租房合同閣樓使用規(guī)定

合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閣樓出租給乙方使用，乙方承租甲方閣樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、閣樓基本信息1.1甲方出租閣樓位于：____________________（具體地址）。1.2閣樓面積：________平方米。1.3閣樓結(jié)構(gòu)：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將閣樓交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)將乙方支付的押金（如有）無息退還給乙方。四、閣樓使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得進行違法活動。4.2乙方使用閣樓時，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保閣樓的安全和衛(wèi)生。4.3乙方使用閣樓期間，應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。4.4乙方不得將閣樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.5乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間繳納水、電、燃氣、物業(yè)費等與閣樓使用相關(guān)的費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證閣樓符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責閣樓主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對閣樓進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用閣樓，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用閣樓，遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得損壞閣樓及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及與閣樓使用相關(guān)的費用。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供閣樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、閣樓基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、閣樓使用規(guī)定五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、閣樓基本信息1.1甲方出租閣樓位于：____________________（具體地址）。1.2閣樓面積：________平方米。1.3閣樓結(jié)構(gòu)：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將閣樓交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)將乙方支付的押金（如有）無息退還給乙方。四、閣樓使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得進行違法活動。4.2乙方使用閣樓時，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保閣樓的安全和衛(wèi)生。4.3乙方使用閣樓期間，應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。4.4乙方不得將閣樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.5乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間繳納水、電、燃氣、物業(yè)費等與閣樓使用相關(guān)的費用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證閣樓符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責閣樓主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對閣樓進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用閣樓，并享有甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用閣樓，遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得損壞閣樓及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及與閣樓使用相關(guān)的費用。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供閣樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.閣樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.閣樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有閣樓所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并使用甲方閣樓的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的閣樓租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方閣樓而支付的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需向甲方支付的違約金。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的錢款。7.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.閣樓及設(shè)施設(shè)備損壞：雙方應(yīng)在合同中明確損壞的定義、維修責任及賠償標準。2.租金調(diào)整：如遇市場變化，雙方可約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解約：雙方應(yīng)在合同中約定提前解約的條件、程序及違約責任。4.合同變更：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補充部分。5.保險：為保障雙方權(quán)益，建議雙方購買相應(yīng)的保險產(chǎn)品。解決辦法：1.針對閣樓及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，并按照合同約定進行維修或賠償。2.對于租金調(diào)整，雙方可約定定期（如每年）根據(jù)市場情況進行調(diào)整，或設(shè)定調(diào)整的條件和上限。3.提前解約時，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并確保變更內(nèi)