二手房買賣合同標準樣本

第頁共頁二手房買賣合同標準樣本合同編號：2022-XXXX甲方：（出售方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方的二手房進行協(xié)商，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致：第一條房屋基本情況1.1房屋所在地：_______________1.2房屋樓棟號：_______________1.3房屋單元號：_______________1.4房屋面積：_______________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________（完好/有損壞，請具體描述）1.6房屋權屬：________（產(chǎn)權證號/購房合同號）1.7房屋售價：_______________元整（大寫：_______________）第二條買賣條件2.1甲方保證所出售的房屋的所有權歸屬清晰，不存在任何糾紛。2.2乙方確認已對房屋的基本情況進行了核實，對房屋的現(xiàn)狀沒有任何異議。2.3乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并承諾不得因第三方原因取消本次購買。2.4乙方成功購買房屋后，甲方應在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.5房屋交付日期：_______________（簽訂本合同后____個自然日內(nèi)）第三條買賣款項及支付方式3.1乙方購買房屋的總價款為_______________元整，買賣雙方已就款項支付方式達成一致，具體詳情如下：3.1.1買賣雙方同意采用按揭方式支付房屋購買款項。3.1.2乙方支付房屋首付款為_______________元整，應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.3乙方支付房屋剩余尾款及相關費用的具體支付時間及方式雙方另行約定。3.2甲方確認收到乙方支付的房屋首付款后，應立即出具收款確認，并在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)提供給乙方。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1乙方購買的房屋應由甲方保管并確保房屋的安全。4.2乙方在支付房屋首付款后，可預約時間進行房屋過戶手續(xù)，具體過戶事宜雙方另行約定。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)中應提供合法、有效的身份證明及其他相關材料。4.4甲方應在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并提交完整的房屋權屬證明材料給乙方。第五條違約責任5.1除非有正當理由，任何一方未按本合同約定的時間履行義務或提供相關的證明文件，均被視為違約行為，非違約方有權要求違約方支付違約金。5.2雙方同意，如乙方違反本合同規(guī)定未按期支付房屋首付款或剩余尾款，乙方需額外支付每日逾期支付金額的0.05%作為違約金給甲方。第六條納稅及其他費用6.1乙方購買房屋產(chǎn)生的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等）由乙方自行承擔。6.2乙方購買過戶產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于公證費、律師費等）由乙方自行承擔。第七條合同解除與爭議解決7.1任何一方違反本合同約定的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2本合同解釋與爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一