用地土地租賃協(xié)議

第頁共頁用地土地租賃協(xié)議甲方：（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：（租賃方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方擁有并合法使用位于（地點）的土地（以下簡稱“出租土地”），乙方希望租用該塊土地進行商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條被出租土地的基本情況1.出租土地地址：（地點）2.出租土地面積：（以平方米為單位）3.出租土地的使用期限：（以年為單位）第二條租金及支付方式1.租金：乙方每年支付給甲方的租金為人民幣（以大寫形式寫明）（￥（以小寫形式寫明））。2.租金支付方式：乙方每年支付租金的方式為（一次性支付/按年支付/按季支付/按月支付）。3.租金支付時間：租金支付期限為每年的（月份）。4.租金上調(diào)方式：在租用期內(nèi)，租金調(diào)整按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條成交手續(xù)1.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)先與甲方進行商務(wù)談判，明確租用地塊、租金、租賃期限等主要事項，并達成一致意見。2.甲方向乙方提供出租土地的相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地類證明等，并提供有關(guān)部門審批文件。3.乙方對甲方提供的出租土地的證件進行核實，確保相關(guān)證件合法、有效。第四條租賃用途乙方承諾將出租土地用于以下商業(yè)用途：（具體商業(yè)用途）第五條租賃權(quán)益1.在租用期內(nèi)，乙方擁有在出租土地上建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)商業(yè)設(shè)施的權(quán)利。2.在租用期滿且乙方履行完全部義務(wù)后，乙方享有優(yōu)先購買出租土地的權(quán)利。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時、足額支付租金，并按照本協(xié)議約定的方式進行支付。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的租賃用途進行經(jīng)營，并保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)負責(zé)出租土地上的商業(yè)設(shè)施的修繕、維護和安全管理，并保證商業(yè)設(shè)施的正常運營。4.乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方應(yīng)配合甲方進行有關(guān)監(jiān)測和檢查，并簽署相關(guān)安全責(zé)任書。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供出租土地的相關(guān)證件，并保證其合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)負責(zé)出租土地的邊界標志、土地整理、基本設(shè)施提供、供水、供電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)和維護。3.甲方應(yīng)允許乙方合理利用出租土地，并提供必要的支持和幫助。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后立即停止使用出租土地，并返還出租土地給甲方。3.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并返還出租土地給甲方。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效期、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至租賃期滿。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）代表人簽字：____________________日期：___________