二手房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同范文《房屋買賣合同》甲方（賣方）：【賣方姓名】地址：【賣方住址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【買方姓名】地址：【買方住址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同。第一條出售物品及數(shù)量1.甲方同意以合法擁有并能夠處分的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：【房屋權(quán)屬證書編號(hào)】6.房屋當(dāng)前的裝修情況：【房屋裝修情況】第三條房屋價(jià)款及支付方式1.本次買賣合同的總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫：【金額大寫】）。2.乙方需按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方在簽訂本合同之日，向甲方支付房屋價(jià)款的【首付款比例】作為首付款，共計(jì)人民幣【首付款金額】元。（2）乙方需在【日期】之前將剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元支付給甲方。3.乙方支付房屋價(jià)款的方式為【支付方式】。第四條房屋交付手續(xù)及時(shí)間1.房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂后【交房時(shí)間】日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋進(jìn)行交付。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件的原件交付給乙方。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋的權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的【限定時(shí)間】日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證件交付給乙方。第六條房屋交付后的保修責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方享有【保修期限】個(gè)月的保修期，期間甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋出售對(duì)象中存在的隱蔽瑕疵的修理、更換責(zé)任。2.保修期內(nèi)，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即書面通知甲方，并提供有關(guān)瑕疵的證據(jù)材料。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，不按照合同履行房屋交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【違約金比例】。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付全部房屋價(jià)款或提前解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方房屋總價(jià)款【違約金比例】的違約金作為賠償。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，雙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同經(jīng)雙方一致同意可以解除，解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決1.若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行處理。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：