商品房購(gòu)回合同條款

商品房購(gòu)回合同條款合同編號(hào)：__________一、甲方（購(gòu)回方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方（出售方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________三、商品房基本信息3.1商品房名稱：____________________3.2商品房位置：____________________3.3商品房面積：____________________平方米3.4商品房所有權(quán)證編號(hào)：____________________四、購(gòu)回條款4.1甲方同意按照本合同約定的條款和條件，購(gòu)回乙方所持有的商品房。4.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，將商品房出售給甲方。4.3本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)回款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4甲方支付購(gòu)回款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.5甲方支付購(gòu)回款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將該商品房的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等一并交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)回款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)回款項(xiàng)的______%。5.2若乙方未按照本合同約定的期限交付商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)回款項(xiàng)的______%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（購(gòu)回方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行合同管理。2.信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.商品房基本信息：詳細(xì)記錄商品房的相關(guān)信息，包括名稱、位置、面積及所有權(quán)證編號(hào)，以確保雙方對(duì)商品房的描述一致。4.購(gòu)回條款：明確購(gòu)回款項(xiàng)的支付期限、金額及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。6.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。7.其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.違約：如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是對(duì)違約行為進(jìn)行制裁，并彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使合同無法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。4.民事法律責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的商品房購(gòu)回“本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。若甲方無法提供合法繼承證明，乙方有權(quán)拒絕履行本合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資轉(zhuǎn)手的商品房購(gòu)回“甲方購(gòu)回該商品房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行改造、裝修或轉(zhuǎn)售。但在此過程中，甲方應(yīng)確保所有改動(dòng)均符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：分時(shí)度假的商品房購(gòu)回“甲方購(gòu)回商品房后，可將其作為分時(shí)度假用途。雙方應(yīng)協(xié)商確定每年甲方使用商品房的時(shí)間段，并在此期間內(nèi)保持商品房的完好狀態(tài)。若乙方需要使用該商品