房屋所處社區(qū)和物業(yè)服務(wù)的說明

房屋所處社區(qū)和物業(yè)服務(wù)的說明合同書：房屋所處社區(qū)和物業(yè)服務(wù)合同甲方：房屋業(yè)主乙方：物業(yè)服務(wù)提供商鑒于甲方擁有以下房屋，位于（具體地址），現(xiàn)希望與乙方簽訂房屋所處社區(qū)和物業(yè)服務(wù)合同，以確保房屋的良好管理和物業(yè)服務(wù)的提供。一、社區(qū)介紹1.1房屋所處社區(qū)為開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)，包括（社區(qū)名稱）。該社區(qū)配套設(shè)施完善，包括公共綠化、健身設(shè)施、停車位等。1.2社區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理及維護(hù)，保障社區(qū)居民的安全和舒適。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方將提供以下物業(yè)服務(wù)：a)社區(qū)保潔：負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括大門、街道、花園等。b)安全管理：負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、訪客登記等。c)綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和景觀改善。d)設(shè)備設(shè)施維修：負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如電梯、門禁系統(tǒng)等。2.2乙方將按約定的規(guī)定及時提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用與支付方式3.1甲方需按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用包括：a)社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：用于社區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。費(fèi)用根據(jù)建筑面積或戶型面積進(jìn)行計算。b)物業(yè)維修基金：用于社區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.2乙方將開具物業(yè)費(fèi)用發(fā)票，并提供支付方式說明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作，甲方負(fù)有合作的義務(wù)，提供必要的配合。4.2乙方負(fù)責(zé)對有關(guān)社區(qū)公共設(shè)施的維修和管理，并負(fù)責(zé)組織相關(guān)會議，與居民進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，可以與乙方提出整改要求。五、合同的生效與終止5.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2本合同可由任何一方在提前（具體期限）書面通知對方的情況下解除。六、爭議解決6.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解