簡(jiǎn)單房屋出租代理合同9篇

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同9篇

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同1

出租方（甲方）______________________

承租方（乙方）______________________

根據(jù)國(guó)家、市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其

合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立

本合同。

一、房屋的坐落、面積

1甲方將其合法擁有的座落在市_________區(qū)

（縣）路小區(qū)樓單元

號(hào)出租給乙方使用。

2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方

米。

二、租賃用途

1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變

該房屋使用用途。

三、租賃期限

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1該房屋租賃期共個(gè)月。自年月

B起至_________年月日止。

2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1該房屋每月租金為人民幣元。（大寫(xiě)：

___________________元）

2本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶(hù)上每月扣除

租金。不足部分從工資中扣除。

3非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交

費(fèi)，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修繕責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋

或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

六、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收

回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

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2因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi)，乙

方未予以糾正的；

3因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同

不能繼續(xù)履行的；

4在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改

造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

七、乙方的違約責(zé)任

1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，

收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或

調(diào)換使用的；

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違

章活動(dòng)的；

(3)乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū)；

2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾

期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

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九、其他條款

1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。

3本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。

均具有同等效力。

出租方（甲方）（蓋章）承租方（乙方）（蓋

章）___________

代表人（簽字）代表人（簽

字）____________________

年月日年月

_________日

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同2

房屋出租合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人

定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)

議。房屋出租合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙

方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層

次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)

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利義務(wù)、租約等。下面是b整理的關(guān)于個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合同范本,

歡迎借鑒！簽訂房屋出租合同需要注意什么

1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。更多租房合同協(xié)議

書(shū)范本推薦正規(guī)個(gè)人租房合同范本簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本一般個(gè)人

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租賃合同簡(jiǎn)易版?zhèn)€人房屋租賃合同精簡(jiǎn)版承租人需要注意與你

簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)

系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授

權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同

意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)

面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

2、清楚寫(xiě)清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問(wèn)題

上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約

定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。

需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支

付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶(hù)，并留好相關(guān)劃款憑證，以此

進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，

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約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)

束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如

果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)

較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。止匕外,

對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約

定。個(gè)人簡(jiǎn)單房屋出租合同范本簽定日期：年—

月——日出租方姓名：身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方姓名：

身份證號(hào)：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲方現(xiàn)有而面積的房屋，套型為地址：

在簽訂本協(xié)議時(shí)一，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、

乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房從年一月一日起至_______年一月——

日止，有效期為年

二、該房出租的使用性質(zhì)為用房，月租金為元，繳租方式為支

付一次，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（元）以后就在付款期末前天支付。

三、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)

關(guān)。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋

的結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營(yíng)）權(quán)，不

得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，

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由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，辦理各種相

關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好

一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,

乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)

管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，甲方退還乙方所交保證

金，另水、電氣底度為：水噸；電度;氣方。乙方的民事糾紛均自

行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。

八、若乙方的本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一月與甲

方商議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購(gòu)買(mǎi)權(quán)）。

九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房

月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣

除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。

十、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數(shù)

甲方退還乙方。十

一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,

到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。備注：甲方簽字:

地址：聯(lián)系電話：乙方簽定：地址：聯(lián)系電話

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同3

本合同雙方當(dāng)事人:

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出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：_______________________

郵政編碼：聯(lián)系編碼：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）:

地址：_______________________

郵政編碼：聯(lián)系編碼：

委托代理人：國(guó)籍：電話：

地址：郵政編碼：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際

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建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉?該房屋平面

圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土

地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋用途。

該房屋用途為。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自—年—月——日至—年—月——日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（—幣）—億一千一百—拾一萬(wàn)—千—

百—拾一元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金

標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）一億—千

一百―拾__萬(wàn)一千—百—拾—元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)

算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

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甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)

濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、

修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由

（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或

設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自

理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方

交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

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甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月―H

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同4

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠

償。

2、乙方在使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途，

不得儲(chǔ)藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用該房產(chǎn)從事

非法活動(dòng)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定及該

物業(yè)管理處的要求。

3.租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá)一天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)

等相關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月視為乙方違約，合同因違約而告終止。乙方須

全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。

4.因乙方違約而合同終止，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該物

業(yè)，乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的鑰匙，甲

方有權(quán)同管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在屋內(nèi)的物

品清點(diǎn)拍賣(mài)，用于抵償欠租和相關(guān)費(fèi)用，若有余應(yīng)交回給乙方。乙方

保證履行合同約定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，

同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

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簡(jiǎn)單房屋出租代理合同5

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙

雙方在平等、自愿和

協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條雙方提供相應(yīng)證件

（-）甲方提供：（能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件）

1.產(chǎn)權(quán)證明;2.房主身份證;3.共有人同意出租的證明;4.其他有

關(guān)證明等。（如由代辦人代辦必須有房主委托書(shū)以及代辦人身份證明）

（二）乙方提供：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)

資格證書(shū);雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方所提

交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體

經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供

虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)

民事責(zé)任。

第二條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。

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該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，住宅口商用口裝

修狀況。

第三條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（-）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為。

第四條代理權(quán)限

乙方具體獨(dú)家代理權(quán)限為：

（-）以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)

絡(luò)、簽約事宜。

（二）代甲方向承租方收取租金。

（三）監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

（四）甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、裝飾、裝

修以及添置新物品。

（五）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的變更

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由

雙方書(shū)面另行約定。

（二）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。

（三）出租代理期滿(mǎn)，如乙方仍有客戶(hù)居住該房，乙方應(yīng)提前通知

甲方，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，延長(zhǎng)期內(nèi)乙方

應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

第六條租金、傭金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，按繳付,下次房屋租金，出租代理期內(nèi)

租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定，否則適用以下款項(xiàng)：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方

均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,

則高出部分歸乙方所有。

3、如通過(guò)銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開(kāi)立帳戶(hù)、并且

提供準(zhǔn)確的帳戶(hù)信息。

4、甲方帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：

戶(hù)主姓名：

帳戶(hù)號(hào)碼：

（二）出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出日作為乙方工作期，工作日

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后于年月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內(nèi)

的租金收入作為乙方傭金。

第七條費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題

一、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)（自供暖除外）、物業(yè)管理費(fèi)。

二、乙方承擔(dān)：1.水費(fèi);2.電費(fèi);3.電話費(fèi);4.燃?xì)赓M(fèi);5.有線收視

費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi)等。

三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。

四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，代

繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租代理期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損

（經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字）出租代理期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善

管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀

損、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

（二）出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間察看承租人居住及設(shè)施

使用情況，應(yīng)事先通知乙方。

（三）如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)

責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。

（四）如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年

限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

15/34

第九條甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全

部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身

份，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無(wú)關(guān)，由

乙方負(fù)責(zé)處理。

（二）在代理期間甲方不得無(wú)故收回房屋，甲方如有特殊情況確要

收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方善后其客戶(hù)并賠償乙方

客戶(hù)的直接損失。

第十條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知

乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有

權(quán)人之間具有法律效力。

第十一條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

16/34

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；

4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同；

1、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由；

2、擅自改變房屋用途的；

第十二條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙

方，并按月租金的100%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲

方，并按月租金的100%支付違約金。

（三）代理期內(nèi)及代理期滿(mǎn)合同終止后三個(gè)月之內(nèi)，甲方不得與乙

方提供的客戶(hù)自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠償。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條合同生效

17/34

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，

其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，執(zhí)一份。

本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)

采取書(shū)面形式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承

諾均無(wú)效。

第十五條補(bǔ)充條款

服務(wù)熱線：81937580投訴電話：

出租方（甲方）：代理方（乙方）：北京恒大眾和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

公司住所：資格證號(hào)：京房工一06一02—0686

證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

代理人簽字：代理人簽字：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同6

甲方：乙方：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將在，出租給乙方作使用。雙

18/34

方約定本房產(chǎn)的租賃期為年—月日起到—年月日。共

計(jì)個(gè)月。

二、本房屋年租金為（人民幣大寫(xiě)）：（小寫(xiě)：

￥）,租金一次結(jié)算,付清。

三、租金支付時(shí)間及方式：于年

月日前支付

________________元。

四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失損害和對(duì)第三

方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律，

由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施,定期

對(duì)水、電、煤氣和有關(guān)設(shè)施安全檢查,維護(hù)。

3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價(jià)賠償。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋及

影響整體結(jié)構(gòu),不得破壞房屋外貌。

6、乙方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對(duì)房屋

進(jìn)行裝修,須向出租方提出方案,經(jīng)批準(zhǔn)同意后，乙方方可進(jìn)行7、乙

19/34

方使用房屋前,應(yīng)檢查所用房屋及附屬設(shè)施是否安全牢固、房屋的出

入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求出

租方提供安全完好的房屋,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及出租

方責(zé)任外，乙方承擔(dān)所有安全責(zé)任。五、甲方在合同期內(nèi)，不能擅自無(wú)

故收回租給乙方的房屋,如有類(lèi)似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠

償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用(剩余天數(shù)*租金+一個(gè)月房租)。

六、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給

他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。

七、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。

九、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止

合同，收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換；

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的；

(3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一個(gè)月。若甲方依上述第1、

2、3項(xiàng)約定而解除合同，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

十、甲方的家具和電器有：

十一、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

20/34

甲方：乙方：

年月

日年月日

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同7

甲方：___________________

乙方：___________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用，雙方議定遵

守事項(xiàng)如下：

房屋座落：區(qū)樓單元

號(hào)。房屋使用面積：平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有

遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)

整，每月租金，乙方應(yīng)于日前交清。

三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；

(3)無(wú)故拖欠租金_____個(gè)月以上的。

21/34

四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常

使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情

況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)

損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)一，乙方應(yīng)按

期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,

由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),

但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，

注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、

走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先

取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原

狀。

九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于日前通知甲方，并辦清以下手

續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷(xiāo)租約。

22/34

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止

租約。

十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方

得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至年月

日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡

事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他

___________O

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人（簽字）代表人（簽字）

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同8

房屋租賃簡(jiǎn)單合同（一）

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市的房屋出租給乙方居住使用，租賃

23/34

期限自年月B至__________年

月日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初

15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙

方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲

方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)

原狀。

五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租

賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知

對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另

一方支付違約金_______________元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由

當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日

起生效。

甲方：聯(lián)系電話：

24/34

乙方：聯(lián)系電話：

年月日年月日

簡(jiǎn)單房屋出租代理合同9

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有出租權(quán)。

第2條房屋的使用面積：上下兩層共80平米，其中一層36平米。

第3條出租房屋概況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式單身公寓，坐落于

深圳市華僑城華山村一棟507室；位于第5、6層，兩層建筑面積共

80平方米，其中第5層（復(fù)式房的第一層，面積36平米）出租。房

屋為水泥地面，墻為新粉刷白色墻面無(wú)脫落；洗手間各類(lèi)設(shè)施完好。

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：六個(gè)月起租：（自年月日起）

25/34

遇以下情況應(yīng)順延：

1）發(fā)生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；

4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元整。（大寫(xiě)：

整）另付一個(gè)月租金為押金。

第6條租金按月支付；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)支付給甲方

每一個(gè)月的租金以及一個(gè)月押金；以后應(yīng)在下一月的號(hào)前付清

下個(gè)月的租金。

第7條租金支付地點(diǎn)：_________________________

第8條租金支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳；收款帳號(hào)為

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供書(shū)面形式的收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒

絕支付租金。

第四部分相關(guān)費(fèi)用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)，不因本租賃合

同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

26/34

第11條租賃期間，租賃期間，因正常生活之需要的水電費(fèi)、網(wǎng)

絡(luò)接入費(fèi)由甲方提供每月的費(fèi)用數(shù)目，甲乙雙方各付一半，甲方保證

此數(shù)目的真實(shí)性；天然氣以及有線電視的費(fèi)用自行繳納（可議）

第12條租賃期間，房屋的一層屋內(nèi)設(shè)備使用權(quán)歸乙方；及房屋

的附屬配套設(shè)施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位）等使用權(quán)雙方共享。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第13條租賃期間，乙方不得將擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,

如有特殊情況確實(shí)需要的，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三

方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義

務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前

1個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利

和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，如未征得乙方同意，應(yīng)提前1

個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第16條乙方有權(quán)提議增設(shè)其它他項(xiàng)權(quán)利，但應(yīng)書(shū)面提議，并需

征求甲方同意。

第六部分房屋修繕

第17條租賃前，甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之

27/34

而要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，

或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)

在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修

繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正

常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通

知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，

或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以代甲方修繕。

第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索

還。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，

應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)

回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日

向乙方償付違約金人民幣—元（每日的平均租金額），累計(jì)不超過(guò)

壹個(gè)月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前壹個(gè)月

通知乙方。如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí)，甲

28/34

方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的

20%計(jì)算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,

則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，

乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方付完壹個(gè)月房費(fèi)而未住滿(mǎn)壹個(gè)月需要

退房，甲方不退付剩余房租（押金除外）

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，

故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)

損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，

如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿(mǎn)

搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合

同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有

權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收

到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另

29/34

有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情

況，則甲方應(yīng)允許乙方延期至30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金

一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，

視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償

甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外

第33條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自

然情況。

第34條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履

行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有

不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)

方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，

一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

第35條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面

終止合同。

第38條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌,

或房