專(zhuān)業(yè)版借名購(gòu)房合同

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）借名給乙方購(gòu)買(mǎi)。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：_______。二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將其名下該房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：一次性支付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方享有完全的產(chǎn)權(quán)。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方支付購(gòu)房款后，如該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）借名給乙方購(gòu)買(mǎi)。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：_______。二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將其名下該房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：一次性支付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方享有完全的產(chǎn)權(quán)。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2乙方支付購(gòu)房款后，如該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.借名購(gòu)房：指一方（借名人）將自己的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到另一方（出名人）名下，出名人支付購(gòu)房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，以實(shí)現(xiàn)借名人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，避免在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金的數(shù)額，并在合同中詳細(xì)列出違約的情形，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追究。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，并在合同中詳細(xì)列出解決爭(zhēng)議的具體步驟。解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)律師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。2.雙方在合同中明確約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中按照約定履行各自的責(zé)任。3.在合同中明確約定違約金的數(shù)額，并詳細(xì)列出違約的情形，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追究。4.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，并詳細(xì)列出解決爭(zhēng)議的具體步驟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.借名人想要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但由于限購(gòu)、限貸等原因無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)，需要借出名人的名義購(gòu)買(mǎi)。2.出名人愿意將自己的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到借名人名下，以幫助借名人實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的基本情況，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方同意按照甲方的要求支付購(gòu)房款，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。2.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、購(gòu)房款的支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為定金。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時(shí)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)1.1目的：甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方支付購(gòu)房款并承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2依據(jù)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二條合同的組成本合同包括以下組成部分：2.1合同正文2.2目錄2.3附件第三條合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章房產(chǎn)基本情況第四條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第三章借名購(gòu)房事宜第五條借名購(gòu)房的約定3.1甲方同意將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方同意按照甲方的要求支付購(gòu)房款，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第四章購(gòu)房款的支付第六條購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為定金。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時(shí)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款總額的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的附件8.1本合同的附件包括但不限于：8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2身份證復(fù)印件8.1.3購(gòu)房款支付憑證第十二條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，以確保房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)轉(zhuǎn)移。2.購(gòu)房款的支付憑證：雙方應(yīng)保留好購(gòu)房款的支付憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。3.合同的變更和解除：雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房產(chǎn)證的登記情況，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.保留購(gòu)房款的支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管好購(gòu)房款的支付憑證，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。3.合同的變更和解除：雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如有爭(zhēng)議，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但無(wú)法或不愿意以自己的名義購(gòu)買(mǎi)，希望將房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)，希望借名購(gòu)買(mǎi)。3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成借名購(gòu)房的協(xié)議。4.本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)交易。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）借名給乙方購(gòu)買(mǎi)。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______）和《土地使用權(quán)證》（證號(hào)：_______），甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、借名購(gòu)房事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交付給乙方，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用。2.3甲方保證在借名期間，不將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給任何第三方，并承擔(dān)因違反該保證而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。三、購(gòu)房款的支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2乙方承擔(dān)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、合同解除5.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下前，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，或未按約定將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。6.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目錄一、引言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本情況四、借名購(gòu)房事宜五、購(gòu)房款的支付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。2.借名購(gòu)房：指甲方將房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方支付購(gòu)房款并享有房產(chǎn)所有權(quán)的行為。房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂媚晗拮訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.該房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______）和《土地使用權(quán)證》（證號(hào)：_______），甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。借名購(gòu)房事宜1.甲方同意將該房產(chǎn)借名給乙方購(gòu)買(mǎi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交付給乙方，并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用。購(gòu)房款的支付1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；（3）房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.乙方承擔(dān)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。合同解除1.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下前，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。違約責(zé)任1.甲方未按約定將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，或未按約定將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________