龍興地產(chǎn)毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

龍興地產(chǎn)毛皮房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)龍興地產(chǎn)總工辦龍興工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編輯目的：為了提高龍興地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)，到達(dá)實(shí)現(xiàn)可視化管理目的交底依據(jù)：1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；2、《龍興地產(chǎn)分局部項(xiàng)工程質(zhì)量控制重點(diǎn)以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》〔2014板〕室外墻局部——外墻涂料局部

室外墻面嚴(yán)禁滲漏。1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直外墻局部墻面平整，陰陽角交匯處，線條順直，無色差、無缺損及修痕。外墻不平整返工外墻涂料有色差此處添加標(biāo)題墻面平整，陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。此處添加標(biāo)題陽臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿此處添加標(biāo)題界面不清晰，線條不順直，返工陽臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析室內(nèi)墻局部質(zhì)量要求：1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。2、陰陽角方正順直，墻面整體平整無明顯接縫。3、廚衛(wèi)墻面垂直度和平整度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4、預(yù)留洞口標(biāo)準(zhǔn)：孔洞、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。室內(nèi)墻面房間清潔標(biāo)準(zhǔn)墻面內(nèi)墻面整潔、陰陽角順直、地面平整。內(nèi)墻面污染、抹灰有明顯的接茬，觀感質(zhì)量差室內(nèi)墻面衛(wèi)生間防水從地面上翻300mm〔浴缸處再上翻600mm、有淋浴的上返1800mm〕廚衛(wèi)墻面平整、潔凈、無空鼓及裂紋、浮沙。彎頭中不得有殘留物室內(nèi)墻面樓梯間墻面粘磚觀感標(biāo)準(zhǔn)，不用顏色交接處界面清晰陽角未對(duì)嚴(yán)，縫隙過大室內(nèi)墻面樓梯斜跑滴水線標(biāo)準(zhǔn)樓梯間墻面乳膠漆面層，陰陽角順直，踢腳線高出地面200mm，不同顏色界面清晰。室內(nèi)地面1、地坪平整、清潔、清爽(必要時(shí)交房前用水進(jìn)行清洗)；2、戶內(nèi)地?zé)釅|層平整，無地?zé)峁芡饴丁餐饴堕L度小于200mm，一戶最多3處可以不計(jì)〕，無起砂等缺陷。3、面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽臺(tái)等有地漏處的面層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。4、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。室內(nèi)地面地?zé)釅|層混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求、平整、無起砂、無露管、無裂縫。室內(nèi)地面樓梯間混凝土壓光地面標(biāo)準(zhǔn)，無起砂、無裂縫等缺陷。樓梯踏步粘磚標(biāo)準(zhǔn)，無空鼓、無掉角等缺陷。樓梯踏步粘大理石標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)地面地庫耐磨地坪，平整、光滑、無裂縫、無污染等質(zhì)量缺陷。室內(nèi)地面陽臺(tái)〔景觀、生活〕地面坡向地漏室內(nèi)地面衛(wèi)生間防水從地面上翻600〔浴缸處再上翻300〕，門口處檻防水附加層外翻200mm。通層排水防水層標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)門窗局部1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門窗配件安裝應(yīng)牢固。4、金屬門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。5、金屬門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無裂紋。6、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通。室內(nèi)門窗局部8、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。9、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。11、玻璃外表應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外外表均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。12、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。室內(nèi)門窗局部室內(nèi)門窗局部角碼安裝位置需要調(diào)整室內(nèi)門窗局部窗框內(nèi)側(cè)打膠順直扶手收口打膠標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)門窗局部立柱端部打一圈膠室內(nèi)門窗局部強(qiáng)調(diào)膠縫的打膠質(zhì)量，要求膠縫飽滿、平滑、順直室內(nèi)門窗局部窗框四周內(nèi)外墻均需打膠，注意轉(zhuǎn)角膠縫的觀感室內(nèi)門窗局部陽臺(tái)欄桿自可踏面高度保證1050，強(qiáng)調(diào)成品保護(hù)封堵蓋板不能打廣告，顏色砼扶手。室內(nèi)門窗局部室內(nèi)門窗局部－－入戶門安裝1、入戶防盜門的安裝必須牢固。2、防盜門的配件安裝牢固。3、防盜門的外表應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。4、門框與墻面界面清析、順直〔用美紋紙粘貼〕，門框無膩?zhàn)游廴尽?、防盜門密碼鎖保護(hù)良好，外表應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷，并能正常使用。室內(nèi)門窗局部－－入戶門安裝室內(nèi)安裝局部－－照明局部1、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱蓋緊貼墻面外表無劃傷及碰傷。2、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。2、箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。3、預(yù)埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標(biāo)高一致，標(biāo)示清晰；預(yù)埋的穿墻〔梁〕套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚。4、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確戶內(nèi)配電箱安裝方正，標(biāo)識(shí)齊全室內(nèi)安裝局部－－照明局部室內(nèi)安裝局部－－照明局部預(yù)埋的穿墻〔梁〕套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚室內(nèi)安裝局部－－照明局部衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固，防松零件齊全

室內(nèi)安裝局部－－給排水局部1、戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道外表潔凈無劃傷及碰傷。2、戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管道外表潔凈無劃傷及碰傷。3、安裝控制線清晰，預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致?！猜裨O(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆〕。4、管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致〔50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。室內(nèi)安裝局部－－給排水局部排水立管阻火器安裝衛(wèi)生間門套膩?zhàn)觾?nèi)翻50〔包括踢腳線〕室內(nèi)安裝局部－－給排水局部預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致?！猜裨O(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆〕室內(nèi)安裝局部－－給排水局部立管防水附加層管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致〔50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍室內(nèi)安裝局部－－給排水局部強(qiáng)調(diào)天棚管根涂料平整無污染戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道外表潔凈無劃傷及碰傷室內(nèi)安裝局部－－給排水局部室內(nèi)安裝局部－－給排水局部室內(nèi)安裝局部－－給排水局部室內(nèi)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)局部主要針對(duì)建筑尺寸〔1〕質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。〔2〕檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；〔3〕檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；