委托物業(yè)管理合同常用版本

第頁共頁委托物業(yè)管理合同常用版本委托物業(yè)管理合同甲方：（委托人/業(yè)主）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（物業(yè)管理公司）注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章合同的委托內(nèi)容及管理范圍1.1委托內(nèi)容：1.1.1甲方通過本合同委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，并包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域維修等工作。1.1.2乙方也將負(fù)責(zé)收取物業(yè)費用并提供相關(guān)的報告給甲方。1.1.3雙方將共同協(xié)商制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并由乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。1.2管理范圍：1.2.1甲方委托乙方管理的物業(yè)包括但不限于住宅樓宇、商業(yè)辦公樓宇、園區(qū)、小區(qū)、寫字樓等。1.2.2物業(yè)管理范圍包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.2.3物業(yè)管理范圍不包括甲方私有部分（如住宅單位）的個人私人事務(wù)。第二章物業(yè)管理費用及支付方式2.1物業(yè)管理費用：2.1.1甲方同意按照乙方的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。2.1.2物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體以乙方提供的繳費通知為準(zhǔn)。2.2支付方式：2.2.1甲方將在乙方指定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方將提供合法的收款證明或收據(jù)。2.2.2物業(yè)管理費用可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付，雙方協(xié)商一致。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方享有使用物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)擁有物業(yè)的租賃、銷售權(quán)等。3.1.2甲方有義務(wù)支付物業(yè)管理費用，并按時提供相關(guān)的物業(yè)資料或信息。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)使用甲方委托的物業(yè)進(jìn)行管理，并有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成委托的工作，并提供必要的報告給甲方。3.2.3乙方有義務(wù)保證物業(yè)管理人員的素質(zhì)，提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。第四章合同的變更和解除4.1變更：4.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的請求，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行變更。4.1.2變更合同內(nèi)容的變動，應(yīng)在合同簽署后及時履行，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。4.2解除：4.2.1任何一方有權(quán)提前以書面形式通知對方解除本合同，解除合同應(yīng)提前30日通知對方，除非因故不能遵守此條約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.2發(fā)生合同解除時，乙方需向甲方提供物業(yè)管理交接的相關(guān)資料，并退還已收取的未實施物業(yè)管理服務(wù)費。第五章違約責(zé)任5.1如果一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失，并對此承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2如因一方違約導(dǎo)致對方受到第三方的投訴、訴訟或其他法律責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.3如因甲方未按時支付物業(yè)管理費用而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。6.1.1爭議解決的地點為乙方所在地的人民法院。6.1.2在爭議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他義務(wù)。第七章其他條款7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為_____年。7.1.1雙方可在有效期屆滿前進(jìn)行續(xù)簽或終止。7.1.2雙方就合同的續(xù)簽、變更或其他事項應(yīng)另行協(xié)商。7.1.3本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人/業(yè)主）：