?？谑猩唐贩款A(yù)售許可證辦理必備材料清單

海口市商品房預(yù)售許可證辦理必備材料清單一、?？谑猩唐贩款A(yù)售許可證簡介海口市商品房預(yù)售許可證是依據(jù)《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法規(guī)，由海口市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證書。該證書是開發(fā)商預(yù)售商品房的必備證明文件，具有合法性及約束力，開發(fā)商必須按照證書內(nèi)容執(zhí)行。二、辦理商品房預(yù)售許可證的必備材料清單以下為辦理海口市商品房預(yù)售許可證的必備材料清單：1.法定申請文件申請書：包括開發(fā)商基本信息、項(xiàng)目基本情況、申請預(yù)售的房屋信息等內(nèi)容，必須由開發(fā)商親筆簽名并加蓋公司公章。核準(zhǔn)文件：房屋開發(fā)企業(yè)批準(zhǔn)證明文件的復(fù)印件，包括企業(yè)法人資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。資質(zhì)證明：開發(fā)商相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件，包括開發(fā)商項(xiàng)目代表作品、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)證書等。開發(fā)商組織機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)：開發(fā)商組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、開發(fā)商負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。技術(shù)文件：包括建筑施工圖紙、效果圖、技術(shù)規(guī)范等。房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息、預(yù)售樓盤計(jì)劃、房屋設(shè)計(jì)及戶型圖等。2.環(huán)境規(guī)劃及相關(guān)證明海口市規(guī)劃局已批準(zhǔn)的環(huán)境規(guī)劃及相應(yīng)證明文件。環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書和水土保持方案（如適用）。環(huán)評批復(fù)文件及水土保持方案批復(fù)文件。3.土地及房屋相關(guān)材料土地使用權(quán)證書及其他法定權(quán)屬證明文件復(fù)印件。批準(zhǔn)用地文件復(fù)印件。不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件及土地上房屋的權(quán)屬證明文件。劃撥土地使用費(fèi)交納證明。土地抵押情況及其他權(quán)屬糾紛處理情況證明。4.資金及銷售相關(guān)文件資金籌集方案及資金安排表。資金監(jiān)管方案及監(jiān)管協(xié)議。關(guān)于購房定金的收取及退還規(guī)定。購房者簽字的購房意向書及預(yù)售合同。驗(yàn)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)房證明。5.其他證明材料具備保障購房者權(quán)益的相關(guān)保險(xiǎn)。開發(fā)商涉及土地、環(huán)境、產(chǎn)權(quán)等方面的相關(guān)法律證明文件?；A(chǔ)設(shè)施相關(guān)證明文件，如供水、供電、供氣、通信等。繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。開發(fā)商承諾書及開發(fā)商相關(guān)信用證明文件。三、貨品鏈接商品房預(yù)售管理?xiàng)l例-鏈接

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