房屋租賃合同書樣本：商鋪租賃

房屋租賃合同書樣本：商鋪租賃甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：按____（季度/半年/年）支付，每期租金于支付期屆滿前____日內(nèi)支付。3.3首期租金：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維護5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。6.2甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按時支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除9.1租賃期滿，本合同自然解除。9.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.3一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋租賃合同書樣本：商鋪租賃目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、合同解除十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式：按____（季度/半年/年）支付，每期租金于支付期屆滿前____日內(nèi)支付。4.3首期租金：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維護6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備安全、完好。6.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。7.2甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。7.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。8.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按時支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除10.1租賃期滿，本合同自然解除。10.2雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.3一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（此處可附上相關(guān)圖紙、證件復(fù)印件等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.商鋪平面圖或布局圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證樣本5.商鋪裝修、改造方案（如適用）6.相關(guān)政府部門出具的商鋪用途批準文件（如適用）7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金，并按照合同約定使用商鋪的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。6.違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方未按時支付租金時，按約定向甲方支付的遲延付款違約金。8.合同解除：雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪的實際使用情況可能與合同約定不符，解決辦法是在簽訂合同前進行實地考察，并在合同中詳細描述商鋪的實際情況。2.租金支付可能存在延遲，解決辦法是明確租金支付的具體日期和支付方式，并設(shè)立滯納金條款作為約束。3.商鋪維修責(zé)任不明確，解決辦法是在合同中詳細規(guī)定維修責(zé)任的范圍和維修費用的承擔(dān)方式。4.商鋪用途變更可能涉及政府審批