標準二手房買賣的合同范本合集3篇

標準二手房買賣的合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****買方(以下簡稱乙方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以****方式取得位于****、編號為****的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為****。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為****。土地使用權證號為****，土地面積為****。地塊規(guī)劃用途為****，土地使用權年限自****年****月****日至****年****月****日止。其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，共****[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房，第****[幢][座]****層****號房。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為****，商品房預售許可證號為****。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準機關為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價格與費用該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%時)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.****。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3.****。第七條付款優(yōu)待乙方在****年****月****日前付清全部房價款****%的，甲方賜予乙方占付款金額****%的優(yōu)待，即實際付款額為(****幣)****元整。第八條付款時間商定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的****銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)；1.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；2.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；3.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；4.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元；5.****年****月****日前支付全部房價款的****%，計(****幣)****元。第九條交接商品房時的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的****%，計(****幣)****元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起****天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第****種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十一條交付期限甲方須于****年****月****日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；2.****。第十二條甲方逾期交付的違約責任除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第****種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****。第十三條設計變更的商定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必需在設計方案批準后****日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起****天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起****天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起****天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起****天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以****出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：****。第十九條關于產(chǎn)權登記的商定乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。其次十條關于物業(yè)管理的商定該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定****公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施擔當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔當：1.墻面，保修****月；2.地面，保修****月；3.頂棚，保修****月；4.門窗，保修****月；5.上水，保修****月；6.下水，保修****月；7.暖氣，保修****月；8.煤氣，保修****月；9.電路，保修****月；10.****，保修****月。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。其次十二條乙方的房屋僅作****使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。其次十四條自該商品房交付之日起，[****號劃撥土地使用權批準文件][甲方與****簽訂的****號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)****公證(指外銷房)]之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的****%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起****天內(nèi)，由甲方向****申請登記備案。第三十二條本合同連同附件共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****附件附件一：房屋平面圖(略)附件二：裝飾、設備標準1.外墻：****2.內(nèi)墻：****3.頂棚：****4.地面：****5.門窗：****6.廚房：****7.衛(wèi)生間：****8.陽臺：****9.電梯：****10.其他：****標準二手房買賣的合同范本(第二篇)合同范本標準二手房買賣合同摘要：本合同是由買方（以下稱為"甲方"）與賣方（以下稱為"乙方"）就二手房的買賣達成的協(xié)議。甲乙雙方在充分平等的基礎上，依法自愿、平等、公平地達成本合同，并共同遵守以下條款：一、房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)地點：房產(chǎn)面積：土地使用權類型：房號：產(chǎn)權證號：二、房產(chǎn)交割：1.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及相關權屬材料交付給甲方。2.甲方應在房屋交割完成后_______個工作日內(nèi)支付全部購房款項。三、房屋使用：1.房屋交割后，乙方不得再行主張或處分該房屋。2.乙方應在交割前對房屋進行合理維護，確保房屋質(zhì)量不受影響。四、買賣款項及稅費：1.甲方應支付房屋總價款為_____________（大寫）。2.乙方應自行支付房屋過戶的相關稅費。五、違約責任：1.若甲方違約，應支付乙方______%的違約金。2.若乙方違約，應支付甲方______%的違約金。六、爭議解決：本合同的有效性、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權的法院提起訴訟。七、合同生效：本合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：附注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(第二篇)：合同內(nèi)容可采用表格形式填寫，保持格式整齊、清晰。標題、段落使用加粗、居中等方式以提升閱讀和理解效果。標準二手房買賣的合同范本(第三篇)合同范本標準二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]住址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]住址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、自主的原則下，就乙方購買甲方所持有的以下二手房產(chǎn)進行交易，達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]其他相關信息：[如有其他相關信息，請注明]1.2房產(chǎn)價款乙方購買該房產(chǎn)所需支付的價款為人民幣：[金額]（大寫：[金額大寫]）。第二條交房與交付2.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)的合法權屬，無產(chǎn)權糾紛和法律限制。如有糾紛或限制，甲方須承擔相應的法律責任和賠償責任。2.2交房時間：雙方同意在簽署本合同之日起，乙方支付房款后[天/月]內(nèi)進行交房手續(xù)。2.2