾期支付金額的0.05%作為違約金給甲方。第六條納稅及其他費(fèi)用6.1乙方購(gòu)買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等）由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方購(gòu)買過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除與爭(zhēng)議解決7.1任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本合同解釋與爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一