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第頁20XX年1020上?？疾煊媱澱{(diào)研的目的：

為xxxxxx的方案設(shè)計提供一定參考，并為其實際建設(shè)過程中可能遇到的問題提前進行準備研究。

時間及地點：10月22日-10月25日。上海。研究對象：150-200米超高層寫字樓及商業(yè)裙房。商業(yè)部分：

1.商業(yè)的外部交通組織

a.商業(yè)建筑的外部交通構(gòu)成要素即利用。如地鐵、輕軌的利用、城市主次干道的利用、城市支路的利用、公交樞紐站的利用。b.商業(yè)建筑的停車規(guī)劃。如停車輛的分析、停車方式分析、停車位尺寸、從停車場到目的地的路線2.商業(yè)的內(nèi)部動線設(shè)計

a.顧客的水平和垂直動線設(shè)計。b.服務(wù)的水平和垂直動線設(shè)計。

3.建筑的主要功能元素

a.主力店的大小與分布狀況。b.超市、電影院、美食廣場的大小與分布狀況。c.除主力店外的零售與餐飲店面。

4.商業(yè)的內(nèi)在空間規(guī)劃a.空間尺度研究。（走廊寬度、非節(jié)點型中庭的尺度、節(jié)點型空間尺度）。b.空間的吸引力（亮點）。c.上下空間的連貫性。d.兩側(cè)空間的對比。

5.商業(yè)的服務(wù)消防系統(tǒng)

a.卸貨。b.送貨。c.員工流線。d.設(shè)備空間。e.衛(wèi)生間等輔助用房。f.消防規(guī)劃。

6.商業(yè)建筑氛圍營造手法

a.廣告媒體手段b.材質(zhì)表現(xiàn)手段c.色彩表現(xiàn)手段d.環(huán)境標識系統(tǒng)e.景觀表現(xiàn)手段f.燈光表現(xiàn)手段7.商業(yè)建筑的細部構(gòu)造。

a.室內(nèi)外店面b.欄桿細部c.自動扶梯/天橋d.雨棚細部e.石材拼縫f.天窗/吊頂g.櫥窗/廣告位8.塔樓的標準層、避難層、核心筒設(shè)計調(diào)研路線安排：

1.上海

（1）環(huán)貿(mào)廣場a塔，160米，33層，寫字樓、商業(yè)、住宅，XX縣區(qū)。

（2）虹口凱德龍之夢a/b塔，150米，30層，寫字樓、商業(yè)、酒店，XX縣區(qū)。

凱德龍之夢坐落于XX省XX縣區(qū)東江灣路、花園路，隸屬四川北路商圈。凱德龍之夢虹口虹口購物中心是一個集大型購物中心、娛樂、酒店、辦公的綜合項目。主樓是由兩個酒店合并而成的一幢150m、40層的宏偉的超高層板式建筑組成。商業(yè)裙樓10層，地下4層。凱德龍之夢坐擁核心商區(qū)的凱德龍之夢虹口購物中心毗鄰上海著名的賽事演藝中心——虹口足球場，龐大的17萬㎡人性化購物空間，近6萬㎡的現(xiàn)代辦公空間，建成后將成為北上海規(guī)模最大的商業(yè)綜合體之一。

（3）日月光中心廣場，145.3米，31層，寫字樓、商業(yè)、住宅，XX縣區(qū)。

日月光廣場業(yè)態(tài)以餐飲食品、服裝百貨、數(shù)碼產(chǎn)品為主。開業(yè)初業(yè)態(tài)日月光呈現(xiàn)服飾百貨、餐飲娛樂、數(shù)碼產(chǎn)品"三元業(yè)態(tài)齊頭并進"的格局，現(xiàn)正調(diào)整為以餐飲娛樂為主導(dǎo)、百貨服飾和精品、it交相輝映形成以餐飲帶動購物的格局。

日月光廣場原先服裝百貨、餐飲食品、數(shù)碼電子三大類商品的營業(yè)面積之比將從原先的4∶3∶3，調(diào)整為4.5∶4.5∶1。

服飾以二三線品牌為主，體現(xiàn)時尚年輕的特點；餐飲品牌較多，囊括了從休閑餐飲、商務(wù)快餐、特色餐飲到商務(wù)宴請大型餐飲的各品牌餐飲店，商場內(nèi)中關(guān)村大型電子商的鼎好電子商城也呈現(xiàn)出精品化趨勢，由之前分割小店鋪轉(zhuǎn)變?yōu)槠放浦睜I店以及指定大型經(jīng)銷商。（4）壹豐廣場，142.5米，31層，寫字樓、商業(yè)，XX縣區(qū)。

項目特邀新加坡著名建筑事務(wù)所dparchitects精心改造，將商場裙樓設(shè)計成璀璨的“珠寶盒”--建筑外部采用造型獨特的大型玻璃幕墻，別具特色的商場正門使內(nèi)外空間形成了一種視覺連接感，給顧客創(chuàng)造一種新奇的視覺體驗。造型獨特的外部玻璃幕墻同時還安裝了上萬個可隨意變換顏色及圖案的led燈帶，使得整個建筑在夜晚更加耀眼。辦公樓塔樓和大堂經(jīng)過重新設(shè)計和改造后，品質(zhì)達到甲a級寫字樓的標準。

（5）宏伊國際廣場，142米，29層，寫字樓、商業(yè)，南京路。

由上海宏伊置業(yè)有限公司投資建造宏伊國際廣場位于市區(qū)繁華商業(yè)中心，南京東路步行街東端。該項目由美國凱利森（callison）建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，主體由塔樓和裙樓組成，地面29層、地下3層，總建筑面積63，453平方米，總建筑高度142米。其中地下1層至裙樓7層為高檔時尚購物和休閑餐飲中心，塔樓8至29層為國際甲級辦公區(qū)，是一幢綜合了購物、休閑、餐飲和辦公功能的智能化樓宇。（6）世紀金融大廈，154.3米，28層，寫字樓，陸家嘴。

（7）新富港大廈，161.4米，35層，寫字樓，XX縣區(qū)。

建筑面積：58997平方米，占地面積：8811.90平方米，基本參數(shù)：標準層面積：1859平方米，辦公面積：52075.66平方米，商業(yè)面積：7581.80平方米

新富港大廈位于蒙自路與龍華路的出入口，世博中軸第一峰，坐擁黃埔江景，毗鄰世博盛會?？偨ㄖ娣e為58997㎡，大廈總高度為163.5m，35層。

新富港中心矗立于黃浦江畔，弧形外觀使整座大廈現(xiàn)代超逸。外墻配備智能化燈光系統(tǒng)，入夜流光溢彩，為盧灣濱江板塊一度耀目風(fēng)景。從氣派卓爾的首層大堂、電梯大堂到悅目雅致的標準層電梯間，皆出自國際級大師設(shè)計手筆。配備12臺高速客梯分區(qū)管理為用戶提供高效舒適服務(wù)，品味自不待言。精雕細選的石材用料、靈動舒適的辦公空間、高尖穩(wěn)定的智能系統(tǒng)、專為金融企業(yè)量身定制的交易樓層無阻層高獨特設(shè)計及首層大堂全程高規(guī)格保安管理。糅合尖端建筑智慧與創(chuàng)新。令新富港中心成為滬上金融業(yè)翹楚、跨國公司總部的必然之選。

世博專線地鐵13號線直達新富港，與4號線、8號線交匯，并駕齊驅(qū)。南北與內(nèi)環(huán)雙高架、南浦與盧灣雙大橋；西藏南路與打浦路雙隧道，完美的交通網(wǎng)絡(luò)讓效率、動線、速度唯此獨尊，無往不利。

新富港中心凌駕淮海中路、新天地、外灘、徐家匯、打浦橋五大商圈，占盡繁華地利，商務(wù)馳騁無出其右。（8）盛大國際金融中心，171.3米，40層，寫字樓，XX縣區(qū)。

盛大國際金融中心采用鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，主塔樓地下4層、地上40層，建筑高度171.3米，總建筑面積超過11萬㎡。盛大國際金融中心全部選用了三菱電梯共24臺，其中10臺為6m/s電梯。（9）嘉華中心，178米，45層，寫字樓，XX縣區(qū)。上海嘉華中心東臨東湖賓館（舊上海大亨杜月笙之故居），西接襄陽公園，與酒店及高尚購物中心相呼應(yīng)。上海嘉華中心交通四通八達，步行3分鐘可達地鐵站，數(shù)分鐘車程即到貫通XX省之延安路高架及南北高架路。由一棟45層之純寫字樓、一棟三層之健康中心及四層之商業(yè)裙樓組成，總樓面面積為86，202平方米。采用現(xiàn)代簡約為設(shè)計理念，務(wù)求把它打造成為淮海中路的標志性建筑。健康中心建有健身院、游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施；商業(yè)中心則將吸納國際時尚特色餐廳及酒吧。

（10）浦東嘉里城，179米，39層，寫字樓，XX縣區(qū)。上海嘉華中心東臨東湖賓館（舊上海大亨杜月笙之故居），西接襄陽公園，與酒店及高尚購物中心相呼應(yīng)。上海嘉華中心交通四通八達，步行3分鐘可達地鐵站，數(shù)分鐘車程即到貫通XX省之延安路高架及南北高架路。由一棟45層之純寫字樓、一棟三層之健康中心及四層之商業(yè)裙樓組成，總樓面面積為86，202平方米。采用現(xiàn)代簡約為設(shè)計理念，務(wù)求把它打造成為淮海中路的標志性建筑。健康中心建有健身院、游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施；商業(yè)中心則將吸納國際時尚特色餐廳及酒吧。

（11）未來資產(chǎn)大廈，180米，32層，寫字樓，XX縣區(qū)。

（12）花旗銀行大廈，180米，42層，寫字樓，XX縣區(qū)。

（13）仙樂斯廣場，181米，37層，寫字樓、商業(yè)，南京路。

仙樂斯廣場是一幢37層集商業(yè)、辦公、休閑娛樂為一體的綜合性大樓。屹立于上海最繁忙的街區(qū)之一南京西路，最大限度發(fā)揮了它的商業(yè)效應(yīng)。一個景觀廣場將人們引領(lǐng)到內(nèi)部一擁有商鋪、飯店和劇院的五層裙房的中庭。本案位于商業(yè)裙房之上的32層樓的甲級商務(wù)辦公區(qū)域，擁有智能化辦公系統(tǒng)及一個獨具特色縱貫四層之玻璃館—“空中花園”。

仙樂斯廣場是一座嶄新標志建筑，屹立于XX省中心人民廣場地段，為要求嚴格客戶提供一個稱心滿意的卓越辦公環(huán)境。完善的地面及地鐵網(wǎng)絡(luò)使仙樂斯廣場往返上海各地便捷無比，南北高架，內(nèi)環(huán)高架延安隧道及地鐵站均近在咫尺，由仙樂斯廣場前往各主要商業(yè)區(qū)，輕松省時，往虹橋開發(fā)區(qū)，徐家匯商業(yè)中心，淮海路商業(yè)街，浦東陸家嘴金融中心等均只有十五至二十分鐘車程。

設(shè)有寬敞的廣場和氣派非凡的入口大堂。廣場的垂直交通系統(tǒng)，采用由瑞士迅達提供的17臺原裝進口schimdler300tm系列電梯糅合含現(xiàn)代建筑幾何形態(tài)及玻璃幕墻的立面設(shè)計，以及擁有長達百米的精品櫥窗，都映照出路人艷羨的目光。辦公樓部分由內(nèi)至外均精心設(shè)計裝修，用料上乘，從大堂進口至升降機大堂，均采用花崗石及高級進口云石墻配雅致玻璃設(shè)計，沉實而穩(wěn)重，盡顯非凡氣派，反映出整個廣場雄偉風(fēng)格。宏偉的立面以船首形象塑造，與購物娛樂的大堂進口構(gòu)成一標志性“旗艦”。凌空百米之上，建造了一個全上海獨一無二的縱貫四層樓的玻璃館美輪美奐，充滿創(chuàng)意，獨特的商店設(shè)計，加上主題明確的中西特色美食、餐飲等令人回味無窮，得而忘返。而全面的生活理念在仙樂斯廣場更盡顯無疑，除了滿足口舌之欲的極至美食，美容美發(fā)、娛樂休閑等全面配套服務(wù)同時啟動；除了可以享受各式美食，更有優(yōu)質(zhì)的兒童及嬰兒用品，美容個人護理及其他特色商店讓您心曠神怡。吃喝玩樂在仙樂斯廣場一個空間里就可以得到滿足。（14）k11，商業(yè)，XX縣區(qū)。

中國內(nèi)地首個k11購物藝術(shù)中心——上海k11購物藝術(shù)中心坐落于淮海路的黃金地帶，地下三層至地上六層，面積約40000平米，周圍配套設(shè)施成熟。秉承品牌“藝術(shù)·人文·自然”三大核心元素相融合的核心價值，上海k11全力打造最大的互動藝術(shù)樂園、最具舞臺感的購物體驗、最潮的多元文化社區(qū)樞紐，365天的不間斷互動活動更將開啟k11的創(chuàng)意之旅，令藝術(shù)欣賞、人文體驗、自然綠化以及購物消費之間產(chǎn)生一體化而微妙的互動作用，為市民及旅客帶來前所未有的獨特五官享受。（15）悅達889，XX縣區(qū)。

悅達889在建筑上采用全透玻璃、磨砂玻璃及陶瓷板三種材質(zhì)的云頂設(shè)計，悅達889是亞洲唯一的云頂商場。據(jù)設(shè)計方介紹，這個“云頂”具有很高的科技含量，每一片三角形玻璃都不一樣，都是由計算機經(jīng)過精密建模和計算得出，最終達到一個完全自由的形態(tài)。在室內(nèi)設(shè)計上以地面鋪裝來延展蘇州河航道脈絡(luò)的百米行走路線，貫穿一樓室內(nèi)時尚步行街，與自由云頂和云水燈光立柱呼應(yīng)。

云頂下建有一個1600平米的休閑中心廣場，作為串聯(lián)辦公與購物的核心點，成為一個吸引人流的主要場所，中心廣場被定義成“一個觀賞的場所、一個穿越和體驗的地方、一個休閑和放松的空間”。悅達889廣場約1600多平方米的中心廣場四周分布有音樂設(shè)施、舞臺、激光噴泉、社區(qū)聚集地。可舉辦大型的商業(yè)推廣和娛樂活動。（16）正大廣場。

正大廣場坐落在黃浦江畔，毗鄰東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心、上海中心、上海國際會議中心、人民銀行，處于被稱為“東方華爾街”的上海浦東陸家嘴黃金地段，是由泰國正大集團旗下的上海帝泰發(fā)展有限公司投資興建的大型國際化都會購物中心，總建筑面積接近25萬平方米，地上10層、地下3層。是正大集團在中國最大的投資項目之一，并已于2004年整體通過了iso9001質(zhì)量認證體系。廣場日常的日均人流量達18萬人次，周末高峰期的日人流量更可達26萬人次。正大廣場已先后榮獲“2005年中國商業(yè)名牌”和全國唯一的一個“2006年度中國最佳購物中心進步獎”。正大廣場除了為消費者提供超過70家具國際水準的特色餐飲場所和令業(yè)內(nèi)人士稱羨的多元化娛樂和休閑場地外，并已在2007年第一季度之前完成引進超過一百家國際著名的優(yōu)質(zhì)時尚品牌。（17）久光百貨。

久光百貨總建筑面積91，613平方米，分為地下一層和地上九層。地下一層的新鮮館，匯集了琳瑯滿目的進口食品，尤其是各色具有日本特色的食品，非常精致誘人，其中有知名的日比谷花壇、源吉兆庵、凮月堂和日本最著名的茶葉品牌—福壽園在上海的唯一店鋪。

一樓匯集了世界一線的化妝品及歐陸名品專門店。除了burberry，tiffany進駐上海的首家店，還有agnes’b、bally、celine、ckcalvinklein、dunhill、thomaspink、loewe、omega、vertu、coach、hugoboss、poloralphlauren等國際知名品牌。

二樓匯聚了眾多流行配飾、名貴珠寶以及高檔的女裝品牌，其中珠寶、配飾的著名品牌就有follifollie、周大福、

謝瑞麟、k-gold/temix、jcl等；手袋、鞋類的著名品牌有why、misssixty、guess和ninewest等；女裝品牌則主要有weekendmaxmara和ports。

三樓著重于職業(yè)女裝、服裝配飾，并開辟了設(shè)計師品牌和品牌內(nèi)衣新館區(qū)域。而四樓及yes館強調(diào)休閑時尚的風(fēng)格，這里的衣服款式相對于其他百貨商店來說更為新潮，主打哈日風(fēng)格。五樓專售男士服裝和配飾等。六樓的名牌運動裝和戶外用品，還有許多兒童用品專柜，其中kenzokids、follifolliebaby都是最新進入久光的高檔童裝品牌。七樓匯集了家居用品、寢具、床墊和按摩椅，特別是部分高端瓷器品牌，為您的家居增添高貴風(fēng)采。（18）百聯(lián)又一城。

百聯(lián)又一城購物中心坐落于上XX縣區(qū)商業(yè)副中心——五角場商圈中心地帶。百聯(lián)又一城購物中心建筑由美國arq建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，上海多家著名建筑設(shè)計院所擔(dān)任設(shè)計顧問并承擔(dān)部分項目設(shè)計，建筑外立面簡潔而謙遜，洗練而斯文，富麗而沉著，具有很強的時代氣息和現(xiàn)代美感，已經(jīng)成為五角場地區(qū)的標志性建筑。

百聯(lián)又一城購物中心地下1層直通五角場下沉廣場和即將開通的地鐵10號線，周邊有38條公交路線，交通十分便捷?？偨ㄖ娣e12.6萬平方米，坐擁地面9層與地下3層，集購物、餐飲、休閑、娛樂、健身等功能業(yè)態(tài)于一體，堅持中高檔經(jīng)營定位，薈萃了2000余種國際、國內(nèi)的精選品牌，豐富的商品和特色鮮明的功能業(yè)態(tài)使廣大消費者近悅遠來。開業(yè)以來，又一城購物中心正日漸成為越來越多的楊浦乃至XX省東北部地區(qū)消費者購物休閑的重要場所，成為五角場商圈最具影響力的企業(yè)之一。（19）靜安嘉里中心。

嘉里中心聳立在XX省黃金地段，以優(yōu)越的位置和新穎的設(shè)計概念，迎合商界翹楚在商務(wù)和居住的要求。二十六層高優(yōu)質(zhì)辦公大樓矗立在5，725平方米的裙樓上。裙樓商場內(nèi)名店與高級餐廳匯聚，更有充足車位和上海首屈一指的健身俱樂部。

項目融合卓越的設(shè)計概念和至臻完美的建筑素質(zhì)，必將成為全城矚目的物業(yè)。以設(shè)計匠心獨運，辦公大堂采用豪華酒店式設(shè)計，以名貴云石及花崗巖精心鋪砌而成，氣派非凡。精美的吊頂配以垂掛燈飾，加上精心挑選的藝術(shù)裝飾更增添大堂的典雅氣氛。自然光線透過15米高的玻璃幕墻射入大堂，在此可飽覽大都市的迷人景致。十部高速載客電梯分布3個使用區(qū)域，繁忙時間等候只需35秒鐘，確保人流暢通。電梯及辦公樓層所有公共區(qū)域，均貫徹與大堂一致的裝飾設(shè)計概念。

第二篇：上海、杭州、南京考察計劃上海、杭州、南京考察計劃

商業(yè)公司計劃于3月中旬對上海、杭州、南京商業(yè)市場進行考察，主要目標包括：地產(chǎn)商業(yè)綜合體、標志性商業(yè)項目、特色風(fēng)情街、時尚百貨餐飲。

人員：待定

行程：太原—上?！贾荨暇?/p>

一、上海

3月11日（周日）

z98/z95太原—上海19：59—9：35（全程13小時36分）硬臥票價3273月12日抵達上海站，入住酒店。如家標準間300左右。前往浦東，考察正大廣場、萬達廣場（五角場）。

3月13日，考察浦西港匯廣場、大寧國際、來福士廣場、上海大悅城。3月14日，考察青浦奧特萊斯、梅隴鎮(zhèn)。

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浦西：

1、上海來福士廣場（滬上年輕時尚人士首選的購物中心）

地址：黃浦西藏中路268號

商業(yè)總建筑面積：

2.7萬，地上8層，地下一層

特色：挑空大氣，色彩運用，多個次主力店

2、梅龍鎮(zhèn)廣場（南京西路商圈三大標志之一，上?，F(xiàn)代建筑藝術(shù)的典范，國際流行趨勢發(fā)布的重要陣地，滬上時尚人士購物休閑的首選地之一）地址：XX縣區(qū)南京西路1038號（浦西）

建筑面積6萬平米。

3、港匯廣場（XX省中心區(qū)域規(guī)模最大的購物中心之一）

地址：上海虹橋路1號

面積：7萬

特點：2500平米的外廣場設(shè)有39級大臺階和6層階梯燈光噴水池組，直徑45.6米、支座標高35米的中庭巨大玻璃采光穹頂，內(nèi)外街規(guī)劃，大尺度過度空間；整個商場布局清晰大氣、裝飾風(fēng)格時尚前衛(wèi)，輝煌高雅，吸引大量國際國內(nèi)頂級品牌入駐設(shè)立大陸旗艦店、專買店，創(chuàng)造連年快速增長的卓越業(yè)績；168米長的歐亞式露天步行街——“蘭桂坊”為商場增添了異國情調(diào)

4、大寧國際商業(yè)廣場（滬上首個匯集現(xiàn)代城市生活多元環(huán)節(jié)的“l(fā)ifehub生活中心”，綜合性、多功能的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目）

地址：上海共和新路1868-2008

面積。總建筑面積25萬平米，地上20萬，地下5萬，15東建筑，11個廣場和庭院，2公里步行街，1300個停車位。

特點：按建筑形態(tài)和功能分四大區(qū)域，九幢獨立建筑組合而成；開放式步行內(nèi)街；商業(yè)廣場具有8大功能：商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設(shè)施等。

浦東;

5、正大廣場（亞洲規(guī)模最大的零售商業(yè)中心，大陸最大的shoppingmall購物中心，其規(guī)模在亞洲目前可名列第8）

位置：XX縣區(qū)陸家嘴西路168號

總建筑面積24.1萬，共十三層

特色。華東地區(qū)最具規(guī)模的“現(xiàn)代家庭娛樂及購物中心”；超過70家具國際水準的特色餐飲場所和令業(yè)內(nèi)人士稱羨的多元化娛樂和休閑場地，超過一百家國際著名的優(yōu)質(zhì)時尚品牌。

6、萬達廣場（五角場）

地址：XX縣區(qū)邯鄲路北淞滬路西的五角場

總建筑面積33.3萬平米，自持商業(yè)中心面積25.1萬平米

特點。多個主力店（巴黎春天百貨、黃金珠寶城、影院、第一食品等），多個次主力店國畫為上下兩層，提升地下一層及地上二層的商業(yè)價值；地下一層全部連通，人流量高于地上，不少品牌店在地下樓層選址。

二、杭州

3月15日g7361上海站—杭州7：55—9：25（全程1小時30分）二等軟座車票93

入住酒店，標準間費用220左右

下午考察萬象城、杭州大廈、杭州百貨大樓。

3月16日武林路（時尚女裝街）、湖濱國際名品街、清河坊、高銀街、南山路酒吧街。

3月17日考察四季青、綠城翡翠城。

杭州考察項目簡介：

此次考察內(nèi)同包括。杭州大廈、武林時尚女裝街；杭州萬象城、湖濱國際名品街；清河坊、高銀街、四季青。

1、杭州萬象城：

地址：錢江新城富春路701號

面積：占地50畝，規(guī)劃建筑面積55萬平米

杭州萬象城主力店鋪有。大型時尚百貨（深圳項目引入臺灣réel，杭州和沈陽項目引入泰central）、olé超級市場（華潤萬家旗下主要經(jīng)營進口商品的高端超市）、高品質(zhì)多廳影城（深圳和杭州項目引入香港嘉禾、沈陽項目引入megabox）、符合國際奧林匹克標準的真冰溜冰場（冰面面積1800平方米）以及眾多國際一線奢侈品牌。以杭州萬象城為核心，集商貿(mào)、金融、信息、文化及辦公于一體的大型都市標志性建筑群.

2、武林時尚女裝街、湖濱國際名品街

武林時尚女裝街是杭州服裝第一街，能買到最時尚、最另類、最前沿的服裝、飾品。

湖濱國際名品街杭州湖濱國際名品街是中國三大奢侈品集聚中心。XX市是中國人民富有的象征。

3、清河坊（仿古街，有很多特產(chǎn)、小吃、工藝品、百年老店）、高銀街（美食街，古今中外各種美食）

4、四季青（杭派特色服裝街）。

三、南京

3月18日g32杭州—南京7：18—9：31（全程2小時13分）二等軟座車票211

入住酒店標準間費用250下午考察水游城、時尚萊街迪地下商業(yè)街。3月19日考察德基廣場、金鷹總店。

南京考察項目簡介：

1、德基廣場

位于市中心最繁華的購物區(qū)中心地帶新街口的東北角，占地面積4萬平米，總建筑面積超過20萬平米，是XX市最大大的綜合性購物中心之一，僅次于北京國貿(mào)和上海恒隆兩家旗艦店的最大店面。

2、金鷹總店

營業(yè)面積4.5萬平米，依照現(xiàn)代化商業(yè)理念設(shè)計、規(guī)劃、布局，集購物、休閑、餐飲等多功能為一體。

3、水游城

是一個大型綜合項目，建筑面積16.7萬平米，以流動的水為主體，營造的一個集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、文化等為一體的休閑購物主題公園。包括若干個國際品牌的主力店及次主力店，業(yè)態(tài)以時尚、潮流為主流，一流的院線影城，餐飲包括異國風(fēng)情美食街，大型特色餐飲、咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐廳以及地方風(fēng)味小吃。

返程：3月19日南京—太原

z96/z9721：49—8：39（全程10為小時50分）硬臥274元

合計行程：八天

人均費用：

主要交通費：327+93+211+274=905元

住宿費：（300×3+220×3+250）/2=905元

市內(nèi)交通費800元左右

人均預(yù)算：2600元左右

第三篇：上?？疾烊{融合

醫(yī)教結(jié)合

上海考察心得

XX市特殊教育學(xué)校

孫軍民

經(jīng)過數(shù)天理論的學(xué)習(xí)和對一些特殊教育學(xué)校成功的管理經(jīng)驗的了解，拓寬了我們的視野。十二日凌晨，我們登上了去上海的高鐵，去實地考察在全國特教業(yè)聲名顯赫的兩所學(xué)校——XX省XX縣區(qū)特殊教育學(xué)校和華東師范大學(xué)附屬盧灣輔讀學(xué)校。

進入XX省區(qū)，那滿眼林立高樓，把我心中閃爍著耀眼光芒的兩所特殊學(xué)校映襯得格外高大。估計沒來過的同行們也有差不多的心境。

一進入XX縣區(qū)特殊教育學(xué)校，主樓墻上“健康、誠信、自強、好學(xué)”六個銀色大字映入眼簾，同行們忙不迭地拍照。中間大廳兩個黃底白字的標牌吸引了我，一個是該校的辦學(xué)理念：滿懷信心地對殘障兒童實施高期望的教育。一個是該校的辦學(xué)方針：尊重需求，開發(fā)潛能，康復(fù)發(fā)展，回歸主流。不由使我想起前天丁勇研究員在《當代特殊教育發(fā)展的趨勢、特點和啟示》中說的，要克服特殊教育的三個誤區(qū)——1.人的培養(yǎng)規(guī)格弱化和降低標準的問題，即對殘疾人生命的力量和能力（特別是潛能）的認識不足的問題；

2.只注意缺陷補償；

3.人的片面發(fā)展觀的問題（即過多地強調(diào)職業(yè)技能的培養(yǎng)，忽視道德和綜合素質(zhì)的提高）。在講座中，丁勇提出要提高特殊教育質(zhì)量，首要之舉是轉(zhuǎn)變教育觀念，真正在思想上確立素質(zhì)教育的觀念，按照《教育規(guī)劃綱要》提出的提高殘疾學(xué)生綜合素質(zhì)的方向進行改革，實現(xiàn)從缺陷補償向潛能開發(fā)與缺陷補償統(tǒng)一轉(zhuǎn)變，從注重讓殘疾學(xué)生學(xué)會生存向注重學(xué)會生存、學(xué)會學(xué)習(xí)與學(xué)會關(guān)心、學(xué)會合作的統(tǒng)一轉(zhuǎn)變。培養(yǎng)殘疾學(xué)生積極面對人生、全面融入社會的意識和自尊、自信、自立、自強的精神。

到該校的第一項日程是聽該校校長簡介該校情況，沒想到唯一獲得全國基礎(chǔ)教育一等獎的這所特殊教育學(xué)校在2002年才創(chuàng)辦，經(jīng)介紹我們了解到：該校成立于2002年5月，2002年9月1日正式開學(xué)。是一所融九年義務(wù)教育、職業(yè)教育、特教科研、康復(fù)為一體的高標準寄宿制的新型特殊教育學(xué)校。招生對象為聽障、智障、腦癱等重殘學(xué)生，是XX省僅有的除盲教育以外的為多種殘疾學(xué)生服務(wù)的特殊教育學(xué)校。學(xué)校占地26畝左右，只有三幢樓——六層學(xué)生公寓樓、四層教學(xué)行政樓、室內(nèi)體育館，配有校園網(wǎng)、多功能教室、圖書館、排球場、200米環(huán)形塑膠跑道操場和130米塑膠直跑道以及其它現(xiàn)代化教學(xué)輔助設(shè)施。本著“高起點、高目標、高速度”的指導(dǎo)思想，學(xué)校在“滿懷信心地對殘障兒童實施高期望教育”的辦學(xué)理念引領(lǐng)下，以“腦癱教育全國領(lǐng)先，智障教育，聽障教育跨入先進”為奮斗目標，依托教育科研，努力構(gòu)建以腦癱教育為特色的適合三種不同類型殘障學(xué)生個體發(fā)展的教育體系。

目前該校在籍學(xué)生316位，其中248位學(xué)生在校，其余分布在其他普通，學(xué)校每周利用兩個半天對不在本校的學(xué)生實行“送教上門”，切實保證每個學(xué)生根據(jù)個體需要的“合適教育”。學(xué)校在平時的教育教學(xué)管理上，該校在確立將校長的精力放在教學(xué)的原則上，成立了三個學(xué)部和四個中心。四個中心是：課堂研發(fā)中心、學(xué)生發(fā)展中心、信息技術(shù)中心、后勤保障中心。

三個學(xué)部為啟音教學(xué)部（聾教育）、啟智教學(xué)部（智障教育）、養(yǎng)護教學(xué)部（腦癱教育）。

該校于2003年成立養(yǎng)護部，開創(chuàng)了全國腦癱孩子集中入學(xué)的先例。幾年來，養(yǎng)護部堅持教育與醫(yī)療康復(fù)訓(xùn)練相結(jié)合，教育與生活勞動技能培養(yǎng)相結(jié)合，實施有針對性的個體化康復(fù)教育，為最大限度地促進學(xué)生可能的發(fā)展，進行著艱辛的，但卓有成效的科學(xué)探索，已形成了鮮明的特色。聽障教育以口語教學(xué)為主，手語和其它多種語言形態(tài)為輔，借助于先進的語訓(xùn)設(shè)備和專業(yè)的語言訓(xùn)練，充分強化聾生的聽力訓(xùn)練，提高聾生口語、書面語的表達能力，同時通過繪畫、陶藝、絲網(wǎng)花、舞蹈、扎染等技能培訓(xùn)，開發(fā)聾生潛能，培養(yǎng)聾生藝術(shù)專長。智障教育以《引導(dǎo)式教育在輔讀學(xué)校個別化教育中的實踐研究》、《中重度弱智兒童語言訓(xùn)練內(nèi)容和方法的研究》等課題的研究為引領(lǐng)，運用分層教學(xué)，個別化教育的方式，注重智障學(xué)生的生活適應(yīng)性教育，同時以特奧運動、藝術(shù)活動為載體，積極開展“自強不息我能行”等主題活動。

該校從2007年教學(xué)模式在“康教結(jié)合”基礎(chǔ)上，開始和醫(yī)院合作，每周固定時間有醫(yī)生住校，建立了《醫(yī)生住校制度》，學(xué)校設(shè)醫(yī)生辦公室，堅持走“醫(yī)教結(jié)合”道路，培養(yǎng)了一支專業(yè)的特殊教育師資隊伍，構(gòu)建了以腦癱教育為特色，適合三類殘障孩子發(fā)展的教育體系。為殘疾孩子享有高質(zhì)量義務(wù)教育的權(quán)利，為提高殘疾學(xué)生將來的生存能力、生存質(zhì)量、回歸主流，進行了不懈努力。幾年來，學(xué)校先后獲“全國優(yōu)秀特殊教育學(xué)?！?、“XX省示范校性特殊教育學(xué)?！?，“XX省特殊教育重點學(xué)科實驗基地”、“XX省心理健康實驗學(xué)校”“XX省安全文明?！保@得了全國在基礎(chǔ)教育方面唯一的一等獎，校長受到國家領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見。

考察的第二個日程是參觀學(xué)校，給我留下深刻印象的是學(xué)校的“精致化”，無論是學(xué)校布局，如建筑的擺布，建筑內(nèi)隨處可見的“無障礙設(shè)施”，還是各功能室的布置的“精細”，無不體現(xiàn)著管理者對學(xué)?！熬禄钡墓芾?。

占地只有五畝地的華東師范大學(xué)附屬盧灣輔讀學(xué)校，創(chuàng)建于1986年。從1999年實施的特殊教育零拒絕，真正落實“是人就要受教育”的理念，招手對象為中、重度智障、自閉癥及多重殘疾兒童。為了充分體現(xiàn)“讓每一個學(xué)生擁有尊嚴、健康、幸福和快樂”的辦學(xué)宗旨，學(xué)校營造“讓每一個兒童少年都能充分、和諧、多元、個性地發(fā)展”的教育教學(xué)環(huán)境，用科學(xué)的方法，以人為本，因材施教，形成了以生存環(huán)境為核心的“充分+和諧+個性→學(xué)會生存”的辦學(xué)特色。

就其兩所學(xué)校對培智生教育方面共性是注重以生活為核心，淡化學(xué)科，回歸生活。這從二者設(shè)立的功能室可見一斑。

不虛此行。

第四篇：上?？疾焐虾９步煌ㄏ到y(tǒng)和路政方面的調(diào)查報告

此次上海考察之旅一共7天時間，觀察最多的應(yīng)該是上海的公告交通系統(tǒng)和路政中路牌以及各種指示牌的設(shè)計。

剛到上海，我就按照一位網(wǎng)友的建議辦了上海公共交通卡。這張卡功能強大，可用在上海任何一項公共交通工具，如軌道交通、公交車、出租車，就連黃浦江上的輪渡都可以。

有了這張卡，坐地鐵是你就不用再去排隊買票了。既然提到了地鐵，現(xiàn)在叫軌道交通，我就說一下我的感受。上海的地鐵比以前更方便和快捷，價格也貴了。但很值得。

（我的公交卡）上海公共交通系統(tǒng)由四部分載體承擔(dān)。一是公共交通，俗稱“大公交”;二是專線車，俗稱“小巴、中巴”，這個我還沒做過，估計是到上海周邊的小地方的；三是出租車；四是軌道交通，俗稱“地鐵”?！吧虾９步煌ㄒ笔且粡埦哂鞋F(xiàn)金支付功能的ic儲值卡，可在XX省安裝pos機的公共交通等消費領(lǐng)域使用?？ǚ制胀?、紀念卡等類別。

用卡范圍

公交。本市全部公交線路。

軌道交通。全部軌道交通。

出租車。本市全部出租車。

輪渡。楊復(fù)線、陸金線、東東線、周南線、其秦線、泰公線、南陸線、金定線、塘董線、民丹線、歇寧線、水上巴士、崇明客輪吳淞售票處，寶楊路碼頭申崇線交通卡售票系統(tǒng)（寶楊支路18號）。

貨的運輸。大眾貨的、強生貨的、農(nóng)工商貨的。

旅游交通。上海體育館、楊浦體育館、虹口足球場、上海南站上海旅游集散中心售票處、強生旅游（南京西路920號，寧海西路12號）、磁懸浮列車。

長途汽車客運。巴士長途汽車客運站（中山北路1015號）、上海南站長途客運站。

互通城市：常熟公交、無錫公交和部分出租、蘇州公交、杭州部分出租、安徽阜陽公交、廣西南寧海博出租。公交與地鐵換乘優(yōu)惠按相關(guān)部門規(guī)定僅限上海卡。這種卡對于經(jīng)常使用公共交通工具的人來說是十分方便的，至少我的體驗式這樣的。我覺得有以下幾點方便：一是不需要在隨時準備零錢。這對于上海這個國際來說是一個很吸引人的地方?，F(xiàn)在到處都可以刷卡，且人們的消費水平提高，消費金額大，更不可能隨身攜帶那么多的現(xiàn)金。這使得上海公共交通卡給人們帶來的便利更加明顯了。

二是在地鐵口，公車上，輪渡口，你都不必再花時間買票了。特別是地鐵口?，F(xiàn)在上海的地鐵收費比較多樣化，有些線路的轉(zhuǎn)車還得另外買票，很不方便。另外提一句，若您在上海呆的時間很短，但用地鐵的機會很多，你可以在人工售票窗口買一日票之類的。

三是你能清楚地知道你一個月或者這段時間花在交通上的錢是多少。別看一次都是三四塊的，一個星期下來我也花了超過五十塊的交通費。對于那些勤儉持家的人來說，這是一個更好的計算每月交通費的方法。

上海公共交通卡講完了，再來說說上海每條路上的交通指示牌。XX省的交通指示牌是我去過所有城市中最合理，最全面的城市。我們這次走了不少小的街道，全憑一張地圖和每個街道口準確的路牌。這個路牌對當?shù)厝藖碚f可能并沒有什么，但對于一個靠著地圖走上海的人來說是一個很大的幫助。在每一個十字路口，無論再小，都會標明交叉的兩條路叫什么，和東西南北方向，讓我能夠更方便地使用地圖，更快速地找到我想要去的地方和各個地鐵口。順便說一句，XX省地鐵地圖真的很方便，每條地鐵的顏色都不一樣，且在哪里每條地鐵顏色都是固定的，讓人很方便。這也是ci設(shè)計吧。

（這種地圖在志愿者服務(wù)站點都有免費發(fā)放的）（3號線是中黃色，4號線是深藍色）

但對于一個中國的國際大都市，交通擁擠是一個不可回避的問題，也逐漸成為制約中國城市經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸問題，所以優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的重要意義是不言而語的。

優(yōu)先發(fā)展城市公共交通是建設(shè)社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。公共交通作為市民群眾的主要出行方式，是市民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的生活問題之一。不斷提高公共交通運營質(zhì)量、完善公共交通運營服務(wù)，滿足市民群眾出行需求，可以有效緩解交通擁堵矛盾，促進社會和諧

優(yōu)先發(fā)展城市公共交通是增強上XX縣區(qū)國際競爭力的重要支撐。與國際上先進的大城市相比，上海公共交通在承運比例、服務(wù)水平、營運效率等方面還存在差距。上海要建設(shè)“四個中心”、實現(xiàn)“四個率先”，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅持公交優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展與上XX縣區(qū)規(guī)模、人口和經(jīng)濟、社會發(fā)展相適應(yīng)的公共交通系統(tǒng)，不斷增強上XX縣區(qū)國際競爭力。

優(yōu)先發(fā)展城市公共交通是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的重要途徑。上海作為一個特大型城市，人口密集、資源能源相對匱乏。若采用以小汽車為主的發(fā)展模式，將占用更多土地、消耗更多能源、產(chǎn)生更多的污染，使城市土地、能源、環(huán)境問題更趨嚴峻。以公共交通為導(dǎo)向，引導(dǎo)城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，可以有效降低能源消耗、實現(xiàn)集約節(jié)約用地、改善城市生態(tài)環(huán)境。完善企業(yè)考核評價體系，聚焦服務(wù)質(zhì)量、營運效率和成本控制，推動企業(yè)健全自我規(guī)范、自我約束、自我完善機制。合理確定公交企業(yè)的投資回報率。堅決杜絕掛靠經(jīng)營、個人承包等經(jīng)營方式。規(guī)范公交資源性項目的經(jīng)營行為，堅決防止關(guān)聯(lián)投資，防范資源性收入和政策性補貼的“漏出”風(fēng)險。嚴格線路行車作業(yè)計劃的執(zhí)行和監(jiān)督，切實改進服務(wù)。引導(dǎo)企業(yè)妥善處理好市場與公益、社會效益與經(jīng)濟效益的關(guān)系，增強社會服務(wù)責(zé)任，自覺承擔(dān)社會公益性服務(wù)。規(guī)范企業(yè)內(nèi)部分配制度，接受民主監(jiān)督。根據(jù)行業(yè)特點和勞動力市場價格，建立職工工資與其產(chǎn)生的社會效益相聯(lián)系的正常增長機制，逐步提高一線職工收入，按時足額為職工繳納社會保險費。嚴格執(zhí)行國家工時制度規(guī)定，保障職工休息和休假的權(quán)益。采取有效措施，緩解駕駛員緊缺矛盾，按規(guī)定將公共交通駕駛員培訓(xùn)納入本市補貼培訓(xùn)范圍。

加強法制建設(shè)，注重政策引導(dǎo)，建立誠信體系，創(chuàng)新和優(yōu)化政府監(jiān)管機制和方法。通過滿意度指數(shù)測評、行風(fēng)評議以及市民、新聞輿論監(jiān)督等手段，建立有效的服務(wù)質(zhì)量評估監(jiān)督體系。嚴格市場管理，嚴厲打擊非法營運車輛，堅持“堵、補、疏”相結(jié)合，不斷優(yōu)化和完善市場秩序。

提高車輛裝備和環(huán)保水平。積極發(fā)展低耗、環(huán)保、舒適的新型公交車，優(yōu)化車輛裝備。到2010年，符合國Ⅲ排放標準的公交車比例達到35%。加強對在用車輛的檢測和管理，確保營運車輛完好，提高營運效率。

加強公共交通方式之間的銜接。推進軌道交通之間、軌道交通與地面公交之間在運行計劃安排、導(dǎo)向標志完善、換乘票價優(yōu)惠方面的銜接和聯(lián)系，盡可能地方便市民出行。根據(jù)軌道交通、公交樞紐和新農(nóng)村建設(shè)進程，有序推進公交線網(wǎng)調(diào)整優(yōu)化，完善由骨干線、區(qū)域線、駁運線組成的功能清晰、布局全面的新型公交網(wǎng)絡(luò)。

提高信息化管理和服務(wù)水平。以信息化推動公共交通服務(wù)的現(xiàn)代化，建設(shè)公共交通線路運行顯示系統(tǒng)、多媒體綜合查詢系統(tǒng)、乘客服務(wù)信息系統(tǒng)等，方便市民了解公共交通信息，合理安排出行。

加大組織領(lǐng)導(dǎo)力度。建立由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，市建設(shè)交通委、市交通局、市發(fā)展改革委、市國資委、市財政局、市規(guī)劃局、市公安局、市勞動保障局、市審計局、市市政局等部門以及久事集團、申通集團參加的推進優(yōu)先發(fā)展上XX縣區(qū)公共交通領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)制定和完善相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)調(diào)解決推進中的矛盾和問題，確保公交優(yōu)先工作扎實、有效推進。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市交通局，負責(zé)日常工作，制訂公交優(yōu)先行動計劃，落實公交優(yōu)先政策措施。

組織開展“城市公共交通周”及“無車日”活動。根據(jù)全國統(tǒng)一部署，每年9月16日-22日為“中國城市公共交通周”，其中，9月22日為“無車日”。各級政府和相關(guān)機構(gòu)要結(jié)合活動的開展，廣泛宣傳優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的意義和政策措施，大力倡導(dǎo)綠色交通理念，營造優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的良好氛圍。

加強監(jiān)督檢查。各區(qū)（縣）政府和市有關(guān)部門要認真落實各項政策措施，加強監(jiān)督檢查和評估指導(dǎo)。要大力推廣先進經(jīng)驗，對開展優(yōu)先發(fā)展公共交通工作取得明顯成效和做出重要成績的單位和個人給予表彰，引導(dǎo)全社會共同做好有關(guān)工作，促進上XX縣區(qū)的健康發(fā)展。

第五篇：考察報告（上海）考察報告

為進一步推進XX市城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)公司計劃安排，我們于7月3日至9日分別到上海、無錫、華西村、周莊、蘇州、烏鎮(zhèn)和杭州進行了考察。通過幾天的考察參觀學(xué)習(xí)，我們親身感受了華西村和烏鎮(zhèn)兩個不同的發(fā)展模式，親耳聆聽了華西村率先發(fā)展和烏鎮(zhèn)穩(wěn)步發(fā)展兩個不同的先進經(jīng)驗，親眼目睹了華西村和烏鎮(zhèn)推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的巨大成就。一邊是如火如荼的發(fā)展氛圍；一邊是休閑寧靜的鄉(xiāng)村生活。雙方的巨大發(fā)展變化不僅讓我們驚嘆，也讓我們深思，觸動很大，感受很深；雙方的發(fā)展經(jīng)驗，讓我們對城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)有了更加深刻的認識和體會?，F(xiàn)將考察情況和體會報告如下：

一、華西村推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的主要經(jīng)驗華西村經(jīng)過近50年的發(fā)展，目前已經(jīng)達到甚至超過了十六屆五中全會提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的“五條標準”（生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主），已經(jīng)實現(xiàn)了“三化三園”（美化、綠化、凈化），中心村老百姓已經(jīng)過上了“八有”（學(xué)有優(yōu)教、勞有高得、病有良醫(yī)、老有保養(yǎng)、住有宜居、信有手機、行有好車、路有大道）的幸福生活，成為名副其實的“天下第一村”。他們的主要經(jīng)驗是：

1、推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)要有一個好的帶頭人。華西村在推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的過程中，吳仁寶老書記在其中發(fā)揮了非常突出的核心作用。沒有吳仁寶書記，華西村固然也能像其它農(nóng)村一樣能得到發(fā)展，但是要想取得今天的巨變，恐怕很難。正是由于有吳仁寶這樣的好帶頭人，華西村才先后實現(xiàn)了“電話村”、“彩電村”、“空調(diào)村”、“汽車村“、“別墅村”。因此，在推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的過程中，必須自始至終要有一個無私奉

1獻、信念堅定、能領(lǐng)著農(nóng)民群眾共同奮斗的好帶頭人。

2、推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)必須與文化建設(shè)一起抓。華西村在全力追求經(jīng)濟和社會全面發(fā)展的同時，把文化建設(shè)擺在十分重要的位臵，把其作為一項基礎(chǔ)工作常抓不懈、常抓常新，并收到了極為顯著的效果。他們探索和總結(jié)出了“一分五統(tǒng)”、“三化三園”、“一棚四館”、“五條標準”、等簡明扼要、易于記憶、通俗易懂且針對性、操作性又極強的發(fā)展思路，并將其上升到一種特色文化來建設(shè)。其中：“個人富不算富，集體富才算富；一村富不算富，全國富才算富”，“家有黃金數(shù)頓，一天也只能吃三餐，豪華房子獨占鰲頭，一人也只占一個床位”，“有福民先享，有難官先當”等雖然十分樸素，沒有豪言壯語，但很能感化人、感染人、影響人。1985年，他們就提出了“六愛”教育，1988年就成立了國外沒有、國內(nèi)唯一的“精神文明開發(fā)公司”，1989年就編寫了“華西村歌”，1995年就編寫了“十富贊歌”、“十窮戒詞”，此外，他們還組織成立了“特色藝術(shù)團”，自編自演各種寓教于戲的節(jié)目，使人的情操得到陶冶、境界得到升華、綜合素質(zhì)在潛移默化中得到極大的提高。對于個別“不想戶”，他們還專門開辦了“雙扶”培訓(xùn)班，包吃包住還發(fā)工資，教育意義和文化效應(yīng)作用十分明顯。

3、推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)要立足實際，因地制宜。推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)沒有一個固定的模式。華西村正是立足本地實際，從發(fā)展本村經(jīng)濟起步，逐步發(fā)展壯大。農(nóng)村與農(nóng)村的情況不同，經(jīng)濟基礎(chǔ)也不一樣，資源優(yōu)勢也不一樣，我們只有從實際出發(fā)，立足本地實際，找準符合自己的發(fā)展道路，才能走上共同發(fā)展的新農(nóng)村建設(shè)之路。

4、推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)要堅持制度創(chuàng)新。華西村從實際出發(fā)，制定了一整套具有華西特色的管理制度和分配制度，創(chuàng)造性地提出了“一分五統(tǒng)”（即村企分開，經(jīng)濟統(tǒng)一管理、干部統(tǒng)一使用、勞動力統(tǒng)一安排、福利統(tǒng)一發(fā)

2放、村建統(tǒng)一規(guī)劃）的發(fā)展建設(shè)大華西的新舉措，建立了“企業(yè)合作制、廠長負責(zé)制、經(jīng)理監(jiān)管制、工代議事制”的管理體制，對員工實行“首位高工資、末位淘汰制、違章辭退制”，在分配機制上，堅持“少分配，多積累；少拿現(xiàn)金，多入股”，這些創(chuàng)新理念和舉措，吸引了大批有識之士，來這里創(chuàng)業(yè)，使華西村獲得了源源不斷的發(fā)展動力，華西經(jīng)濟如滾雪球一般越來越大。

5、推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)必須首先發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。華西村在吳仁寶老書記的帶領(lǐng)下，經(jīng)過四十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，把華西建成了年產(chǎn)值超過400億元，聞名全國的“天下第一村”。華西村發(fā)展了，華西村富裕了，華西村有了這樣的經(jīng)濟實力，華西的村民才過上了幸福的日子，華西村才有效地推進了城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)，讓華西的村民不愿做市民而更愿意做村民。因此，農(nóng)村要發(fā)展，要建設(shè)社會主義新農(nóng)村，就要從發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟做起。華西的實踐證明，只有走集體經(jīng)濟道路，發(fā)揮集體的力量，才能在農(nóng)村集中力量辦大事，才能有效地推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)并實現(xiàn)共同富裕。

二、烏鎮(zhèn)推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的主要經(jīng)驗

烏鎮(zhèn)素有“中國最后的枕水人家”之譽。走進烏鎮(zhèn)，如同走進了夢境一般，古街，小橋，流水，青瓦房，茅盾故居……一派清末民初時的江南水鄉(xiāng)景象。烏鎮(zhèn)雖歷經(jīng)2000多年滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌和格局，全鎮(zhèn)以河成街，橋街相連，依河筑屋，深宅大院，重脊高檐，河埠廊坊，過街騎樓，穿竹石欄，臨河水閣，古色古香，水鎮(zhèn)一體，呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”。他們的主要經(jīng)驗是：

1、規(guī)劃先行，保護與開發(fā)并重。烏鎮(zhèn)在進行旅游開發(fā)時，深知古村古鎮(zhèn)的旅游資源具有不可再生的特性，在開發(fā)古鎮(zhèn)的過程中，不僅考慮經(jīng)濟效益，更重要的是要保護好它

3的原貌、文物和韻味，否則將失去對游客的吸引力。為做好古鎮(zhèn)的保護工作，他們堅持超前規(guī)劃、高起點規(guī)劃，在恢復(fù)原真性上下工夫，將修復(fù)目標定位在100年前，對重要廳堂、典型民居進行了大規(guī)模的整修，恢復(fù)了原貌，真正做到了修舊如舊。在眾多的江南古鎮(zhèn)中，烏鎮(zhèn)第一個把所有矗立在古鎮(zhèn)上的高低壓線路和通信線路埋到了街下，鋪設(shè)地下排污管道，出資為老街上居民每家每戶裝上抽水馬桶，對所有河道進行大規(guī)模清淤。這些著眼于長遠的保護措施，成為古鎮(zhèn)開發(fā)的典范而備受各地專家推崇。烏鎮(zhèn)旅游的最成功之處就是將保護與開發(fā)有機地結(jié)合起來，使古鎮(zhèn)保持了原生態(tài)的古樸風(fēng)格。

2、創(chuàng)新旅游管理體制機制。為了加快烏鎮(zhèn)旅游的發(fā)展，XX縣區(qū)組建了烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)管理委員會，組建了烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)有限公司，與管委會合二為一，具體實施景區(qū)的保護整治與合理開發(fā)。如對全鎮(zhèn)居民進行了整體搬遷安臵，將全鎮(zhèn)民房進行統(tǒng)一征收并對全鎮(zhèn)資產(chǎn)進行了統(tǒng)一的管理和開發(fā)經(jīng)營，原來民房的戶主除在別處能得到一套新的住房外，他們還可以根據(jù)工作需要留下來參與整個烏鎮(zhèn)的經(jīng)營活動，負責(zé)接待游客的住宿、旅游、小商品出售等，工資由公司統(tǒng)一發(fā)放。

在烏鎮(zhèn)，集體的管理幾乎包括這里的所有行為，管理得非常細致。比如商業(yè)：酒吧布臵在街端頭，盡可能的減少聲音對景區(qū)的影響；沿街的商鋪出售的商品各不相同，商品統(tǒng)一標價，沒有惡性競爭；游船統(tǒng)一管理，分為公交船和游船兩種，各司其職，也不存在競爭；游船行駛?cè)咳肆Γ\行李的用電力，完全沒有馬達聲；導(dǎo)游不能使用擴音器；河里的魚不能抓等等。

為了徹底恢復(fù)古鎮(zhèn)原貌，管委會專門建立了近1萬平方米的兩個舊石料、舊石板倉庫和一個舊木構(gòu)件倉庫。景區(qū)里的現(xiàn)代化設(shè)施均被隱藏起來，就連空調(diào)外機也用舊的木條封

4起來。這種“以舊修舊、以舊修故”的做法，被其他古鎮(zhèn)紛紛效仿。管線地埋、河道清淤、修舊如舊、控制過度商業(yè)化等開發(fā)創(chuàng)新，為全國首創(chuàng)，被聯(lián)合國專家考察小組譽為“烏鎮(zhèn)模式”。

3、充分挖掘古鎮(zhèn)的文化底蘊。烏鎮(zhèn)在展現(xiàn)江南水鄉(xiāng)“小橋、流水、人家”共性的基礎(chǔ)上，突出茅盾故居這一特殊歷史文化資源?，F(xiàn)在烏鎮(zhèn)不僅有茅盾故居、林家鋪子、立志書院等體現(xiàn)茅盾早期生活的重要景點，還爭取到了茅盾文學(xué)獎回故里頒獎。與此同時，烏鎮(zhèn)還推出沿襲了幾百年的傳統(tǒng)節(jié)日“香市”，請來年久失傳的皮影戲老藝人，將早已停唱的鄉(xiāng)土花鼓加以發(fā)揚，重新恢復(fù)三跳、拳船表演、高桿船表演，把藍印花布、酒作坊、糕點作坊等有機組合成傳統(tǒng)作坊區(qū)，讓古鎮(zhèn)充滿了生命力。

4、持續(xù)有力推進市場營銷。首先，烏鎮(zhèn)有自己鮮明的主題形象，如將古鎮(zhèn)景區(qū)的眾多景點“集體打包”，以江南水鄉(xiāng)的品牌形象統(tǒng)一對外宣傳；其次，不斷推出吸引公眾眼球的文化節(jié)目。“小橋、流水、人家”是江南六大水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的共性。而以文化性和民俗性見長的深厚歷史文化底蘊，則是烏鎮(zhèn)突出的個性。在全方位的宣傳戰(zhàn)略上，烏鎮(zhèn)首先把注意力放在上海、杭州、蘇州三地，在電視、平面及網(wǎng)絡(luò)等各種媒介上頻頻推出“原汁原味”及“深厚文化底蘊”的烏鎮(zhèn)。從默默無聞到聲名鵲起，烏鎮(zhèn)僅用了半年時間，卻取得了一般景區(qū)推銷10年的佳績?，F(xiàn)在烏鎮(zhèn)景區(qū)已被評為國家aaaa級景區(qū)，是全國20個黃金周預(yù)報景點之一。

三、幾點啟示

1、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷安臵、統(tǒng)一解決農(nóng)民生產(chǎn)生活來源是成功推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的前提。在規(guī)劃編制過程當中，注意吸引村民代表討論，提交村民代表大會認定，通過村民自己制定村規(guī)民約保證規(guī)劃的切實執(zhí)行，做到規(guī)劃一步到位；建立科學(xué)的規(guī)劃管理制度并制定相應(yīng)的村莊

5建設(shè)管理辦法，形成科學(xué)合理的村鎮(zhèn)規(guī)劃管理體制，把村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)納入制度化、規(guī)范化軌道；建設(shè)則嚴格按照規(guī)劃分步實施。

2、以政府（集體）為主導(dǎo)，以農(nóng)民為主體是成功推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)健。在新農(nóng)村建設(shè)過程中，政府深入開展調(diào)查，全面掌握當?shù)貙嵡?，制定切實可行、符合群眾意愿的實施方案。通過強化宣傳發(fā)動工作，公開扶持標準，創(chuàng)新補助辦法，實行“以物代扶”、“以獎代補”。有數(shù)據(jù)表明，公共設(shè)施中，政府與農(nóng)民投資比例約為6：4，家庭設(shè)施中，政府與農(nóng)民投資比例約為3：7。新村鎮(zhèn)建設(shè)示范點由定點制改為群眾申報制。村民自愿申報，愿意搞新農(nóng)村建設(shè)的群眾申報率達到80％以上的就定點，實行動態(tài)管理，擇優(yōu)選擇定點，越積極、越先申請實施的農(nóng)戶就先實施，并給予較優(yōu)惠的獎勵政策，組織和引導(dǎo)農(nóng)民群眾積極參與新農(nóng)村建設(shè)。同時注意維護和實現(xiàn)農(nóng)民群眾對新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)言權(quán)。比如通過群眾推薦、選舉老黨員、老干部、老勞模、老軍人、老教師等有威望的人產(chǎn)生理事會，由理事會出面與廣大群眾協(xié)商化解矛盾，讓群眾做群眾的工作，真正讓農(nóng)民群眾實現(xiàn)自我管理、自我服務(wù)。

3、實事求是、量力而行、分步實施是推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的基礎(chǔ)。制定新農(nóng)村建設(shè)的目標、任務(wù)和措施時，既要按照新農(nóng)村的標準嚴格要求，又要切合實際、切實可行，不增加農(nóng)民負擔(dān)，不搞強行攤派，不搞形象工程和脫離實際的政績工程。要正確處理階段性目標和長遠性目標的關(guān)系，既要量力而行，盡力而為，打好基礎(chǔ)，分步實施，又要力求以人為本，與自然和諧，格調(diào)新穎，形式多樣。

4、建章立制，規(guī)范操作是推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的保證。城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)是一項長期、艱巨的工作，必須有長效機制作保證。要在實際工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗，把握規(guī)律，把符合客觀規(guī)律的東西形成制度和規(guī)范，建立長

6效機制，把新農(nóng)村建設(shè)納入制度化、規(guī)范化、持續(xù)良性發(fā)展的軌道。只有健全長效工作機制，才能確保新農(nóng)村建設(shè)健康持續(xù)發(fā)展。

四、關(guān)于推進城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的思考和建議在城鄉(xiāng)一體化和新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展模式的探索方面，華西村和烏鎮(zhèn)的發(fā)展模式帶給我們很多好的經(jīng)驗和思路，但也存在一些值得我