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第頁共頁蘇州購房合同尊敬的買方：感謝您對我公司所開發(fā)的樓盤——XX小區(qū)的關(guān)注和購買意向。為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，現(xiàn)將購房合同的條款和細則告知如下：一、基本信息1.買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.賣方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：3.房屋信息：樓盤名稱：樓號：單元號：樓層：房號：建筑面積：總價格：二、合同約定1.交房及交付時限：買方在簽訂合同之日起，交付購房款的20%作為定金，并在買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，按照約定的時間和方式支付余款。房屋交付的具體時間將根據(jù)開發(fā)商的進度安排，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)商，確保按時交付。2.房屋質(zhì)量：房屋建筑質(zhì)量將按照國家有關(guān)規(guī)定進行驗收，并提交給買方驗收記錄。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)在驗收合格之日起7日內(nèi)提出整改要求。賣方應(yīng)按照買方的要求進行整改，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.預(yù)售許可證：賣方應(yīng)在交房前向買方提供合法有效的預(yù)售許可證，確保合同的有效性。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方在買方支付全部款項后，向買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證移交給買方。在產(chǎn)權(quán)證移交之前，買方可以享受合法居住和使用房屋的權(quán)益。5.手續(xù)費和稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，買方需自行承擔(dān)購房手續(xù)費和相關(guān)稅費。三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如果買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為欠款金額的2‰/天。2.賣方違約責(zé)任：如果賣方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的1‰/天。同時，買方還有權(quán)終止本合同并要求賣方退還已支付的全部款項。四、其他約定1.合同變更：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同不得隨意變更。2.爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。請買方認真閱讀以上合同內(nèi)容，并確保理解每一項條款的含義。如您同

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