租商鋪的合同

第頁共頁租商鋪的合同商鋪租賃合同甲方：（出租人）聯(lián)系地址：乙方：（承租人）聯(lián)系地址：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將位于（商鋪的具體地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體面積為______平方米。1.3商鋪內設施包括但不限于：（商鋪的基礎設施和設備）1.4商鋪的用途限定為（具體行業(yè)或商業(yè)活動的名稱）的經營場所，嚴禁改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.2乙方有權在租賃期滿前______個月提前通知甲方終止租賃合同，若未提前通知，租賃合同將自動續(xù)約。2.3乙方提前終止合同的，應支付剩余租金的50%作為違約金。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元整，共計______元/月。3.2乙方應在每月的_____日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后予以確認，并出具正式發(fā)票。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權收回商鋪并解除合同。第四條使用及維護4.1乙方有權使用商鋪進行經營活動，但應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保經營活動合法，不得從事危險性、違法性活動，不得干擾其他商鋪的正常秩序。4.2乙方應當妥善保管商鋪內的設施和設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修或更換，如因乙方使用不當或保管不善導致設施或設備損壞的，應承擔相應的修復費用。4.3乙方有義務保持商鋪的整潔衛(wèi)生，妥善處理商鋪內的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或傾倒。第五條續(xù)約及解約5.1租賃期屆滿前兩個月，雙方如欲續(xù)約，應書面協(xié)商并簽署續(xù)約合同。5.2任何一方如需終止合同，應提前_____個月書面通知對方，并由雙方協(xié)商解決未盡事宜。第六條保證金及違約責任6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金，保證金不計利息。6.2在租賃期限屆滿且乙方已履行全部約定義務后，甲方應將保證金全額退還給乙方。6.3乙方如未按照本合同約定履行義務，甲方有權扣除保證金作為違約金，并有權要求乙方賠償因違約造成的損失。第七條爭議解決7.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。8.2未盡事宜或本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效，并自乙方交付租金及保證金之日起，承租人有權使用商鋪。甲方（簽字/蓋章）