公寓住房管理規(guī)定范文

第頁共頁公寓住房管理規(guī)定范文第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)公寓住房的管理，保障住戶的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于所有建筑物內(nèi)設(shè)有公寓住房的單位和個(gè)人。公寓住房是指專門為出租或出售而設(shè)立的共享式住房。第三條公寓住房的管理應(yīng)遵循公正、公平、公開、便民的原則，根據(jù)市場(chǎng)需求和居民需求進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理。第四條公寓住房的出租、銷售、維修、保潔等事項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)定的規(guī)定進(jìn)行。第二章公寓住房的基本規(guī)劃和設(shè)計(jì)第五條公寓住房的基本規(guī)劃應(yīng)充分考慮人口密度、功能分區(qū)、安全性、便利性等因素，確保住戶的舒適度和安全性。第六條公寓住房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家有關(guān)建筑規(guī)范的要求，并結(jié)合居民的實(shí)際需求進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。第七條公寓住房的建筑材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)，具有保護(hù)環(huán)境、節(jié)能、防火等功能。第八條公寓住房的建筑設(shè)施應(yīng)滿足住戶的基本生活需求，包括但不限于供水、供電、通風(fēng)、供暖、通訊等設(shè)施。第三章公寓住房的出租管理第九條公寓住房的出租應(yīng)與租戶簽訂書面合同，合同內(nèi)容包括租金、租期、租賃方式、租戶權(quán)利和義務(wù)等。第十條公寓住房的租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格形成，不得超過最高租金限制。第十一條公寓住房的租金支付方式可以選擇一次性支付、分期支付等方式，租戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第十二條公寓住房的租戶應(yīng)按照合同約定的使用方式使用住房，不得擅自改變房間用途或轉(zhuǎn)租給他人。第十三條公寓住房的租戶應(yīng)遵守公寓住房的管理制度，不得干擾其他住戶的正常居住和生活。第四章公寓住房的銷售管理第十四條公寓住房的銷售應(yīng)與購房者簽訂書面合同，合同內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋價(jià)格、交房時(shí)間、購房者權(quán)利和義務(wù)等。第十五條公寓住房的價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格形成，不得低于最低銷售價(jià)格限制。第十六條公寓住房的購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，購房者應(yīng)按照合同約定的使用方式使用住房，不得擅自改變房間用途或轉(zhuǎn)讓給他人。第十七條公寓住房的購房者應(yīng)遵守公寓住房的管理制度，不得干擾其他住戶的正常居住和生活。第五章公寓住房的維修管理第十八條公寓住房的維修工程應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，維修材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)。第十九條公寓住房的維修費(fèi)用由房東或物業(yè)管理方負(fù)責(zé)支付，租戶和購房者無需承擔(dān)維修費(fèi)用。第二十條公寓住房的維修工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，維修過程中應(yīng)保持住戶的正常生活和工作秩序，不得干擾住戶的正常居住和生活。第六章公寓住房的保潔管理第二十一條公寓住房的保潔工作應(yīng)由專業(yè)保潔人員或服務(wù)公司負(fù)責(zé)，保潔人員應(yīng)具備相關(guān)保潔資格證書。第二十二條公寓住房的保潔費(fèi)用由房東或物業(yè)管理方負(fù)責(zé)支付，租戶和購房者無需承擔(dān)保潔費(fèi)用。第二十三條公寓住房的保潔工作應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，保潔過程中應(yīng)保持住戶的正常生活和工作秩序，不得干擾住戶的正常居住和生活。第七章公寓住房的安全管理第二十四條公寓住房的安全管理應(yīng)遵循國家有關(guān)安全管理的規(guī)定，加強(qiáng)住房的防盜、防火、防爆等方面的設(shè)施和措施。第二十五條公寓住房的安全檢查應(yīng)定期進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)的安全。第二十六條公寓住房的安全教育應(yīng)加強(qiáng)，住戶和工作人員應(yīng)學(xué)習(xí)和掌握相應(yīng)的安全知識(shí)和技能，提高自我保護(hù)能力。第八章法律責(zé)任第二十七條對(duì)違反本規(guī)定的行為，依法給予處罰，包括但不限于罰款、暫停