房屋出借和抵押合同

房屋出借和抵押合同合同編號：甲方（出借人）：（具體信息）乙方（借款人）：（具體信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.甲方同意將其擁有并合法占有的房屋，出借給乙方使用，供乙方居住和辦公使用，暫定房屋地址為：（具體地址）。房屋出租期限為（具體期限），自合同簽署之日起至合同期滿。2.為確保借款的安全性，乙方同意將其擁有的位于（具體地址）的房屋作為借款的抵押物。該房屋作為抵押物的面積為（具體面積）。乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在糾紛。二、房屋出借1.甲方保證所提供的房屋為其合法擁有并合法占有。甲方應(yīng)確保房屋在出借期間保持良好的使用狀況，并負(fù)責(zé)房屋維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋出借期間，甲方不得私自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式限制借款人對房屋的合法使用權(quán)。2.乙方承諾在房屋使用期間按時支付房屋租金并遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)。如乙方存在逾期未付租金、損壞房屋等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋的合法使用權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。3.乙方承諾不得將所借房屋用于違法、違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的商業(yè)經(jīng)營。三、借款合同1.乙方同意使用甲方提供的借款，借款金額為（具體金額）。借款用途為（具體用途）。2.乙方保證借款用途的合法性，并承擔(dān)因使用不正當(dāng)引起的法律責(zé)任。3.借款期限為（具體期限）。乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式，全額歸還借款本金和利息。如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。四、房屋抵押1.乙方同意將上述具體地址的房屋作為借款的抵押物。在借款期間，乙方不得私自變更該抵押物的權(quán)益狀況。如有需要，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)材料和權(quán)屬證明。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的情況，要求乙方提供抵押物評估報告、抵押物權(quán)屬清晰證明等必要的材料。3.在乙方清償全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用之前，抵押物權(quán)利不得脫離甲方，甲方對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。五、違約責(zé)任1.任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.一方發(fā)生違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。六、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.因履行本合同出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與借款合同共同構(gòu)成完整的合同文件。2.未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充、修改的變更協(xié)議或書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：