二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版2023

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。三、房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。5.2甲方保證該房屋在交易過(guò)程中，不存在任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。六、乙方保證6.1乙方保證按本合同約定支付房款。6.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋過(guò)戶五、房屋交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化版2023合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。三、房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方保證5.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。5.2甲方保證該房屋在交易過(guò)程中，不存在任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。六、乙方保證6.1乙方保證按本合同約定支付房款。6.2乙方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確認(rèn)賣(mài)方是否為房屋的合法所有者。如果房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意并參與簽訂合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋沒(méi)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確賣(mài)方的修復(fù)責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。雙方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。5.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。雙方應(yīng)保留支付憑證，以備后續(xù)核實(shí)。6.違約責(zé)任：如果一方違反合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和身份證明，并進(jìn)行核實(shí)。如果存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意并參與簽訂合同。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并要求賣(mài)方修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。如果賣(mài)方不同意修復(fù)，買(mǎi)方可以考慮放棄購(gòu)買(mǎi)或要求降低房屋價(jià)款。3.對(duì)于房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。如果賣(mài)方拖延辦理，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于房屋交付，雙方應(yīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。如果賣(mài)方延遲交付，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.對(duì)于房款支付，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。如果買(mǎi)方延遲支付，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確違