天津市商品房交易合同合集3篇

天津市商品房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*****法定代表人：*****聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****************開戶行：********賬號(hào)：*******托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：*********法定代表人：*****聯(lián)系方式：******注冊(cè)地址：******郵政編碼：*******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：**********開戶行：********賬號(hào)：*******買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***********國(guó)籍/法定代表人：**身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*******地址：********郵政編碼：*******聯(lián)系方式：********購(gòu)買資格證明編號(hào)：**************托付代理人：********************國(guó)籍/法定代表人：******身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***********地址：**************************郵政編碼：******聯(lián)系方式：****************依據(jù)、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行方法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條房屋狀況該房屋銷售許可證號(hào)：*************************房屋座落：****區(qū)、縣*****路、道、街**********。設(shè)計(jì)用途****，建筑結(jié)****構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。建筑面積**平方米，其中：套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等狀況見附件二。房屋土地來(lái)源為：***。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自**年**月**日至**年**月***日止。其次條房屋價(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為****元(幣種：***)，價(jià)款為***元(幣種：***)，計(jì)*****(大寫)。第三條房屋交付及交付日期房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、*****。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付房屋，逾期在**日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第**種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、****************第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第**種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的**向甲方支付違約金。3、***************************第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1、上水**************。2、下水**************。3、供電**************。4、燃?xì)?氣源種類)*********。5、暖氣**************。6、****************。上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在**日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的**%向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計(jì)變更的`商定屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起*日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的**%向乙方支付違約金。第十一條房屋交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，交接房屋鑰匙。第十二條房屋預(yù)報(bào)登記雙方按下列第**種商定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)報(bào)登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)報(bào)登記。2、**************************。第十三條房屋權(quán)屬登記雙方商定，在下列第**種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起**日。2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3、*******************************。由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第******種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的******%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的***%向乙方支付違約金。3、***************************。第十四條房屋再上市交易房屋購(gòu)買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《天津市限價(jià)商品住房管理暫行方法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十七條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第*種方式處理：1、向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十八條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共**頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。其次十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：*******乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：****托付代理人：********年***月***日***年***月***日天津市商品房交易合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】日期：【日期】摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）簽訂的商品房交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同旨在明確雙方在商品房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、合法并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、合同雙方信息開發(fā)商：名稱：【開發(fā)商名稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系人電話】購(gòu)房人：姓名：【購(gòu)房人姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】二、房屋信息1.標(biāo)的房屋信息：-地址：【房屋地址】-規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】-房屋面積：【房屋面積】平方米-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】-其他詳細(xì)信息：【其他詳細(xì)信息】（如建筑年代、朝向等）2.交易價(jià)格與支付方式：-總價(jià)款：【總價(jià)款】萬(wàn)元-首付款：【首付款】萬(wàn)元（約占總價(jià)款的【首付款比例】%）-貸款金額：【貸款金額】萬(wàn)元（約占總價(jià)款的【貸款比例】%）-貸款機(jī)構(gòu)：【貸款機(jī)構(gòu)】三、交易流程與條件1.簽約流程：（1）雙方簽訂并蓋章確認(rèn)本合同后，購(gòu)房人應(yīng)按照約定的首付款支付方式及時(shí)間向開發(fā)商支付首付款。（2）購(gòu)房人在支付首付款之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。（3）購(gòu)房人按照約定的付款方式及時(shí)間向開發(fā)商支付剩余房款，并完成權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.交付與驗(yàn)收：（1）交付時(shí)間：開發(fā)商按照工程進(jìn)度和合同約定時(shí)間交付房屋。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋通知后【驗(yàn)收期限】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面意見。3.違約責(zé)任：（1）若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、賠償損失等。四、其他條款1.附屬設(shè)施及配套設(shè)備：【附屬設(shè)施及配套設(shè)備情況（如物業(yè)、樓宇設(shè)備等）】2.違約責(zé)任：（1）本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。摘要結(jié)束天津市商品房交易合同(第二篇)簽約地點(diǎn)：【簽約地點(diǎn)】簽約日期：【簽約日期】一、簽約雙方信息開發(fā)商（甲方）：名稱：【開發(fā)商名稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系人電話】購(gòu)房人（乙方）：姓名：【購(gòu)房人姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】二、房屋信息1.標(biāo)的房屋信息：-地址：【房屋地址】-規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】-房屋面積：【房屋面積】平方米-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】-其他詳細(xì)信息：【其他詳細(xì)信息】（如建筑年代、朝向等）2.交易價(jià)格與支付方式：-總價(jià)款：【總價(jià)款】萬(wàn)元-首付款：【首付款】萬(wàn)元（約占總價(jià)款的【首付款比例】%）-貸款金額：【貸款金額】萬(wàn)元（約占總價(jià)款的【貸款比例】%）-貸款機(jī)構(gòu)：【貸款機(jī)構(gòu)】三、交易流程與條件1.簽約流程：（1）雙方簽訂并蓋章確認(rèn)本合同后，購(gòu)房人應(yīng)按照約定的首付款支付方式及時(shí)間向開發(fā)商支付首付款。（2）購(gòu)房人在支付首付款之日起【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。（3）購(gòu)房人按照約定的付款方式及時(shí)間向開發(fā)商支付剩余房款，并完成權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.交付與驗(yàn)收：（1）交付時(shí)間：開發(fā)商按照工程進(jìn)度和合同約定時(shí)間交付房屋。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋通知后【驗(yàn)收期限】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面意見。3.違約責(zé)任：（1）若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付、賠償損失等。四、其他條款1.附屬設(shè)施及配套設(shè)備：【附屬設(shè)施及配套設(shè)備情況（如物業(yè)、樓宇設(shè)備等）】2.違約責(zé)任：（1）本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。以上為天津市商品房交易合同的內(nèi)容要點(diǎn)，詳細(xì)條款請(qǐng)見正文。甲方：（開發(fā)商簽字、蓋章）乙方：（購(gòu)房人簽字、蓋章）天津市商品房交易合同(第三篇)合同標(biāo)題：天津市商品房交易合同合同范文：乙方：（購(gòu)房者姓名/單位名稱）住所：（購(gòu)房者住址/單位地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)房者聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同：第一條乙方購(gòu)買商品房乙方同意購(gòu)買位于天