新版本房屋租賃合同模板

第頁(yè)共頁(yè)新版本房屋租賃合同模板房屋租賃合同甲方：【出租方名稱(chēng)】住所：【出租方住所】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱(chēng)】住所：【承租方住所】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述房屋的所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方同意出租房屋的具體地址為：【房屋地址】。2.房屋租賃面積為：【房屋面積】平方米。3.房屋租賃用途為：【房屋用途】。第二條租賃期限1.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.租金為【租金金額】元/月。2.租金支付方式及期限為【支付方式及期限】。乙方應(yīng)按期支付租金至甲方指定賬戶。3.除租金外，乙方還需要支付以下費(fèi)用：【其他費(fèi)用】。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金【保證金金額】元。保證金將在租賃期滿后清退，扣除滯納金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付租金或違約，甲方有權(quán)使用保證金支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用與維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定正確使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)設(shè)備等。2.如有損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.除基本維修外，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在【起始日期】前將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，確認(rèn)房屋以及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》。第七條乙方權(quán)益1.在租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用房屋的權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方有權(quán)拒絕他人擅自進(jìn)入房屋，除非甲方提前告知并經(jīng)乙方同意。第八條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。3.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用或違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速搬離。第九條合同解除和違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他約定費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。2.任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條其他約定事項(xiàng)1.雙方約定：【其他約定事項(xiàng)】。2.合同附件：《房屋驗(yàn)收單》。第十一條爭(zhēng)議解決1.合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。2.所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【終止日期】終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：