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房屋交付與退還合同書甲方：[出租方姓名/公司名稱]身份證號碼/法定代表人身份證號碼/注冊號[甲方身份證號碼/法定代表人身份證號碼/注冊號]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/法定代表人身份證號碼/注冊號[乙方身份證號碼/法定代表人身份證號碼/注冊號]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條交付房屋1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋交付給乙方使用。1.2交付方式：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)將房屋的物權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。1.3交付時間：房屋交付時間為合同簽訂之日起[交付時間]個工作日內(nèi)。第二條房屋的使用權(quán)2.1乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人。2.2乙方應(yīng)按時足額支付房屋租金，并按照約定使用房屋。2.3乙方應(yīng)將房屋保持良好的使用狀態(tài)，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第三條退還房屋3.1合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)按期無條件退還房屋給甲方。3.2退還房屋的時間：合同到期日前[退還時間]個工作日內(nèi)。3.3退還房屋的狀態(tài)：乙方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施、物品在退還時處于與交付時相同的良好狀態(tài)，不得存在損壞或污損等情況。3.4如乙方在退還房屋時存在損壞或污損等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修復費用或索賠。3.5退還房屋前的清理：乙方應(yīng)按照甲方的要求清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，并做好衛(wèi)生清潔工作。第四條違約責任4.1若甲方未按照約定交付房屋或拖延交房，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金，并可以解除合同。4.2若乙方違反合同約定，未按時退還房屋或房屋存在損壞、污損等情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條其他約定5.1合同期限：本合同自[合同簽署日期]起生效，至[合同截止日期]止。5.2雙方同意通過書面方式進行通信，并共同保管本合同的原件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字：

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