房屋出租合同房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決

房屋出租合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。維修費(fèi)用按照責(zé)任方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。七、合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的；（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋出租合同房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、轉(zhuǎn)租及變更七、合同的解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。維修費(fèi)用按照責(zé)任方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。七、合同的解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的；（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、中介服務(wù)等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃權(quán)的確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。2.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止時(shí)間，以及租賃期滿后的續(xù)租約定。3.租金支付方式的約定：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，以避免支付糾紛。4.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，以避免維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.轉(zhuǎn)租和變更的約定：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，以及合同變更的約定，以避免未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租和變更導(dǎo)致的糾紛。6.合同解除的約定：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和程序，以避免合同解除導(dǎo)致的糾紛。7.爭(zhēng)議解決的方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以避免解決糾紛的困難。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。3.在合同中明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并在支付時(shí)保留支付憑證。4.在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，并在維修時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通確認(rèn)。5.在合同中明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，以及合同變更的約定，并在轉(zhuǎn)租或變更時(shí)與甲方進(jìn)行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.在合同中明確解除合同的條件和程序，并在解除合同時(shí)按照約定的程序進(jìn)行。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式