房地產(chǎn)法名詞解釋

房地產(chǎn)法名詞解釋1.房地產(chǎn)法房地產(chǎn)法是指對于房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等方面進(jìn)行規(guī)范和管理的法律規(guī)定的總稱。該法律體系旨在維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，也稱為房產(chǎn)證或土地證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)對于特定不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的憑證，具有法律效力。3.商品房商品房指由開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)、銷售并具有合法商品出售資格的住宅房屋。商品房屬于市場經(jīng)濟(jì)范疇，其銷售價(jià)格由市場供求關(guān)系決定，受到市場調(diào)節(jié)。4.經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是由政府部門根據(jù)一定的政策和標(biāo)準(zhǔn)，為符合條件的家庭或個(gè)人提供的價(jià)格較低的住房。經(jīng)濟(jì)適用房的購買限制條件和價(jià)格補(bǔ)貼政策由政府負(fù)責(zé)制定，并通過公開搖號等方式分配。5.房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商指專門從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售的企業(yè)或個(gè)人。房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)購買土地、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、融資借款、房屋建設(shè)等一系列工作，并將開發(fā)的房產(chǎn)出售給購買者。6.合同合同是指民事主體之間為了建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，合同用于規(guī)范買賣雙方的權(quán)益、約定房屋的交付時(shí)間、價(jià)格以及其他相關(guān)事項(xiàng)。7.房屋買賣合同房屋買賣合同是指房地產(chǎn)交易中買方和賣方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。房屋買賣合同中通常包括買賣雙方的基本信息、房屋的具體位置和面積、價(jià)格、付款方式、交付日期等條款。8.商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人在商品房未建成或尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，通過簽訂合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。商品房預(yù)售合同中通常包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間以及法律責(zé)任等條款。9.房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，為房地產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介的主要職責(zé)包括房源信息發(fā)布、買賣雙方聯(lián)系溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。10.住宅專有權(quán)證住宅專有權(quán)證是指對住宅的單獨(dú)所有權(quán)所做的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，它是住宅所有權(quán)的法律憑證。持有住宅專有權(quán)證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)享有對特定住宅的占有、使用和支配權(quán)利。11.業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主通過選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的居民關(guān)系、維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施、處理業(yè)主之間的糾紛等。12.規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證是指房地產(chǎn)開發(fā)商或建筑商在開始建設(shè)之前，需要向相關(guān)政府部門申請并取得的一種許可證書。規(guī)劃許可證是確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的重要憑證。以上是房地產(chǎn)法中常見的一些名詞解釋，了解這些名詞對于參與房地產(chǎn)交易、購房以及個(gè)人住房權(quán)