房屋使用權(quán)與物權(quán)轉(zhuǎn)移

房屋使用權(quán)與物權(quán)轉(zhuǎn)移合同書(shū)甲方：出讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方：受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)雙方自愿，并經(jīng)詳細(xì)協(xié)商，甲乙雙方就房屋使用權(quán)與物權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方同意將其位于__________（具體地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，出售給乙方。2.房屋的使用權(quán)和物權(quán)歸屬于甲方，甲方保證房屋沒(méi)有任何糾紛和法律糾紛，并有權(quán)自由處置房屋。3.房屋具體信息如下：房屋類(lèi)型：__________建筑面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________其他附屬設(shè)施：__________（如有）二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將成為房屋的實(shí)際使用人。2.雙方同意保證在交付房屋使用權(quán)時(shí)，房屋處于良好的使用狀態(tài)，沒(méi)有任何瑕疵或者損壞。3.乙方在獲得房屋使用權(quán)后，享有合法使用房屋的權(quán)利，包括但不限于居住、租賃、轉(zhuǎn)讓等。三、物權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將成為房屋的實(shí)際所有人。2.甲方將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方時(shí)，保證房屋不存在任何的債權(quán)、抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)等限制性權(quán)益。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不受他人的侵犯，如果發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方在獲得房屋使用權(quán)和物權(quán)后，有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋的完好狀態(tài)，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。五、交付和支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并通知乙方前來(lái)辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方的書(shū)面同意。甲方（蓋章）：日期：____