租金季付門(mén)面房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)租金季付門(mén)面房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：就甲方擁有的門(mén)面房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方擁有的門(mén)面房屋位于（地址），總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（描述），并已具備合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋的具體位置、面積、內(nèi)部裝修和設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋照片和說(shuō)明》，甲乙雙方都已確認(rèn)。第二條租賃期限1.本次租賃合同的租期為一年，自（起始日期）起至（終止日期）止。期滿(mǎn)后，甲乙雙方如無(wú)特殊情況，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方每季度需支付租金（金額）人民幣，共計(jì)（金額）人民幣。租金不含稅，乙方需按時(shí)足額支付。2.租金的支付方式為季付，乙方需在每個(gè)季度的（起始日期）之前將當(dāng)季的租金支付給甲方。同時(shí)，甲方提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條押金及用途1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金（金額）人民幣作為履約保證。租賃期屆滿(mǎn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)違約行為后，押金無(wú)息退還給乙方。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)將押金用于以下情況：a.修繕、維修房屋所需的費(fèi)用；b.替代因乙方過(guò)失導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞所需的費(fèi)用；c.乙方未按時(shí)支付租金的罰款；d.其他根據(jù)實(shí)際情況需要使用押金的情況。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在租期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方進(jìn)行其他商業(yè)目的使用。2.乙方需負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與維護(hù)，保持房屋整潔、環(huán)境衛(wèi)生。如果房屋設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及居民社區(qū)規(guī)章制度，不得從事危險(xiǎn)、非法、違反公共道德的活動(dòng)，不得影響他人的正常生活。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，并在提前通知乙方的情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的修繕、維修。2.如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方需定期對(duì)房屋設(shè)施及安全隱患進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按時(shí)使用租賃的房屋，享受其中的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或其他問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。3.乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、裝修或擅自改造，如有需要，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方在本合同中發(fā)生違約行為，需支付對(duì)方一定的違約金。2.如果乙方違約，包括但不限于不按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租房屋等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：