農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同合集3篇

農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*******************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********************甲乙雙方均屬********村(*組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)***村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本狀況甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住*，現(xiàn)甲方自愿將位于***村*自然村(*組)的房屋院落(*******)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于****年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積****平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)*******。該院落詳細(xì)位置：東臨********西鄰********南鄰********北鄰********登記長(zhǎng)度為****米寬為***米面積*****平米其次條價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)*******。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不行抗拒等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的全都同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)緣由導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方情愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建筑、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無(wú)條件協(xié)作乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府緣由暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方擔(dān)當(dāng)接受。第七條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由*村民委員會(huì)仲裁。第八條本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：**************乙方（簽章）：***************日期：***********農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同(第二篇)合同編號(hào)：*****農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：******聯(lián)系地址：******************電話號(hào)碼：********乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：******聯(lián)系地址：******************電話號(hào)碼：********根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及雙方的自愿原則，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，以茲共同信守：第一條合同摘要甲方同意將其位于[詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋院落及附屬物出售給乙方，乙方同意按照合同約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，雙方遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二條附屬物范圍甲方所出售的農(nóng)村房屋院落及附屬物具體范圍如下：1.甲方所擁有的具體土地面積以及邊界位置；2.房屋及院落內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)量及用途等詳細(xì)情況；3.附屬物包括但不限于圍墻、門窗、管道、電線、水表等。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式1.乙方同意支付合同總價(jià)款人民幣（大寫）：************（小寫）：￥********；2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付合同總價(jià)款的[指定比例]作為預(yù)付款，余款乙方應(yīng)在[指定交付日期]前支付給甲方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他條件1.甲方在收到合同總價(jià)款的全額支付后，應(yīng)按照法律程序?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，辦理相關(guān)登記手續(xù)，并出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.對(duì)于因出售房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付；3.房屋及附屬物的交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，致使乙方無(wú)法正常獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)進(jìn)行賠償；2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。第六條爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____________農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同(第三篇)農(nóng)村房屋院落及附屬物出賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：[甲方姓名/單位名稱/地址]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名/單位名稱/地址]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方擁有的農(nóng)村房屋院落及附屬物的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守合同條款：第一條出賣房產(chǎn)信息1.甲方確認(rèn)是農(nóng)村房屋院落及附屬物合法所有人，具有出售權(quán)利和完整的房產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.房屋院落詳細(xì)信息：-地址：[房屋院落地址]-房屋類型：[房屋類型]-建筑面積：[建筑面積]-房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]-附屬物清單：[附屬物清單]第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付甲方房產(chǎn)的出售價(jià)格。2.按照雙方約定，乙方應(yīng)在簽署本合同后[支付方式][支付金額]。第三條交割手續(xù)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.甲方應(yīng)按照雙方約定的日期，將農(nóng)村房屋院落及附屬物交付給乙方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房地產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)等。第四條附屬物轉(zhuǎn)讓1.甲方確認(rèn)上述附屬物清單均屬實(shí)，并將其轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬物的權(quán)益、所有權(quán)爭(zhēng)議以及可能涉及的第三方主張權(quán)益問(wèn)題由甲方自行負(fù)責(zé)解決。2.甲方保證附屬物的所有權(quán)不受任何形式的擔(dān)保、查封、抵押、限制或其他權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方中任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，返還乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，以公證機(jī)構(gòu)公證的方式進(jìn)行認(rèn)證。2.本合同的解釋、效力、履行以及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）