社區(qū)中心租賃合同

社區(qū)中心租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條社區(qū)中心基本情況1.1甲方出租的社區(qū)中心位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的社區(qū)中心符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____元整），租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的付款憑證，甲方在收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。第四條保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將社區(qū)中心及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條社區(qū)中心的使用5.1乙方租賃社區(qū)中心用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變社區(qū)中心的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)中心平面圖進行裝修和布置，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護社區(qū)中心及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定將社區(qū)中心交付乙方使用。6.2甲方負責(zé)社區(qū)中心及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。6.3甲方有權(quán)對乙方使用社區(qū)中心的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)中心。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)中心的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定提供社區(qū)中心或社區(qū)中心不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的保證金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-社區(qū)中心租賃合同目錄一、社區(qū)中心基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、社區(qū)中心的使用六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：社區(qū)中心平面圖附件二：社區(qū)中心裝修方案以下為合同正文：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)中心租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、社區(qū)中心基本情況1.1甲方出租的社區(qū)中心位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的社區(qū)中心符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____元整），租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的付款憑證，甲方在收到租金后應(yīng)出具收據(jù)。四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將社區(qū)中心及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、社區(qū)中心的使用5.1乙方租賃社區(qū)中心用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變社區(qū)中心的用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)中心平面圖進行裝修和布置，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護社區(qū)中心及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定將社區(qū)中心交付乙方使用。6.2甲方負責(zé)社區(qū)中心及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。6.3甲方有權(quán)對乙方使用社區(qū)中心的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)中心。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)中心的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定提供社區(qū)中心或社區(qū)中心不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的保證金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：社區(qū)中心平面圖附件二：社區(qū)中心裝修方案附件列表：1.社區(qū)中心平面圖2.社區(qū)中心裝修方案法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保證金：為確保合同履行，承租方在租賃合同中支付給出租方的一定金額，用以保障出租方的權(quán)益。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期限。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.社區(qū)中心交付問題：甲方應(yīng)確保社區(qū)中心按照約定時間交付給乙方，并保證社區(qū)中心符合約定的使用條件。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.社區(qū)中心使用和維護問題：乙方在使用社區(qū)中心過程中，應(yīng)注意愛護社區(qū)中心及附屬設(shè)施，遵守社區(qū)中心的規(guī)章制度。甲方應(yīng)負責(zé)社區(qū)中心及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。4.合同解除和續(xù)約問題：租賃期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還保證金、支付違約金等。如需續(xù)約，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.對于社區(qū)中心交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確約定交付時間及條件，并嚴格按照約定執(zhí)行。如有違約，可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和時間支付租金。如有逾期支付，應(yīng)及時與甲方溝通并支付違約金或采取其他補救措施。3.對于社區(qū)中心使用和維護問題，乙方應(yīng)遵守社區(qū)中心的規(guī)章制度，合理使用社區(qū)中心及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保社區(qū)中心正常使用。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或追究責(zé)任。4.對于合同解除和續(xù)約問題，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確解除或續(xù)約的條件