房屋瑕疵的檢驗(yàn)與認(rèn)定

房屋瑕疵的檢驗(yàn)與認(rèn)定合同書(shū)甲方：（完整的姓名或法定代表人名稱）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx地址：（詳細(xì)地址）乙方：（完整的姓名或法定代表人名稱）身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx地址：（詳細(xì)地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下房屋瑕疵的檢驗(yàn)與認(rèn)定協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋的瑕疵檢驗(yàn)和認(rèn)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。二、房屋瑕疵檢驗(yàn)1.甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為（房屋地址）的（房屋類(lèi)型），現(xiàn)甲乙雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行瑕疵檢驗(yàn)。2.甲乙雙方約定由雙方共同聘請(qǐng)一家獨(dú)立第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋瑕疵檢驗(yàn)。具體的檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、門(mén)窗等。3.檢驗(yàn)過(guò)程中，甲方、乙方及檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與，甲、乙雙方需提供檢驗(yàn)所需的相關(guān)材料和證明文件。4.檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵將在瑕疵檢驗(yàn)報(bào)告中明確描述，并注明其性質(zhì)、程度和對(duì)房屋質(zhì)量的影響。三、房屋瑕疵認(rèn)定1.瑕疵檢驗(yàn)完成后，乙方應(yīng)在【XX】工作日內(nèi)根據(jù)檢驗(yàn)報(bào)告確認(rèn)是否存在瑕疵。如存在瑕疵，乙方應(yīng)提供書(shū)面認(rèn)可，并明確瑕疵的性質(zhì)、程度和對(duì)房屋質(zhì)量的影響。2.對(duì)于甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋存在的瑕疵，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償?shù)取?.甲方可以選擇維修、要求乙方賠償或部分退款等方式解決瑕疵問(wèn)題。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解決方案后執(zhí)行。4.如雙方就瑕疵的性質(zhì)、認(rèn)定方法等存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付檢驗(yàn)費(fèi)用或其他約定的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方故意隱瞞或弄虛作假，導(dǎo)致瑕疵檢驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并在協(xié)議的法律范圍內(nèi)進(jìn)行。2.如甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋經(jīng)檢驗(yàn)后不存在瑕疵或瑕疵不影響房屋質(zhì)量，本協(xié)議即為解除。六、爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。2.本協(xié)議的解釋、有效性以及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【XX】年。2.本協(xié)議一式【X】份