珠海市房屋租賃合同

第頁共頁珠海市房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是珠海市的房屋所有權(quán)人，具有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意租賃該房屋并居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就租賃該房屋的事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息1、房屋地址：___________________2、房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________3、房屋用途：___________________4、租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。第二條租金及押金1、租金：乙方每月向甲方支付房屋租金人民幣（大寫）___________________元整。2、租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3、租金調(diào)整：租賃期滿，雙方如繼續(xù)租賃關(guān)系，租金可按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。4、押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）___________________元整。5、押金退還：在租賃期屆滿并完成房屋返還時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金在_______個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。第三條房屋使用及維修1、乙方收到房屋鑰匙后，應(yīng)妥善保管并不得轉(zhuǎn)借或出租給他人。2、乙方應(yīng)按照正常人的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。3、如因乙方過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。4、如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商處理。第四條房屋使用權(quán)變更1、甲方除非事先經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2、乙方如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，需提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3、乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)法律手續(xù)，并將原合同的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給新承租人。第五條違約責(zé)任1、如乙方存在以下情形之一，視為違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并無需退還租金和押金：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃的用途的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；（4）乙方損壞房屋及設(shè)施，且未及時(shí)修復(fù)或支付維修費(fèi)用的；（5）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方同意的。2、如甲方存在以下情形之一，視為違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方返還租金和雙倍押金：（1）甲方以各種名義干擾乙方正常居住、生活的；（2）甲方未在租賃期滿前一個(gè)月書面通知乙方是否繼續(xù)租賃關(guān)系的；（3）甲方以不正當(dāng)手段迫使乙方解除租賃合同的。第六條其他約定事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各自一份，具有同等法律效力。任何一方對(duì)本合同的變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。2、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的附件。3、本合同中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。甲方（出租方）：___________________住所：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：_________________