房產(chǎn)買賣合同模板

房產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.6房屋共有情況：【房屋共有情況】二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣【按揭款】元（大寫：【按揭款大寫】元整），乙方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將按揭款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的【百分比】%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.6房屋共有情況：【房屋共有情況】二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整），于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣【按揭款】元（大寫：【按揭款大寫】元整），乙方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將按揭款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的【百分比】%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋平面圖請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房屋租賃等方面的內(nèi)容。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、印花稅等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合合同約定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰，避免糾紛。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行支付，賣方也應(yīng)按照約定的方式收取款項(xiàng)，并出具相關(guān)收據(jù)或憑證。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方，并在合同中予以明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量問題的處理方式。2.針對房屋權(quán)屬問題，雙方可以要求對方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明材料的原件或復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。3.針支付問題，雙方可以約定使用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.針對稅費(fèi)承擔(dān)問題，雙方可以明確約定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中予以明確。適用場景：以上合同模板適用于一方向另一方購買房產(chǎn)的場景，包括個人之間的房產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房產(chǎn)交易等。合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以滿足雙方的需求和法律規(guī)定。房產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：【土地使用權(quán)取得方式】，土地使用年限為：【土地使用年限】。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付房屋買賣價款的期限為：【付款期限】，支付方式為：【支付方式】。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋及證件后【過戶期限】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣價款。5.2乙方保證在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供真實(shí)、合法、有效的證件。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋建筑面積為：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：【土地使用權(quán)取得方式】，土地使用年限為：【土地使用年限】。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。三、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方支付房屋買賣價款的期限為：【付款期限】，支付方式為：【支付方式】。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋及證件后【過戶期限】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。五、甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣價款。5.2乙方保證在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供真實(shí)、合法、有效的證件。七、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】十、附件（此處為附件部分，可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）5.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等）6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶相關(guān)文件（如過戶申請書、身份證明等）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.買方支付遲延：合同中明確支付期限，并約定遲延支付的違約責(zé)任。3.房屋交付不符合約定：合同中詳細(xì)描述房屋的交付條件，交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或拖延：了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，預(yù)留充足時間辦理，必要時尋求專業(yè)律師幫助。5.合同條款爭議：在簽訂前仔細(xì)閱讀合同條款，必要時尋求專業(yè)法律意見。適用場景：本合同模板適用于以下場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣交易。4.需要詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。房產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：【房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)】1.6房產(chǎn)共有人：【如有共有人，需注明共有人信息】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）首付：本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）；（2）按揭款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭款天數(shù)】日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣【按揭貸款金額】元整（大寫：【按揭貸款金額】元整），用于支付剩余購房款。乙方應(yīng)確保按揭貸款審批通過，并在貸款銀行放款后【按揭款支付天數(shù)】日內(nèi)將剩余購房款支付給甲方。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的【百分比】%。5.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價格及支付方式四、房產(chǎn)交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：【房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)】1.6房產(chǎn)共有人：【如有共有人，需注明共有人信息】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）首付：本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額】元整）；（2）按揭款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭款天數(shù)】日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣【按揭貸款金額】元整（大寫：【按揭貸款金額】元整），用于支付剩余購房款。乙方應(yīng)確保按揭貸款審批通過，并在貸款銀行放款后【按揭款支付天數(shù)】日內(nèi)將剩余購房款支付給甲方。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的【百分比】%。5.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人