新規(guī)借名購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名給乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________________1.2房屋面積：______________________________1.3房屋用途：______________________________1.4房屋所有權(quán)人：__________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________二、借名購(gòu)房原因乙方因限購(gòu)政策等原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，故請(qǐng)求甲方借名購(gòu)買(mǎi)。三、借名購(gòu)房方式3.1甲方同意將本人名義借給乙方用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。3.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，在購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)文件上簽字。3.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交由甲方保管。四、借名購(gòu)房期限本協(xié)議借名購(gòu)房期限自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起計(jì)算，至乙方具備購(gòu)房資格之日止。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋貸款利息、還款等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用與維護(hù)6.1乙方在借名購(gòu)房期間，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，防止房屋損壞。6.3乙方不得將房屋出租、出售或贈(zèng)與他人，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出租、出售、贈(zèng)與或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________________合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名給乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、房屋基本情況二、借名購(gòu)房原因三、借名購(gòu)房方式四、借名購(gòu)房期限五、費(fèi)用承擔(dān)六、房屋使用與維護(hù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房合同復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________________1.2房屋面積：______________________________1.3房屋用途：______________________________1.4房屋所有權(quán)人：__________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________二、借名購(gòu)房原因乙方因限購(gòu)政策等原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，故請(qǐng)求甲方借名購(gòu)買(mǎi)。三、借名購(gòu)房方式3.1甲方同意將本人名義借給乙方用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。3.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，在購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)文件上簽字。3.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交由甲方保管。四、借名購(gòu)房期限本協(xié)議借名購(gòu)房期限自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起計(jì)算，至乙方具備購(gòu)房資格之日止。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋貸款利息、還款等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用與維護(hù)6.1乙方在借名購(gòu)房期間，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，防止房屋損壞。6.3乙方不得將房屋出租、出售或贈(zèng)與他人，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方違反本協(xié)議約定，將房屋出租、出售、贈(zèng)與或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.借名購(gòu)房：指一方（借名人）因限購(gòu)政策等原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而借用他人（出名人）的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.購(gòu)房合同：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等條款的協(xié)議。5.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.借名購(gòu)房的合法性：在簽訂借名購(gòu)房協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，確保借名購(gòu)房的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：在借名購(gòu)房期間，房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件應(yīng)交由出借方保管，以防止借名方擅自處理房屋。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，避免糾紛。4.房屋使用與維護(hù)：借名方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，防止房屋損壞。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師：在簽訂借名購(gòu)房協(xié)議前，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)政策法規(guī)，確保借名購(gòu)房的合法性。2.簽訂書(shū)面協(xié)議：為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面借名購(gòu)房協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.辦理委托公證：為防止借名方擅自處理房屋，出借方可以辦理委托公證，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交由第三方保管。4.定期溝通：在借名購(gòu)房期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決房屋使用與維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.依法維權(quán)：一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)依法維權(quán)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。適