2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同樣本本合同目錄一覽1.出讓地塊基本情況1.1地塊位置1.2地塊面積1.3土地性質(zhì)1.4土地使用年限1.5土地用途2.出讓價(jià)款2.1出讓價(jià)款總額2.2出讓價(jià)款支付方式2.3出讓價(jià)款支付時(shí)間2.4出讓價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)3.出讓合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同備案4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序6.土地使用權(quán)終止與收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止與收回程序7.土地使用權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記機(jī)構(gòu)7.3登記手續(xù)8.土地利用規(guī)劃與建設(shè)8.1土地利用規(guī)劃要求8.2建設(shè)項(xiàng)目審批8.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收9.環(huán)境保護(hù)與污染治理9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2污染治理措施9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與修訂14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.出讓地塊基本情況1.1地塊位置：成都市區(qū)街道號(hào)1.2地塊面積：10000平方米1.3土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1.4土地使用年限：70年1.5土地用途：住宅用地2.出讓價(jià)款2.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.2出讓價(jià)款支付方式：分期支付，首期支付出讓價(jià)款總額的30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清2.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，余款支付時(shí)間為合同簽訂后一年內(nèi)2.4出讓價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)：首期支付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后30日內(nèi)，余款支付節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后一年內(nèi)3.出讓合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日3.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.3合同備案：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)向成都市區(qū)土地管理部門備案4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2土地交付方式：以現(xiàn)狀交付，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等4.3土地使用條件：符合土地利用規(guī)劃要求，不得改變土地用途4.4土地使用期限：自合同生效之日起計(jì)算，至土地使用年限屆滿之日止5.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要變更土地使用權(quán)的，需經(jīng)出讓人批準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)人需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并取得出讓人同意后方可轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序：變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需按程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)、審批、登記等6.土地使用權(quán)終止與收回6.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用年限屆滿或因國(guó)家政策需要收回土地6.2土地使用權(quán)收回條件：因土地使用者違反合同約定或法律法規(guī)，出讓人有權(quán)收回土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)終止與收回程序：終止或收回土地使用權(quán)，需按程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括通知、公告、補(bǔ)償?shù)?.土地使用權(quán)登記7.1登記時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2登記機(jī)構(gòu)：成都市區(qū)土地管理部門7.3登記手續(xù)：土地使用權(quán)人需提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)8.土地利用規(guī)劃與建設(shè)8.1土地利用規(guī)劃要求：土地使用者應(yīng)嚴(yán)格按照成都市區(qū)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，符合城市設(shè)計(jì)要求8.2建設(shè)項(xiàng)目審批：土地使用者應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，向成都市區(qū)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收：建設(shè)項(xiàng)目完成后，土地使用者應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向成都市區(qū)規(guī)劃部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.環(huán)境保護(hù)與污染治理9.1環(huán)境保護(hù)要求：土地使用者應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染9.2污染治理措施：如發(fā)生環(huán)境污染，土地使用者應(yīng)立即采取治理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告：土地使用者應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告成都市區(qū)環(huán)境保護(hù)部門10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同簽訂后，任何一方均有權(quán)在符合法定條件的情況下解除合同12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同變更與修訂：合同變更或修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：合同約定的期限屆滿或因合同解除、終止等情況導(dǎo)致合同關(guān)系終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助談判等中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估過(guò)程的公正、獨(dú)立。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。15.3.5施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)按合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，歸第三方所有；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，歸各自所有。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同正本要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋合同專用章。2.土地利用規(guī)劃許可證要求：證明土地使用權(quán)的合法性和規(guī)劃條件。3.土地使用權(quán)證書(shū)要求：證明土地使用權(quán)的歸屬和權(quán)利。4.出讓價(jià)款支付憑證要求：證明甲方已按照合同約定支付出讓價(jià)款。5.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明土地已按照合同約定交付，并符合使用條件。6.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明建設(shè)項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)要求。7.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明建設(shè)項(xiàng)目已按照規(guī)劃要求完成，并符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：證明建設(shè)項(xiàng)目在環(huán)境保護(hù)方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.施工合同要求：證明施工方已與甲方簽訂施工合同，并按照合同約定進(jìn)行施工。10.第三方合作協(xié)議要求：證明第三方已與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。12.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款；乙方未按約定時(shí)間交付土地；甲方未按約定用途使用土地；乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目；第三方未按約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日出讓價(jià)款總額的千分之一計(jì)算。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日土地面積每平方米的金額計(jì)算。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度成都土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地出讓行為的合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“土地使用權(quán)”、“出讓金”、“土地用途”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及成都市土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給出讓人的費(fèi)用。3.土地用途：指土地的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)出讓土地進(jìn)行審查，確保受讓人符合出讓條件。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家土地政策調(diào)整出讓金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)將出讓土地交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出讓土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金。3.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地法律法規(guī)，接受土地管理部門的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將出讓土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付出讓金。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家土地法律法規(guī)及成都市土地管理部門的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將出讓土地交還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家土地法律法規(guī)及成都市土地管理部門的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金，具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)登記費(fèi)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付土地使用權(quán)登記費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付出讓金，具體賬戶信息由甲方提供。2.其他相關(guān)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間：1.出讓金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓金。2.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部出讓金后，出具收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整出讓金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)；2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密，保密期限為自技術(shù)秘密產(chǎn)生之日起10年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3.政府行為：政策、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方擬轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因違反合同約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.乙方在合同履行期間，因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)出讓土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督檢查。2.甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)乙方使用土地的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為公共利益需要，對(duì)出讓土地進(jìn)行征用的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地資源的合理利用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與土地使用相關(guān)的各類手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)3.土地使用權(quán)出讓合同4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.土地評(píng)估報(bào)告6.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自調(diào)整出讓金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付出讓金，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給出讓人的費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付土地，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在土地使用權(quán)出讓合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付出讓金，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并保證土地符合出讓條件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用土地，不受甲方非法干涉。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得土地使用權(quán)，并在土地上投資建設(shè)。乙方有權(quán)享受土地增值帶來(lái)的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整出讓金標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得非法干涉乙方在土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)管，確保土地用途符合合同約定。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的出讓金。甲方有權(quán)享受土地出讓帶來(lái)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。全文完。2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景二、土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)三、出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用四、土地使用條件4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求4.2土地利用規(guī)劃4.3土地開(kāi)發(fā)期限4.4土地利用年限4.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制五、土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主體5.2土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的5.3土地使用權(quán)出讓合同權(quán)利義務(wù)5.4土地使用權(quán)出讓合同履行5.5土地使用權(quán)出讓合同變更與解除5.6土地使用權(quán)出讓合同終止5.7違約責(zé)任六、合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行主體6.2合同履行程序6.3監(jiān)督管理機(jī)關(guān)6.4監(jiān)督管理內(nèi)容6.5違規(guī)處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8、合同附件8.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議8.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃圖8.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1合同解除條件10.2合同變更條件10.3通知與送達(dá)10.4不可抗力11、合同附件清單11.1合同附件一清單11.2合同附件二清單11.3合同附件三清單12、合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂程序12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)13、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14、合同生效日期合同編號(hào)2025CDS001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同1.2合同簽訂日期：2025年4月1日1.3合同雙方：甲方：成都市國(guó)土資源局乙方：[出讓方全稱]1.4合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將位于成都市[具體位置]的土地使用權(quán)出讓給乙方。二、土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[具體面積]平方米2.3土地用途：[具體用途]2.4土地等級(jí)：[具體等級(jí)]2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓年限為[具體年限]年，自出讓合同生效之日起計(jì)算。三、出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1出讓金總額：人民幣[具體金額]元3.2出讓金支付方式：[具體支付方式]3.3出讓金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]3.4其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]四、土地使用條件4.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：[具體要求]4.2土地利用規(guī)劃：[具體規(guī)劃]4.3土地開(kāi)發(fā)期限：[具體期限]4.4土地利用年限：[具體年限]4.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制：[具體限制]五、土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主體：甲方為出讓方，乙方為受讓方。5.2土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)的：位于[具體地址]的土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)出讓合同權(quán)利義務(wù)：5.3.1甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查；b)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.3.2乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；b)乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.3.3甲方義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3.4乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金；b)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.4土地使用權(quán)出讓合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.5土地使用權(quán)出讓合同變更與解除：[具體變更與解除條件]5.6土地使用權(quán)出讓合同終止：[具體終止條件]5.7違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]六、合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行主體：甲方和乙方。6.2合同履行程序：[具體履行程序]6.3監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：[具體監(jiān)督管理機(jī)關(guān)]6.4監(jiān)督管理內(nèi)容：[具體監(jiān)督管理內(nèi)容]6.5違規(guī)處理：[具體違規(guī)處理措施]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)]7.3爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序]八、合同附件8.1合同附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議8.2合同附件二：土地利用規(guī)劃圖8.3合同附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：[具體終止條件]9.3合同終止后的處理：[具體處理措施]十、其他約定10.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同變更條件：[具體變更條件]10.3通知與送達(dá)：[具體通知與送達(dá)方式]10.4不可抗力：[具體不可抗力條款]十一、合同附件清單11.1合同附件一清單：[具體清單內(nèi)容]11.2合同附件二清單：[具體清單內(nèi)容]11.3合同附件三清單：[具體清單內(nèi)容]十二、合同簽訂12.1簽訂主體：甲方和乙方。12.2簽訂程序：[具體簽訂程序]12.3簽訂時(shí)間：[具體簽訂時(shí)間]12.4簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)]13.2備案程序：[具體備案程序]13.3備案期限：[具體備案期限]十四、合同生效日期14.1合同生效日期：[具體生效日期]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，乙方需按照甲方的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，乙方需遵守甲方的規(guī)劃要求，以保證項(xiàng)目的整體性和合規(guī)性。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，避免因施工延誤導(dǎo)致額外成本。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，此條款旨在確保工程質(zhì)量，保障土地使用者的權(quán)益。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)環(huán)境保護(hù)負(fù)有責(zé)任，此條款旨在確保項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不損害環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展理念。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目施工安全。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有責(zé)任，此條款旨在確保項(xiàng)目施工安全，避免安全事故發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，甲方需按照乙方的規(guī)劃進(jìn)行供地。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，甲方需遵守乙方的規(guī)劃要求，以保證項(xiàng)目的整體性和合規(guī)性。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在供地過(guò)程中的土地質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保供地符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)土地質(zhì)量有驗(yàn)收權(quán)，此條款旨在確保供地質(zhì)量，避免因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在供地過(guò)程中的配合程度進(jìn)行評(píng)估，若甲方配合不力，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)甲方的配合程度有評(píng)估權(quán)，此條款旨在確保甲方在供地過(guò)程中的積極配合，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方在供地過(guò)程中的價(jià)格進(jìn)行談判，雙方協(xié)商確定最終出讓金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)出讓金有談判權(quán)，此條款旨在確保乙方在出讓金方面的權(quán)益得到保障。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方在供地過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，若甲方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)甲方服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)，此條款旨在確保甲方在供地過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，提升乙方滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，由甲方支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，確保其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公正性。3.4合同雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和條件。說(shuō)明：此條款要求合同雙方為中介機(jī)構(gòu)的工作提供支持，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的報(bào)告和意見(jiàn)，對(duì)合同雙方具有約束力。說(shuō)明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告和意見(jiàn)對(duì)合同雙方具有約束力，以保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓協(xié)議2.土地利用規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.土地使用權(quán)證書(shū)b.土地評(píng)估報(bào)告c.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件d.施工合同e.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告f.安全生產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告g.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明h.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)交付，或交付的土地不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部或部分出讓金。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，或建設(shè)不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理。認(rèn)定：甲方未對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)。2.土地出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.監(jiān)督管理：指監(jiān)督管理機(jī)關(guān)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地交付不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付出讓金。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商修改規(guī)劃設(shè)計(jì)，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求原中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。2.土地使用權(quán)出讓給政府機(jī)構(gòu)或國(guó)有企業(yè)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.土地使用權(quán)出讓給外資企業(yè)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。4.土地使用權(quán)出讓給農(nóng)村集體組織進(jìn)行土地整治和開(kāi)發(fā)。全文完。2025年度成都土地使用權(quán)出讓合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源已成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。為了規(guī)范土地使用權(quán)出讓行為，保障國(guó)家、集體和個(gè)人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方依法取得該土地使用權(quán)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地在一定期限內(nèi)依法出讓給他人使用，由使用者享有土地使用、收益和部分處分權(quán)。2.出讓金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法出讓給他人使用。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的證書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、合法。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。4.甲方對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，依法履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于土地的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)。3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.甲方在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。2.乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回土地使用權(quán)，乙方退還已支付的土地使用權(quán)出讓金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地收回手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證工本費(fèi)：乙方取得土地使用權(quán)證所需支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給甲方。2.土地使用權(quán)證工本費(fèi)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)證工本費(fèi)。3.土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地使用權(quán)證工本費(fèi)：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.土地使用權(quán)出讓手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定提供土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓金總額的____%。2.乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用土地等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用。2.政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.土地使用權(quán)尚未取得。2.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議。3.土地使用權(quán)被查封、扣押等。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的監(jiān)督檢查、土地使用權(quán)證的發(fā)放與管理等。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方土地使用行為的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的特殊情況下，對(duì)乙方土地使用權(quán)進(jìn)行臨時(shí)收回或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約或不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同尋找解決方案。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，并取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字