商品房價(jià)格管理規(guī)定模版

第頁共頁商品房價(jià)格管理規(guī)定模版第一章總則第一條為規(guī)范商品房價(jià)格管理，保護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于我國境內(nèi)銷售的商品房，包括住宅、商業(yè)用房和辦公用房等。第三條商品房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)公開、公平、公正的原則確定，不得操縱、哄抬房價(jià)。第四條商品房價(jià)格的確定應(yīng)當(dāng)遵循供求關(guān)系，市場(chǎng)定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)格相結(jié)合的原則。第五條商品房價(jià)格的管理應(yīng)當(dāng)依法開展，加強(qiáng)監(jiān)督和檢查，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲處理。第六條商品房價(jià)格管理的主體是市場(chǎng)主體，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管。第七條對(duì)于價(jià)格違法行為，購房者和相關(guān)部門有權(quán)向價(jià)格主管部門舉報(bào)并要求查處。第八條價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全商品房價(jià)格信息公示制度，及時(shí)向社會(huì)公開商品房價(jià)格信息。第九條各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品房價(jià)格監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)掌握價(jià)格變動(dòng)情況，制定應(yīng)對(duì)措施。第二章商品房價(jià)格的確定第十條商品房價(jià)格可以由開發(fā)商自主確定，也可以由政府指導(dǎo)。第十一條開發(fā)商自主確定商品房價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮商品房的市場(chǎng)需求、品質(zhì)等因素，確保價(jià)格合理。第十二條政府指導(dǎo)商品房價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合市場(chǎng)供求情況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等因素，制定合理價(jià)格政策。第十三條商品房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以交易價(jià)格為基礎(chǔ)，允許開發(fā)商適當(dāng)加收開發(fā)成本、合理利潤等費(fèi)用。第十四條商品房價(jià)格的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，價(jià)格信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)向購房者公示。第十五條開發(fā)商在公示商品房價(jià)格信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示商品房的基準(zhǔn)面積、單價(jià)、總價(jià)和購房者享受的優(yōu)惠政策等內(nèi)容。第十六條商品房價(jià)格的調(diào)整應(yīng)當(dāng)以政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等為依據(jù)，經(jīng)過合法程序，并向購房者明示調(diào)整原因和方式。第三章商品房價(jià)格監(jiān)管第十七條商品房價(jià)格監(jiān)管的主體是價(jià)格主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)商品房價(jià)格的監(jiān)督和管理。第十八條商品房價(jià)格監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房價(jià)格信息的收集、核查和發(fā)布工作，及時(shí)公布商品房價(jià)格指導(dǎo)價(jià)。第十九條商品房價(jià)格監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房價(jià)格的檢查和核實(shí)，及時(shí)處理價(jià)格違法行為。第二十條對(duì)于未按照政府指導(dǎo)價(jià)格銷售商品房的開發(fā)商，價(jià)格主管部門有權(quán)責(zé)令其改正，并依法給予行政處罰。第二十一條對(duì)于操縱、哄抬房價(jià)的行為，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第二十二條購房者和相關(guān)部門對(duì)商品房價(jià)格有異議的，可以向價(jià)格主管部門投訴申訴。第二十三條商品房價(jià)格監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)于提供線索查處價(jià)格違法行為的舉報(bào)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四章法律責(zé)任第二十四條違反本規(guī)定，存在以下違法行為之一的，由價(jià)格主管部門依法給予行政處罰：（一）違規(guī)操縱、哄抬商品房價(jià)格的；（二）未按照政府指導(dǎo)價(jià)格銷售商品房的；（三）提供虛假價(jià)格信息的；（四）拒不履行商品房價(jià)格監(jiān)管部門責(zé)令改正的決定的。第二十五條對(duì)于價(jià)格違法行為，價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)采取措施予以查處，包括但不限于責(zé)令改正、罰款、吊銷經(jīng)營許可證等。第五章附則第二十六條本規(guī)定自頒布之日起實(shí)施。第二十七條本規(guī)定解釋權(quán)歸國家價(jià)格主管部門享有。第二十八條本規(guī)定未