養(yǎng)殖場出租合同

第頁共頁養(yǎng)殖場出租合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擬將其所有的養(yǎng)殖場出租給乙方，達成以下合同條款：第一條出租物及位置1.1甲方將其所有的養(yǎng)殖場（以下簡稱“出租物”）出租給乙方，具體位置為：地址：面積：1.2出租物的詳細情況和設備設施情況以附件《養(yǎng)殖場出租物清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計N年。到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需要提前60天書面告知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成新的租賃協(xié)議。2.2乙方在租賃期限屆滿前45天內(nèi)，如果不再繼續(xù)租賃，應書面通知甲方，并做好搬離準備。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）___________元整（小寫：￥___________）；（2）租金應于每月（指定日期）前支付到甲方指定的銀行賬戶；（3）乙方應提供租金交納憑證予甲方，以便核對。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付押金：（1）押金金額為人民幣（大寫）___________元整（小寫：￥___________）；（2）押金應在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付到甲方指定的銀行賬戶；（3）租賃期滿后，乙方無欠款、無損壞、無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起15個工作日內(nèi)，將押金全額返還給乙方。第五條使用權(quán)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有養(yǎng)殖場的使用權(quán)，有權(quán)進行養(yǎng)殖活動，并依法享有相應的支配、挪用、處分、繼承權(quán)利。第六條維護和修繕6.1甲方應確保出租物的基本設施設備完好，并提供合理的照明、通風、水電等基礎設施配套。如出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲方應及時進行修繕，并承擔修繕費用。6.2如乙方在使用養(yǎng)殖場期間對出租物造成損壞，乙方應承擔修繕費用。第七條稅費7.1在租賃期間，關于出租物的相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔。7.2乙方在使用養(yǎng)殖場期間產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第八條違約責任8.1如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為每天累計按應付金額的1%計算，最高不超過應付金額的30%。8.2如果乙方未按時搬離養(yǎng)殖場，甲方有權(quán)收取違約金，違約金計算方式為每天累計按每月租金的200%計算，同時甲方有權(quán)立即收回養(yǎng)殖場。第九條保密9.1甲乙雙方承諾對本合同及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和其他涉密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露，否則應承擔損害賠償責任。第十條變更和解除10.1甲乙雙方應共同遵守合同的約定。如需變更或解除本合同，乙方應提前30天以書面形式通知甲方。10.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同的內(nèi)容。第十一條爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第十二條合同的有效性和附件12.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。12.2本合同附件與本合同具有相同的法律效力，是本合同的組成部分。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：