房屋的瑕疵和質(zhì)量問題

房屋的瑕疵和質(zhì)量問題合同書/協(xié)議書甲方：【買方姓名/企業(yè)名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】乙方：【賣方姓名/企業(yè)名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】鑒于：1.甲方作為買方，有意購買乙方所建房屋，現(xiàn)就房屋的瑕疵和質(zhì)量問題達(dá)成以下協(xié)議；2.乙方作為賣方，同意按照本協(xié)議的約定，解決房屋瑕疵和質(zhì)量問題。一、房屋瑕疵問題1.乙方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且房屋不存在結(jié)構(gòu)缺陷、滲漏、斷裂等影響使用安全和正常功能的問題。2.乙方保證房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修與相關(guān)規(guī)劃圖紙和設(shè)計要求相符，不存在嚴(yán)重的裝修質(zhì)量問題和安全隱患。3.如在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在非結(jié)構(gòu)性瑕疵問題，甲方有權(quán)在交付房屋后【天數(shù)】內(nèi)提出書面通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起【天數(shù)】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.如房屋存在結(jié)構(gòu)性瑕疵問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕或更換責(zé)任，包括但不限于基礎(chǔ)、承重墻、梁柱等重要結(jié)構(gòu)部分的質(zhì)量問題。5.甲方在購買房屋后，應(yīng)及時進(jìn)行自查自測，對于由于甲方自身原因?qū)е碌蔫Υ脝栴}，乙方不承擔(dān)責(zé)任。二、質(zhì)量問題保修1.乙方保證房屋結(jié)構(gòu)性問題的質(zhì)量保修期為【年限】年，自交房之日起計算。2.乙方對房屋設(shè)施和裝修問題提供質(zhì)量保修期為【年限】年，自交房之日起計算。3.質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供書面通知，并在乙方接到通知之日起【天數(shù)】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用功能或功能正常運行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的返工或更換責(zé)任。5.乙方對于經(jīng)甲方同意的裝修、改動等非原裝修造成的房屋質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。三、其他約定1.甲方與乙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議于【日期】簽署。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：___________________日期：___________________《房屋的瑕疵和質(zhì)量問題》合同書/協(xié)議書內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合您給出的任務(wù)名稱描述的內(nèi)容需求。根據(jù)合同法相關(guān)條款，雙方應(yīng)于簽署協(xié)議后按照約