租房合同閣樓使用規(guī)定

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閣樓出租給乙方使用，乙方承租甲方閣樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、閣樓基本信息1.1甲方出租閣樓位于：____________________（具體地址）。1.2閣樓面積：________平方米。1.3閣樓結(jié)構(gòu)：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將閣樓交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金（如有）無(wú)息退還給乙方。四、閣樓使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方使用閣樓時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保閣樓的安全和衛(wèi)生。4.3乙方使用閣樓期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.4乙方不得將閣樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.5乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等與閣樓使用相關(guān)的費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證閣樓符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)閣樓主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)閣樓進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用閣樓，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用閣樓，遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得損壞閣樓及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與閣樓使用相關(guān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供閣樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、閣樓基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、閣樓使用規(guī)定五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、閣樓基本信息1.1甲方出租閣樓位于：____________________（具體地址）。1.2閣樓面積：________平方米。1.3閣樓結(jié)構(gòu)：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將閣樓交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金（如有）無(wú)息退還給乙方。四、閣樓使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方使用閣樓時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保閣樓的安全和衛(wèi)生。4.3乙方使用閣樓期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.4乙方不得將閣樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.5乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與閣樓使用相關(guān)的費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證閣樓符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)閣樓主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)閣樓進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用閣樓，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用閣樓，遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得損壞閣樓及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及與閣樓使用相關(guān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供閣樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.閣樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.閣樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有閣樓所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并使用甲方閣樓的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的閣樓租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方閣樓而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需向甲方支付的違約金。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.閣樓及設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)在合同中明確損壞的定義、維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解約：雙方應(yīng)在合同中約定提前解約的條件、程序及違約責(zé)任。4.合同變更：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同的補(bǔ)充部分。5.保險(xiǎn)：為保障雙方權(quán)益，建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。解決辦法：1.針對(duì)閣樓及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。2.對(duì)于租金調(diào)整，雙方可約定定期（如每年）根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，或設(shè)定調(diào)整的條件和上限。3.提前解約時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并確保變更內(nèi)