房產(chǎn)代持協(xié)議模板-房產(chǎn)融資

房產(chǎn)代持協(xié)議模板-房產(chǎn)融資甲方（委托方）：____________________身份證號：__________________________乙方（受托方）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并希望乙方代為持有并辦理融資手續(xù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)估值：____________________二、代持方式1.甲方將上述房產(chǎn)委托給乙方代為持有，乙方同意接受甲方的委托。2.乙方在代持期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行融資、抵押等操作，但必須確保融資款項(xiàng)用于甲方的合法權(quán)益。3.代持期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。代持期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回甲方名下。三、融資事項(xiàng)1.乙方在代持期間，有權(quán)以房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請融資。2.融資款項(xiàng)應(yīng)用于甲方的合法權(quán)益，如支付房產(chǎn)稅費(fèi)、裝修款等。3.乙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的還款來源合法，并在融資到期后按時還款，以免影響甲方的信用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.融資過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如乙方在代持期間，未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方在代持期間，未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方代持成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（受托方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)代持協(xié)議模板-房產(chǎn)融資目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、代持方式五、融資事項(xiàng)六、費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：[甲方全名]身份證號：[甲方身份證號]乙方（受托方）：[乙方全名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并希望乙方代為持有并辦理融資手續(xù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.代持：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方持有，并由乙方代為辦理融資手續(xù)。3.融資：指甲方或乙方以房產(chǎn)為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]四、代持方式1.甲方將上述房產(chǎn)委托給乙方代為持有，乙方同意接受甲方的委托。2.乙方在代持期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行融資、抵押等操作，但必須確保融資款項(xiàng)用于甲方的合法權(quán)益。3.代持期限為[代持期限]年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。代持期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶回甲方名下。五、融資事項(xiàng)1.乙方在代持期間，有權(quán)以房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請融資。2.融資款項(xiàng)應(yīng)用于甲方的合法權(quán)益，如支付房產(chǎn)稅費(fèi)、裝修款等。3.乙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的還款來源合法，并在融資到期后按時還款，以免影響甲方的信用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.融資過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如乙方在代持期間，未按照約定用途使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方在代持期間，未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方代持成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________乙方（受托方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________十、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：融資方案及還款計劃附件5：相關(guān)費(fèi)用清單請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.融資方案及還款計劃5.相關(guān)費(fèi)用清單法律名詞及解釋：1.代持：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方持有，并由乙方代為辦理融資手續(xù)。2.融資：指甲方或乙方以房產(chǎn)為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以免發(fā)生糾紛。2.融資風(fēng)險：制定詳細(xì)的融資方案和還款計劃，確保融資款項(xiàng)的合法性和還款能力。3.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在代持期間所需承擔(dān)的費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在簽署合同前，務(wù)必進(jìn)行法律審查，確保合同的合法性和有效性。2.在代持期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為。4.在合同履行過程中，如