自住房出租合同范本

第頁共頁自住房出租合同范本【合同編號】：XXXXX自住房出租合同甲方（出租人）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方（承租人）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將其自住房出租給乙方一事達成如下合同，并共同遵守。一、出租房屋情況1.1房屋基本情況：房屋地址：【地址】房屋類型：【類型】建筑面積：【面積】房屋所有權(quán)歸屬：【所有權(quán)歸屬】使用權(quán)屬證書號碼：【證書號碼】1.2房屋用途：該房屋僅用于乙方的居住，不得用于商業(yè)、經(jīng)營等其他用途。二、租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為從【起始日期】開始，至【結(jié)束日期】結(jié)束，共【租賃期限】個月。2.2換租：如果乙方在租賃期滿前一定時間內(nèi)提出終止租賃，雙方同意進行換租，具體換租時間和條件另行協(xié)商。三、租金及費用3.1租金：乙方應(yīng)按每月【租金金額】元的標準支付租金，每月將租金支付給甲方。3.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元。在租賃期滿或終止時，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3水、電、燃氣費用：水、電、燃氣費用由乙方按照實際使用情況自行繳納。四、使用條件及權(quán)責4.1使用條件：乙方在租賃期限內(nèi)可以自由使用該房屋，并要求甲方確保房屋的正常使用。4.2裝修：乙方在使用該房屋期間，可以根據(jù)自己的需要進行適當?shù)难b修。但裝修期間的任何意外損害由乙方自行承擔。4.3房屋維修：房屋的日常維修及設(shè)備管理由乙方負責。如果因乙方的原因?qū)е略O(shè)備或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用。如果因房屋老化、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，在甲方承擔修理責任的情況下，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。4.4使用權(quán)：（1）乙方在租賃期內(nèi)享有使用該房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。（2）乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。如發(fā)生違法行為導(dǎo)致房屋被政府或有關(guān)部門查封、停用等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、租賃期滿處理5.1租賃期滿處理：本合同期滿后，如果乙方不續(xù)租或無其他約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后【3個工作日】內(nèi)和乙方一同對房屋進行交接，并將押金全額退還給乙方。5.2優(yōu)先續(xù)租：如果甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該房屋，乙方在前【一個月】內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，具體續(xù)租條件另行協(xié)商。六、違約責任6.1乙方違約：如果乙方不按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、私自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金和賠償金。6.2甲方違約：如果甲方不按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未退還押金等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金和賠償金。七、爭議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。7.2凡因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法