辦公樓租賃協(xié)議書范本3篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁辦公樓租賃協(xié)議書范本3篇寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：3篇辦公樓租賃協(xié)議書范本，歡迎閱讀與參考!

辦公樓租賃協(xié)議書范本一

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后，從其次年開頭，租金每年遞增_______%。

4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6、租賃期滿乙方需連續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物供應(yīng)便利。按商定收取租金。

8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方平安和消防管理。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為緣由，造成合同不能連續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12、甲方應(yīng)幫助供應(yīng)給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13、在法律規(guī)定各合同商定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得轉(zhuǎn)變租賃用途。

15、按商定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

16、接受產(chǎn)權(quán)單位的平安、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防平安工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17、合同終止或雙方協(xié)商全都解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的平安消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

21、合同終止或依法解除，乙方不按商定返還租賃物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同商定解除合同的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

爭議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特殊嚴(yán)峻的爭議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：

代表人：代表人：

年月日年月日

辦公樓租賃協(xié)議書范本二

編號(hào)：

甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：______________________________

傳真：______________________

乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_____________________________

傳真：_______________________

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。

二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)_____________________。

三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的全部權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必需在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章)：________________________

授權(quán)代表人：__________________________

乙方(簽章)：________________________

授權(quán)代表人：__________________________

______年______月_____日于______

辦公樓租賃協(xié)議書范本三

出租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

承租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

依據(jù)__________________，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條房屋位置

所租賃房屋位于_____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

其次條租賃期限

租賃期共________年零________月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;

4.擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)幫助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行擔(dān)當(dāng)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第三條使用性質(zhì)

經(jīng)營性使用

第四條租金及交納期限

1.月租金________元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。

2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條租賃期間房屋修繕

1.所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)覺房屋損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。

2.承租人應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增加，確需變動(dòng)的，必需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)協(xié)作，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第六條違約責(zé)任

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條免責(zé)條件

房屋因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條其他事項(xiàng)

1.協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償